坐收电费的机会来了！首批新能源公募REITs获批

国内首单光伏及首单海上风电公募REITs来了！这次获得批准的是中信建投国家电投新能源REIT和中航京能光伏REIT。其中，中信建投国家电投新能源REIT是首单央企新能源公募REITs。

很多网友可能还不知道REITs是什么，它的全称Real Estate Investment Trust，也就是房地产投资信托基金。可以简单理解为众筹去买房。当然，这里的房实际上是指不动产，都是一些大的项目。在国内包含了各类基建项目，比如产业园、高速公路、港口，仓储，电厂等等。

REITs特点是主要收入来自租金，收益较为稳定。并且绝大部分的盈余必须用作派息。所以房地产投资信托的派息率远高于市面一般股票。

举个例子，比如你投资了高速公路REITs，收益就是过路费。买了工业园区的REITs，你就是个房东，收益就来自于租金、物业费。而这次的投资标的就是新能源电厂，等于你买了一部分电厂，可以坐收电费收益了。另外随着资产的增值，基金价值也会提升。等于享受到了双重收益。

这次中航京能光伏REIT的项目为陕西榆林的300兆瓦光伏发电项目和湖北随州100兆瓦光伏发电项目。

而中信建投国家电投新能源REIT的项目为位于“海上风电第一城”江苏省盐城市的滨海北H1、滨海北H2海上风电和配套运维驿站项目，合计装机规模500兆瓦。

目前我国已经成立和上市的公募REITs产品数量25只，成立总份额155亿份，总规模达到788.54亿元，这类产品的资产类型覆盖了园区基础设施，生态环保，能源基础设施，交通基础设施，仓储物流，以及保障性租赁住房等领域。

以上两只基金3月9日开始询价，有兴趣的小伙伴可以扫码加客服进入理财社群，获得第一手信息。祝大家都能稳稳赚到。

投资有风险，入市需谨慎。