外墙渗水，内外都做，能彻底根治

买的二手房，西晒户型，装修师傅在查看现场时发现西墙墙布有潮湿过的痕迹，推测雨季会有渗水。当时也忘了拍照片，现在墙布已经全部撕掉、腻子铲掉，师傅说西墙水泥标号不够，大概率是开发商偷工减料的结果。问题1：能不能从墙面照片推断是什么原因造成的？建筑材料原因还是室外有漏水点？问题2：准备重新装修，我需要怎么做才能避免墙面渗水？尤其是在室内该怎么做？

答：从室内西墙，因为铲掉了墙布和腻子，现在这个状况，是看不出有渗漏的。如果是外墙雨水进来，不下雨会干，就算拿仪器测，很可能也检测不出来。

来分析一下可能的原因，一是窗框端有楼上的空调机位，要是有渗水，会直接从窗框墙面从上往下，不会直接从西墙出来的。楼上的雨水管管口有轻微渗水；二是另一端的卫生间。楼上要是住了人，卫生间一直在使用，你在装修的时候就不会干。渗水的位置是会从柜子这里从上往下开始的。如果西墙渗水的位置不在这里，就与楼上卫生间无关。

第三种可能就是外墙。外墙图片上面有一张裂缝，已经爆开，如果对应室内渗水的内墙，就有可能是这个原因。从裂缝进水，只能往下渗，室内墙面渗水的位置要是在裂缝以上，就有可能是楼上的墙面裂缝。是不是这个原因也简单，下雨的时候观察一下。要是外墙防水问题，只要在下雨的时候有没有问题就能判断出来。

外墙防水失效引起渗水进室内，要从内外两个方面来解决，外的话，就是需要把裂缝细凿开，填充防水材料再打胶；内的话，有条件可以整面墙凿到结构，做两道背面防水再装修，可以保证多年不漏。把开发商不合格的内墙铲掉重新做，确保以后不出问题。希望能帮到你。