查漏报告:阳台漏水下去肯定先是业主的责任

找装修公司全包，漏水到楼下怎么处理？责任算谁的？

我家装修因为没空所以全包给装修公司了，在装修外阳台的时候有安装栏杆，可能是这个时候处理不当，导致下雨的时候楼下会漏水。这个是装修公司负全责还是我也有责任呢？

答：你的房子漏水，楼下肯定找你，你就要看看，是什么原因的漏水，属于装修公司负责的，收了钱的，肯定找装修公司来处理。如果是装修公司负责，但没收你的钱也没做，就不全是他们的责任。比如安装栏杆，他们找的第三方做的，钱是给了安装栏杆的，这个责任就是安装公司的，装修公司只是经手，可能赚了一点管理费。不过，这也可以要装修公司找安装栏杆的来售后维修的。没配图片，不知道具体漏水原因。如果只是栏杆与地面交接锚固的地方没打胶，处理不复杂，叫过来打胶一下就行。但要是安装的时候，把阳台地面打烂了，又没有复原，安装公司就做不了，只能叫装修的过来处理。

之前查看一单窗户漏水，也是类似的情况，业主很忙没空装修，全权委托装修公司的项目经理负责。窗户安装是经理找的第三方，业主直接付钱给窗户公司的。后来窗户漏水，业主就找装修公司经理来处理，修了2-3次，漏水改善很多，不过还是小渗，无法断根，经理推荐我们给业主来做防水，做完防水，经理再找自己的油漆工刷新。这位经理是比较负责的，估计也是收了点管理费，加上责任心，才一直很耐心的处理业主的售后问题。

如果只是打胶或者修复地面装饰，还比较简单，虽然要找装修公司来处理，估计也只是1-2个工的问题。在保修期，项目经理也会来处理的。不过，要是阳台本身的防水没做好漏下去，修复可就不简单。楼上阳台要是下雨的时候会漏到楼下，出现在天花、管口位置，这就是阳台防水没做好，不是简单的刷防水胶就能解决的，需要凿开地面做两道防水层再恢复才行，阳台在4方以内，估计也需要3-5天才行，费用不会少，这个时候就要考验装修公司的责任心了。当然，前提是装修公司收了阳台防水的钱。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。