查漏报告:不会塌，但屋面很可能还会漏水！

雨天后，楼顶墙角流出的东西，左下角还有一排钢筋一样的东西，感觉楼是不是要塌了？所以这是个啥（像油漆的和那个钢筋）？

回复：多虑了，不会塌的，不要杞人忧天。分析一下这张图片，一排钢筋一样的东西，图片中只看见一根，估计图片外应该还有很多，这不是钢筋，是灌浆后留下来的针头。深黄色和浅黄色的东西，是一种泡沫胶，已经干结，不是有毒的霉菌，用手指抠一下，就可以清除。结合这两个东西，说明这里打过针头，灌过浆。这里是楼顶，还有墙面，猜测是屋面女儿墙阴角缝有漏水情况，不知道是谁找人做的。继续分析，墙面最上方外露砂浆是黑色的，看起来有些年头。下面覆盖了一层砂浆，也有可能是防水材料。右下角显示后刷的材料已经起壳、脱皮、卷起。结合这两点，说明在打针灌浆之前，这里就做过一道防水，直接在表面刷的，有可能是K11类的材料，加了点水泥和粗砂。估计是不管用，还是漏水，直接叫人来打针灌浆。

问题是，打针灌浆不是这么用的。不知道谁找的，肯定不懂防水，之前直接刷一道防水涂料，不专业的做法，现在找人过来打针灌浆也是不专业。还有就是打针灌浆的师傅，也是一心只想赚钱，也不管能不能治漏。如果遇到的还是按使用防水材料重量计费的，钱花不少，气受不少，漏水一点也不少，照样漏。楼是不会塌，看样子楼龄应该不短，估计30年往上走。安全没问题，漏水要想治好，不容易。打针灌浆使用场景是结构混凝土出现贯穿缝隙，丧失结构自防水功能才行。原理是用压力把浆料灌到缝隙中去，材料在压力的作用下，可以把所有缝隙都填满，浆料可以遇水膨胀或者凝固，从而达到止水效果，恢复结构自防水，同时结构得到补强加固。这屋面上一层就是保护和找平层，根本不是楼板结构，不仅止不了水，还会有副作用，会把表层批荡拱起来。还是漏水的话，不要花钱做无用功，找专业做防水的，凿开屋面阴角缝到结构层，清理干净后，做两到三道防水层，试水不漏后恢复就行。费用是高点，但能彻底解决，性价比反而是最高的。今天一位之前咨询过我的顶楼业主又在问我，因为预算有限，在所有房间天花都漏水且屋顶结构以上厚度达到20cm的情况下，还是想直接表层做防水层，给我两个方案，问我哪一个好？都不行啊。明明知道这样做肯定要白花钱还会漏水，我强烈建议凿开来做。听不听不知道，能劝一个是一个，劝不了，我也尽力了。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。#漏水 #屋顶漏水