查漏报告:大概率不会，内墙做背水一战效果更好！

如何判断外墙修缮后是否还会渗水？

有没有老师傅帮忙看看，一言难尽，买了个二手房，装修的时候才看到。卧室墙面好像渗过水的样子。 后面会不会还漏？我该怎么办？正好装修的时候看到的。

回复：室内墙面上的印记，应该是之前渗水后，砂浆吸水留下来的深浅不一的印记，估计还有一点返碱，只是腻子颜色遮盖了一些。装修前，没发现这里的问题，说明不太严重，或者说已经做了修缮，有明显改善，再加上重新粉刷，可能就看不出来。见过不少二手房的业主，自家房子准备卖掉，由于有渗漏现象，怕买家有顾虑，会花钱进行刷新等修缮，有些是治本的，有些是治标的。这里应该是治本的，因为从对应的外墙看，也就是图片中阴影部分，明显与周边外墙不一样，不太平整，还有批刀边缘留下的线条。有一个细节值得注意，阴影中的墙面，并没有高出周边外墙面，也就是说，不是直接在原外墙上面做的防水，很可能是打凿了外墙到墙体结构后，做了防水批了砂浆刷了外墙乳胶漆。

说实话，要真是这样，完全可以放心，后续渗水的可能性不大。原业主这样来修复，不管是自己花钱，还是找物业来做，都是花了大力气的。绝大多数业主不会这样做，最多是在外墙上面直接刷防水胶，面积刷大一点，然后在内墙上面粉刷一下。效果会有，但肯定不持久，外墙防水涂料管不了太久，时间一长会慢慢失效。原业主有没有这样做，可以问一下，或者找物业咨询一下也行，这么大的动静，物业一定是知道的，说不定就是物业做的。牵涉到安全问题，物业要配合在楼下划定安全范围。担心还会渗水，可以在下雨的时候观察，要是不明显，或者摸着感觉不出来，可以网上买一个测湿仪，对水分更为敏感，下雨前后测试，对比一下数值就知道了。等不到下雨，或者怕雨水不够，也可以做淋水试验，一般1-2个小时就行，只是做起来麻烦一点。还担心以后会出问题，外墙不建议动，内墙上面可以做一下背水一战堵漏，因为外墙立面不积水，只要在内墙上面打凿到结构层后，做刚柔两道防水层，就能防止雨水渗进来。现在正装修，做起来也方便。这样内外结合，做得好可以保证二十年不出问题，安心入住。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。#漏水 #外墙漏水 #外墙