查漏报告:两种原因导致楼下卫生间门口天花渗漏！

楼上漏水渗到我家天花板，对方一直拖着不处理，该怎么解决？

楼上漏水已经渗到我家卫生间门口的天花板，和对方沟通后态度比较消极，一直拖延。想问问有什么有效的处理办法或维权途径？

回复：先要搞清楚原因。有两种可能，一是楼上给水管漏水，二是楼上卫生间渗漏。第一种可能，是指给水管从卫生间门槛位进入，因为现在漏的地方是门口天花，有可能是水管在进卫生间之前漏的。一般直管不容易坏，弯头接口最有可能。是不是水管漏水，还要根据漏水的特征来判断。出明水，水量大，突然发生，快速变得严重，在此之前天花没有任何渗漏现象，加上楼上关掉水阀，漏水迅速改善甚至停止，95%是给水管漏水。要检修的话，有水电走线图片或者视频证明在卫生间门槛位前有接头，可以自己找水电工凿开来检修。没把握的话就不建议盲凿，最好找查漏水的师傅过来，用仪器精准定位后凿开检修、恢复。

第二种楼上可能不认可，楼下渗漏的地方，又不是在卫生间里面，而在卫生间门口外的天花，怎么会与卫生间有关？特别是排除楼上给水管漏水后，楼上就不承认与卫生间有关。其实还真是与卫生间有关。这种是卫生间水平渗漏，表面看不出来，卫生间地面和门外没有渗漏的迹象。如果楼上卫生间门外铺的是木地板，可能会有一点发黑，要是地砖，完全看不出来。具体的原因是卫生间地砖以下的暗水，从防水失效的门槛位、进出管口窜出来，门口楼底板是非用水区域又没做防水，加上有贯穿缝隙就会渗漏下来。不只是门口，水平渗漏发生后，楼下卫生间周边的卧室、过道、客厅天花或墙面都有可能出现发黑长霉、粉化、剥落掉皮、开裂、水印湿痕等渗漏症状。而卫生间里面的暗水，在排除给排水问题后，最大的可能就是地砖填缝失效，洗澡水从缝隙渗下来慢慢积累形成的。特别是沉箱没有二排，暗水会更多。楼上死活不承认，可以做一下试水。把沐浴地漏堵住后，放水1 - 2cm，里面放带颜色的荧光剂，一天时间，从楼下天花看到反光现象，说明就是楼上的水漏下来。最好的办法还是做卫生间防水，楼上无法沟通的情况下，越来越严重，自己受不了可以去法院。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。#漏水 #卫生间漏水 #卫生间防水 #卫生间