查漏报告:两种漏水现象，不需要楼上砸砖维修！

卫生间漏水不想砸地面能弄好吗？

我家是老房子了，已经住了很多年了，装修的时候防水也做了，但是这几天楼下经常反映他家卫生间漏水，从吊顶往下滴水，想问一下不砸地面能修好吗？

回复：楼下反映漏水，你提问没有配图，说明楼下并没有发图片或者视频给你。可能你也没有下去看过，漏水情况也不知道。只有知道漏水原因，才能有针对性的制定治漏方案。说不定，都不是你家的问题。所以，最好约物业一起，到楼下，拆开卫生间吊顶检查一下。把图片和视频拍好，和楼下说，找专业师傅问一下，什么原因怎么治理再回复楼下。我想，楼下也不会为难你的。不要以为，只要楼下漏水，就是楼上的问题。有一种情况，比如冷凝水，就不是楼上的锅。之前我一位湖南的亲戚，找到我说，楼下住户反映他家卫生间漏水，问怎么治理。语气比较急切，总觉得给楼下添了麻烦不好意思。我要亲戚去楼下，拆开吊顶拍图片或视频发给我。我收到一看，立刻明白怎么回事。楼下天花上面密布大小均匀的水珠，悬而偶落，这是冷凝水无疑。再问楼下，说最近卫生间的抽风坏了后才出现的。真相大白，这是因为抽风机坏了不通气，冬天洗澡热气排不走，遇到冷天花后凝结成的水珠。所以，都不是楼上的问题，换一个好的抽风机就解决了。

你家也是一样的，如果发现是冷凝水，也不需要楼上来解决的。还有一种情况，就是降层排水。楼上的排水管在楼下天花上面。如果是排水管本身因为破损开裂漏水，也不需要在楼上做防水来修。可以在楼下换管，或者直接用化学粘结和机械固定来修复，可以管上好多年都没有问题。只有楼上的给水管漏水或者防水失效漏水，是需要在楼上维修的。水管漏水的话，特征是突然发生，水量大，关水阀不漏，打开就漏。明面上的漏水找水电工半天搞定，暗管需要找查水管漏水的师傅，带仪器过来做精准定位。只要凿开一块30*30的地砖就行，挖出来就是漏水的水管，重新接管贴砖。只有防水失效治理起来复杂一点。如果近几年没打算装修，想做防水后管上好多年，那就要好一点做，这就需要凿地面。打算近几年装修，可以用简便的方法处理。要注意三点，一是要排除给排水漏水，二是地面以下的暗积水要抽干，三是地砖缝隙切开后至少要用两道材料填缝。千万不要打针灌浆，尤其是按材料使用重量计费的。做不好还容易上当受骗。#漏水 #卫生间漏水 #卫生间*