2017过年后入手杭州白菜房

经历了2016杭州房产的回升后，其实再要我买房我是拒绝的，但是过年的时候听一个亲戚说江干区长睦那里的***有13000的房子，还有地铁，我听了有点心动，但是这个楼盘名字我隐约听过，质量不好，外立面不行，但是架不住便宜啊，所以过年后决定去丁桥玩玩，说实话作为土杭，丁桥以前在我印象中只有以前相亲出名的丁桥男沈勇，确实没去过，

但是想想，100多万在这个时间段还能干啥呢？

买个车？我们小区最早买百万豪车宝马X5的现在那辆X5我看5万块给我我都不要。

放贷？这种事我这种屌丝不适合，没渠道。

理财？正规银行4.5%左右稍微安全点信托6个点，其他p2p我不敢玩

炒股？我妈有个同事10年前70万炒股，住经济适用房，现在仍然炒股资金变100万了还住那个老地方，这 么多年了，基本没跑赢通胀。

去世界各地看看？醒醒，正经上班族也就年假法定节假日出去玩玩一年一次长线，其他没这个时间，再说出国旅游除了非洲南极有些地方有些贵，其他地方不买包跟手表花不了几万。

开窗效果：

说到白菜房， 看看也就看看，不看不知道一看吓一跳，有点远啊，房子户型有点差啊，楼间距有点小啊，不过在价格面前一切不是问题，主城区，边上有个学校新造的反正不管好不好有的读，家门口200米有地铁。价格又这么白菜。买买买。（其实没考虑几分钟就刷定金了） 我买过三套房的平均考虑时间就是一天，一天就决定买不买。

说一下哥买房四大要素：

1有地铁，有地铁有地铁（考虑以后人家来接盘有地铁方便点）

2 小户型次新三房户型，（90方必须有三个房间最好两卫，这种户型北京上海是做不到，其他二线可以做到）

3 有学校（不是要求学区房，学区房自住有用，投资的房子只需要有个配套的正规学校）

4 不能顶楼底楼那种，（顶楼底楼二手基本比别人低20%都很难卖，起码均价7折，部分花园洋房除外）

不开窗效果：

好了我看了一下这个房子·基本四大要素还是符合的，那就买了，新房有人问要注意啥，二手看看这

谈谈二手房买卖中的税费中介费注意的问题张大妈里最近有一些二手房交易的文章，说实话，我看了后看了下面评论，发现确实很多年轻人不太懂这方面知识，所以想来科普一下给大家省点钱，本人也买过两套卖过一套，跟中介打过两次交道，（有一套是一手不通过中介），深知中介的黑，说实话，我觉得在现在一二线城市中，能省钱的也就是从中介手里了，房东都比较难打交道，xgpp| 赞312 评论375 收藏2k查看详情

新房啥都不用注意，因为你注意了也没用， 就看看日照，就行，当然我只买中间楼层日照基本没问题。

要说有个注意就是投资的话尽量早点交契税早点交税早点交税（重要的事说三遍，依法纳税是公民的义务，我每次都是极速交税，不拖延时间的，啥？为啥要提早交？你卖房的时候就知道了）

一个赠送的开发商已经帮忙现浇了一下 ，自己还能再浇筑一个

前面几贴有人问我对房地产看法，我这里说几句我个人观点：（只是个人观点）

1有北京上海买房资格的千万不要浪费其他地方去买，北京上海最值钱最保值

2跟我这种没有高大上北上户口，只有二线户口的二线买，也保值， 但跟一线比不上，杭州也限购很厉害，快关门了，最保值的就是不让人买的东西。

3我们国家总体房价其实不贵，贵的就是一线跟部分热点二线。人家贵你以为光是炒地，炒的起来吗？如果炒地这么简单，随便哪个三线城市跟开发商合作拍个几块地几万楼面价，这个城市以后就好几万一平了？房价背后是真需求和货币政策和信贷政策，举个例子：说以后买房必须一次性付款，那就必跌了，可惜可能吗？其实开发商炒地是炒不起来的 。

5 新的XA户口也没有，有利好我们也沾不上