有话值说 | 广州发布租购同权新规 读名校真的不用买学区房了吗？

小编注：7月24日，上海首批公开出让的两幅租赁住房用地正式成交。此次成交的两幅地块，一幅位于浦东新区张江南区，土地面积约6.5万平方米，可建建筑面积约13万平方米，成交价格为7.24亿元，成交楼面单价为每平方米5569元。另一幅地块位于嘉定区嘉定新城，土地面积约2.85万平方米，可建建筑面积7.13万平方米，成交价格为4.24亿元，成交楼面单价为每平方米5950元。两幅土地采取“只租不售”模式，项目建成后将至少提供1897套租赁住房房源。

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近日，广州市政府公布了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，该方案中提出：“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。”小小值给值友们翻一下，这大概可以理解为：只要你身在广州，不管是承租人子女，还是学区房子女，都能就近入学，享受同等权利...方案一出，不仅让房地产行业为之侧目，而且让教育界为之咋舌。

购买过学区房的值友肯定深有体会其痛之所在，高昂的价格搭配不理想的房子，总之一切都是为了孩子的成长，来看看这位值友的心得分享吧：

学区房的那些“痛”！买房&装修心得分享大家好,我又回来了！自从去年8月底发了一篇原创之后，真的消失了有半年了，这半年除了工作、跟儿纸玩这些日常之外也只干了一件事，那就是折腾房子。提起房子，相信每一个天朝子民都背负了太多太多，1000个人对房子会有1000种感慨，1000种经历~在天朝，除了居住功能之外，房子还代表着太多太多，地点位置、户飞累了的鱼| 赞1k 评论849 收藏4k查看详情

消息一出，网上立马炸了锅，有些网友表示“是不是以后只租房孩子就能上名校了？”“学位房会不会因此降价？”然而事情肯定是没有想象中那么简单的。方案中“符合条件”四个字就已经给这条政策建立了门槛，这意味着并不是所有人都可以享受租购同权的待遇，该条件的具体细则如下：

赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校（含政府补贴的民办学校学位）就读，具体细则由各区教育行政主管部门制定。（市教育局牵头）

这里面有两大门槛，第一，你孩子得有广州户口或符合积分入学条件，而且你本人得持有广州人才绿卡；第二，你在广州没买过房，唯一居住地是租的房子，租房合同得备过案。即便你满足这两点，在政策执行上，还需要由各区教育行政主管部门来制定...

给女儿买一套学区房 篇二：二手房之什么值得改（设计篇）一、合理看待二手房二手房的“成色”千姿百态，有拎包入住的精装修，也有水电气都没通的清水房，而更多的是介于这两者之间的。其中装修部分建材的搭配、质量以及设计寿命也因为不同年限的二手房有着较大的区别，所以正确看待二手房是二手房改造装修的第一步。二手房其实没有看起来那么老链家网北京二手房的年限以及存量比例烤红苕| 赞164 评论150 收藏1k查看详情

尽管此次广州公布的租购同权门槛不低，但还是给很多人带来了希望。在大城市推广租赁住房，很可能是未来的主流模式。虽然不久前，全国多个省市已经上调了今年的最低工资标准，但按照平均收入来看，想要买房依旧是遥不可及的梦。所以发展租赁市场的制度还是会有很大好处的。

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今天的话题活动我们来聊聊：

• 如果中国普及租购同权政策，年轻人会不会只租房不买房？

• 你认为未来的房价走势会如何？
  

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