装修30w，竟毁在3000防水上！开发商做的防水，打死我也不相信…

防水一直是装修中的重点，毕竟不像以前大家都住在平房，就算漏水也只会影响自家。

在小区里除非家住一楼，否则只要防水没有做到位，祸害的就不单是自家墙面、地面和家具，更会影响到楼下的居户。也印证了这句话：“防水没做好，迟早邻居找”，为和谐有爱的邻里关系，也为了自家墙地面及家具的使用寿命，这篇必须认真去看～

防水误区

防水总出问题的源头是对它的认识还不够，容易陷入误区，导致防水没有做到位。

『防水只做地面』

虽然水只会从地面渗透下去，但是墙面没有做好防水也会出现返潮霉变的情况，严重墙砖甚至会脱落。

特别像卫生间这样湿度极大的区域，千万不能偷工减料。

『缩减材料成本』

有人可能为了节省成本，觉得防水这类隐蔽项目能减则减。这种想法千万不可取，与水电一样这些项目虽不起眼，一旦出了问题重新施工麻烦又费钱。

『开发商做过防水』

开发商做的防水是无法保证质量的，花了几十万好不容易装好，谁也不想毁在防水上，所以重做一遍是非常必要的。

『全屋防水』

多数情况确实没有必要做全屋防水，但若全屋铺设了水地暖，防止后期水管爆裂造成大面积渗水，建议能做就做，花钱买个心安。

那防水通常做在哪些区域呢？具体有什么要求吗？

哪些空间做防水

『厨 房』

厨房虽然看似用水量不大，却无法规避水滴飞溅，时间久了水滴会通过缝隙渗透进墙地面。

注意要点：

水槽背后区域防水要高于30cm。

地面全部防水，墙面防水做30cm即可。

『阳 台』

阳台虽分为生活阳台和休闲阳台，但也分封不封两种情况。

封阳台的情况下生活阳台要做防水，休闲阳台不需要，不封阳台则都要做防水。

注意要点：

阳台墙面建议贴瓷砖，乳胶漆之类的防水性差。

地面全部防水，墙面返高30cm左右即可，防水层厚度要有5mm。

阳台地面要做排水坡度，并与室内保持2-3cm的高度差。

『露 台』

露天的露台无论是作为花园还是休憩场所都再好不过，防水也要跟上。

露台的地板通常建议选择：防腐木地板、塑木材料、通体砖、水泥砖等。

注意要点：

露台防水材料建议用沥青卷材+防水涂料。

要找排水坡，坡度在3%左右，且露台低于室内30-60mm。

若建花池，种绿化，防水层必须是阻根防水层。

『卫生间』

卫生间一直是防水的重点，无论是否干湿分离，地面都必须全部做防水。

不同区域的墙面所需要做的防水高度也不一样，但若卫生间的墙体为轻墙，整面墙都需做防水处理。

注意要点：

干区墙面防水通常做到1m即可。

浴缸区和面盆区等功能区，都要做到功能区往上30cm。

淋浴房或者相连室内的墙面，防水层高度不得低于1.8m，厚度约在1.5mm。

墙后若有木质家具之类的，防水最好做到2.6m。

防水方式及材料选择

『刚性防水』

刚性防水就是指砂浆或混凝土做的防水层，使用年限长，工艺简单、维修方便，堵漏效果好。

但重量过大，温差过大容易开裂渗水。

『柔性防水』

柔性防水就是通过卷材防水、涂膜防水来阻断水的通路。

它拉伸强度高、延伸率大质量轻、施工方便、不易开裂，对操作技术要求较高，但易老化寿命短。

『防水涂料』

装修中常用的防水材料分为四种：JS涂料、聚氨酯类、丙烯酸类、水泥灰浆类。

JS涂料性价比最高，优点是施工方便、综合造价低，工期短，且无毒环保，只适合卫生间和地下室。

聚氨酯防水涂料性能最好，有气味，黑色，不易干，施工表面必须干燥平整也不环保。

丙烯酸类无毒、无害、可溶于水，性能较为稳定价格也比较友好。

水泥浆类可直接在混凝土表面施工，无毒无害无污染，但成膜后缺乏弹性。

就防水性能来说聚氨酯类＞丙烯酸类＞JS涂料＞水泥浆类，其中丙烯酸类与JS涂料性价比最高，也环保。

总结一下：

露台这类区域适合防水卷材打底。

厨房、卫生间、阳台区域适合防水涂料。

刚性防水涂料用于堵漏，柔性防水涂料适合大面积防水。

无论在什么区域或是哪种材料，都要做闭水试验，蓄水时间不得低于24小时。做闭水试验前，通知物业检查楼下顶面、墙面、墙角是否有水渍、漏水等情况。

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