败家小夫妻希腊买房记 篇二:超实用多渠道一手看房记录(多图预警)

2019-01-15 18:30:36 36点赞 117收藏 50评论

超实用多渠道一手看房记录(多图预警)


书接上文

在一个漆黑的夜晚/凌晨,我们启程奔向希腊,吻别了熟睡中的宝宝,在父母的叮嘱声中,带着美好的愿望和更多的不确定,踏上了飞向资本主义国家的飞机。。。。

抒情到此结束,我实在是编不下去了。。。超实用多渠道一手看房记录(多图预警)      想了解前情提要的朋友请点这里:

败家小夫妻希腊买房记 篇一:纠结的开始(附:办理希腊签证DIY指南)写在前面的话这是一个采坑系列,由于坑主目前还未上岸,(已过审,但是要等到2020年5月才能去录指纹)因此不敢说我的想法或者决定就是正确的,这里只是想分享一些个人经历和想法,大家做个参考即可,想入坑或想解毒的朋友欢迎关注我后续的更新内容。缘起:怎么想到了买房和移民?其实移民这个想法很早就有了,毕竟生在败家小夫妻| 121 评论106 收藏504查看详情

往返希腊我们坐的都是卡塔尔航空公司的飞机,在多哈转机。整个飞行过程及服务都还比较满意,多哈作为一个没什么旅游资源,靠转机为主的机场,相关服务也是很到位的,并且机票也不算很贵,建议大家可以考虑。

接下来主要介绍我们在希腊看房的经过,实地考察了10多套房子,获得了各类渠道的一手房价。记录的可能比较水,多图轻喷。。。

Day1 (10-21 星期日) 

当地时间下午1点,我们终于到达了希腊,为了抓紧一切机会了解希腊房产市场,我们特意预定了一个中文接机的服务(接机费用大概400,打车应该不到200)。司机大哥是一个15年移民到希腊的同胞,据他所说,希腊这几年房价飞涨,他来的时候25W欧可以在格利法达比较好的位置买1大1小两套房子,但是现在能买到1套小的就不错了。主要都是中国人在买买买超实用多渠道一手看房记录(多图预警)  。分享一个信息(真伪未证):据说一个高手在市区收了3套房子,一套自住,两套做Airbnb,一年收益30%+,三年回本!

很快到了我们预定的民宿,由于败家老公很看好南部格利法达(Glyfada)这个地方,所以我们的民宿也选择的也是这个区最中心的位置,是一家当地人的阁楼,虽然面积不大,不过挺温馨舒适的,除了卫生间比较小以外,住2个人绰绰有余,重点是便宜且位置好,整体来说,还是很推荐的。 

希腊- 格利法达-温暖的小阁楼 - Airbnb爱彼迎zh.airbnb.com去看看

由于我们到达的第一天是非工作日,欧美人没有极特殊情况在这天都是不上班的,而且我们到达希腊当地也已经是下午了,所以没有安排中介带看房子,稍微修整了一下,我们就出来先溜达了,开始了围绕中心区进行徒步丈量格利法达之旅(途中红圈处是之后几天的重点考察区域)。。。。。

箭头是我们住的地方,而红圈中的街道留下了我们的身影。。。箭头是我们住的地方,而红圈中的街道留下了我们的身影。。。

Day2 (10-22 星期一)

这天是临时安排的一家中介,号称自己收的房子,(每个中介都希望当最后一棒,容易抓住客户)具体情况如下:

  • 地点:下格利法达,离中心区稍远

  • 总价:28.9 万欧

  • 面积:75 ㎡

  • 均价:3853 欧/㎡

  • 年份:2001 年

  • 布局:1室1厅1卫

  • 楼层:3 层

  • 停车位:有

  • 储藏室:无

  • 装修:中下

房照实拍,手机渣画质,请大家别介意。。。

客厅:很大很大,估计能顶我家2个卧室。。。客厅:很大很大,估计能顶我家2个卧室。。。

主卧:从床的品类来看,之前住的应该是个单身滴人。。。主卧:从床的品类来看,之前住的应该是个单身滴人。。。

厨房+餐厅:烤箱+灶台一体的,感觉很节省空间啊。。厨房+餐厅:烤箱+灶台一体的,感觉很节省空间啊。。

卫生间:空间还可以卫生间:空间还可以

阳台:很宽敞,可以从卧室走到客厅阳台:很宽敞,可以从卧室走到客厅

这房子楼下的街景,略荒。。。。这房子楼下的街景,略荒。。。。

这套房子虽然看起来还可以,但是地点稍微有点偏,而且所有家具家电都不算房价里,是要被搬走的,所以加上后期装修和家具家电什么的,也是一笔不小的费用,再加上税费手续费等等,最后总价肯定要破30万欧,对于我们的预算来说,超的有点厉害。不过这家中介手里并没有更便宜的房子了,所以第一天的看房之旅就只能这样草草的结束了。。。。不过值得表扬的是木有收我们任何服务费。

然后我们又继续随意的闲逛了起来,又用自己的脚丈量了一下法里奥和阿里莫斯这两个地区,房子普遍比格利法达要高要密,虽然舒适性不如格利法达,但离雅典市区更近,生活也相对更加便利一些。

体力有限,只沿着主干道转悠了一下午,不过大概情况还是有所了解了体力有限,只沿着主干道转悠了一下午,不过大概情况还是有所了解了

Day3 (10-23 星期二)

这天跟第二个中介一连看了9套。。。真·累成狗。。。(超实用多渠道一手看房记录(多图预警) :其实我并没有那么累,汪~)

第一套

  • 地点:乌拉,主马路边上,稍微有点吵

  • 总价:26万欧

  • 面积:92 ㎡

  • 均价:2826 欧/㎡

  • 年份:2003 年

  • 布局:2室1厅1卫

  • 楼层:3层

  • 停车位:有

  • 储藏室:有-8㎡

  • 装修:中等

照片没有拍,因为地区不在我们的目标区域里,而且环境也不好,所以我们简单看了两眼就出来了。   

第二套

  • 地点:下格利法达,在高尔夫球场的旁边,位置比前一天的好一些但离中心区还是有点距离

  • 总价:25万欧

  • 面积:70 ㎡

  • 均价:3571 欧/㎡

  • 年份:1987 年

  • 布局:2室1厅1卫

  • 楼层:2层

  • 停车位:有

  • 储藏室:无

  • 装修:中上

客厅+开放厨房:很温馨客厅+开放厨房:很温馨

   

主卧:不是很大,但也够用了主卧:不是很大,但也够用了

次卧:原主人有一对双胞胎女儿~次卧:原主人有一对双胞胎女儿~

阳台:最喜欢的一个阳台,超大!!!阳台:最喜欢的一个阳台,超大!!!

上面那个光头兄的就是第二家中介的接待人员,人挺不错。另外一位大叔就是当地的地产中介,满嘴的“my friend”还是挺可爱的。

这家还算是各方面比较不错的,只是昨天我们看的那个28.9W 75㎡ 的房子,第二家中介说也就值20W出头,但今天看的这个25W 70㎡ 的房子,中介就说很值可以下手。。。看了一下小黄猫,这个房子在好多家中介都有在挂,据说,也挂了有一段时间 ,价格卡在25W应该主要是针对移民法案的,想要买了直接出租就还要再加钱买家具家电。但当时因为没决定要买,立即讲价也不是很合适,也就把这家作为了一个备选。

第三套

  • 地点:阿里莫斯,靠东侧的主干线附近,虽然离海比较远,但交通还算方便,周围有几所学校,略吵

  • 总价:26万欧

  • 面积:104 ㎡

  • 均价:2500 欧/㎡

  • 年份:1989 年

  • 布局:3室1厅2卫

  • 楼层:2层

  • 停车位:有

  • 储藏室:有-5㎡

  • 装修:精装

客厅+餐厅:很大,估计起码三四十平米,没全照下来客厅+餐厅:很大,估计起码三四十平米,没全照下来

主卧:虽然不大,不过装修风格蛮喜欢的主卧:虽然不大,不过装修风格蛮喜欢的

主卧的洗手间:不大,但是够用了主卧的洗手间:不大,但是够用了

次卧:看风格应该是个男宝宝次卧:看风格应该是个男宝宝

共用的卫生间:不小,估计是我们家的卫生间*2共用的卫生间:不小,估计是我们家的卫生间*2

还有另外一个房间和厨房,因为当时主人在里面,就没拍。这是我个人比较喜欢的一个房子,面积大,总价低,房间布局也很合理。虽然建房的时间比较早,但由于主人新装修没多久,所以看起来很新。不过败家老公还是希望可以买到一个更靠海的房子,所以这个也作为了一个备选。

第四套

  • 地点:法里奥

  • 总价:25万欧

  • 面积:125 ㎡

  • 均价:2000 欧/㎡

  • 年份:1981 年

  • 布局:2室1厅2卫

  • 楼层:4层

  • 停车位:有

  • 储藏室:有-8㎡

  • 装修:破旧

厨房:一看就是很有年头了厨房:一看就是很有年头了

客厅:地板也是饱经风霜客厅:地板也是饱经风霜

洗手间:我想原来墙角应该是有东西的。。。洗手间:我想原来墙角应该是有东西的。。。

这家就没啥好说的了,虽然面积大,总价低,也在目标区域里,但是装修实在是太破了,如果后期出租的话,肯定要重新搞,我们这边也没有能放心的人盯着,到时候还不知道要再补多少钱,所以直接Pass了。

第五套

  • 地点:法里奥

  • 总价:26万欧

  • 面积:122 ㎡

  • 均价:2131 欧/㎡

  • 年份:1989 年

  • 布局:3室2厅2卫

  • 楼层:2层

  • 停车位:有

  • 储藏室:无

  • 装修:中等

客厅+餐厅:我只想说。。真大。。。客厅+餐厅:我只想说。。真大。。。

厨房:有些杂乱,我家厨房要是也有这么大就爽了。。厨房:有些杂乱,我家厨房要是也有这么大就爽了。。

主卧:这个色调我还是蛮喜欢的主卧:这个色调我还是蛮喜欢的

次卧:应该是当做客房了次卧:应该是当做客房了

第三个卧室:没人住,就当杂物间了第三个卧室:没人住,就当杂物间了

第一个卫生间:马桶好有年代感。。第一个卫生间:马桶好有年代感。。

第二了个卫生间:应该是养了猫?第二了个卫生间:应该是养了猫?

这个房子呢,说不上不好,不过我跟败家老公都没感觉,或者说觉得前面的几套更好。所以也就放弃了。

第六套

  • 地点:法里奥

  • 总价:28万欧

  • 面积:118 ㎡

  • 均价:2373 欧/㎡

  • 年份:1998 年

  • 布局:3室1厅1卫

  • 楼层:1层

  • 停车位:有

  • 储藏室:有

  • 装修:中下

客厅:估计有30㎡吧。。客厅:估计有30㎡吧。。

厨房:中规中矩的样子厨房:中规中矩的样子

三间卧室:采光都还不错三间卧室:采光都还不错

卫生间:空间很大,我很喜欢~卫生间:空间很大,我很喜欢~

看到这一间的时候,已经是下午1点20了。从乌拉一直跑到发里奥看了6套房子,偶跟败家老公都已经是又饿又累,开始有些莫名的烦躁。。这套本身价格就不低,所以很轻易的就放弃了。。。

第七套

  • 地点:上格利法达

  • 总价:25万欧

  • 面积:154 ㎡

  • 均价:1623 欧/㎡

  • 年份:1982 年

  • 布局:3室1厅2卫

  • 楼层:2层

  • 停车位:有

  • 储藏室:无

  • 装修:中上

进门餐厅,右转客厅。主人沉迷音乐全程没搭理我们。。。进门餐厅,右转客厅。主人沉迷音乐全程没搭理我们。。。

三间卧室,各有特色三间卧室,各有特色

两个卫生间,都不错两个卫生间,都不错

两个阳台,一个吃下午茶一个晾衣服两个阳台,一个吃下午茶一个晾衣服

楼顶还可加盖100平。。。楼顶还可加盖100平。。。

由于希腊当地人吃午饭的时间一般是下午2点半(早餐是上午10点左右),所以即便我们已经饿的前心贴后背了,还是去看了第7家。这家在中介的朋友圈里宣传时可是很诱人的,格利法达地区,154㎡,才25W欧还可以自己加盖100㎡,也就是说25W欧在格利法达买了一个254㎡的大复式,想想就很美啊~~

实际上房子本身也是不错的,但是隐藏的问题也有不少。比如:上格利法达,虽然也叫格利法达,其实地处整个格利法达地区北部山区的部分,离繁华的中心区老远了,开车都要10多分钟。周围配套也很一般,我跟败家老公在附近街区转了小半个小时,除了咖啡店就没看到能吃饭的地方。另外这个房楼下住的是房主的母亲,而房主本身年纪也不小了,都这么大岁数了还要卖房子。。。。担心以后无论是装修还是扩建,跟楼下的老太太要是有些什么不愉快的,肯定很难处理。(还有就是我们没有钱加盖房子啊。。。。)

所以综合考虑,虽然我们都很喜欢这个便宜的大房子,最后还是放弃了。。

第八套

  • 地点:上格利法达

  • 总价:27.5万欧

  • 面积:92 ㎡

  • 均价:2989 欧/㎡

  • 年份:2002 年

  • 布局:2室1厅2卫

  • 楼层:1层

  • 停车位:有

  • 储藏室:无

  • 装修:中上

客厅+餐厅:采光不错客厅+餐厅:采光不错

两间卧室:一间使用一间闲置两间卧室:一间使用一间闲置

两个卫生间:每次败家老公上厕所的时候,我都希望我家有2个厕所。。。两个卫生间:每次败家老公上厕所的时候,我都希望我家有2个厕所。。。

厨房:真大。。。看着就痛快厨房:真大。。。看着就痛快

从阳台隐约能看到山。。。。从阳台隐约能看到山。。。。

这个地点,这个面积,这个房价。。。真的是略高了。。。虽然装修还不错,但性价比确实不高,所以直接Pass。。

第九套

  • 地点:上格利法达,山脚下

  • 总价:26.5万欧

  • 面积:113 ㎡

  • 均价:2345 欧/㎡

  • 年份:2006 年

  • 布局:3室1厅2卫(Loft)

  • 楼层:4层

  • 停车位:有

  • 储藏室:无

  • 装修:豪华

这家离山更近了。。。。这家离山更近了。。。。

客厅:装修风格我很心水~~客厅:装修风格我很心水~~

两个卫生间,还有大浴缸~~~两个卫生间,还有大浴缸~~~

男主是乐手,女主是歌手,所以重金打造了一间隔音超好的工作室男主是乐手,女主是歌手,所以重金打造了一间隔音超好的工作室

卧室由于主人家的宝宝在睡觉,所以就没有拍了。这家装修真是不错,不过地点实在是太偏远了,而且出租的话,如果不是个爱玩音乐的人,那个房间真的就废了,感觉好可惜。。。所以这个我们也就不考虑了。。。

未完待续。。。

各位看官可能觉得我总是在感叹人家房子大,请原谅我从小在帝都长大,人均居住面积就没突破过20㎡。。。所以难免大惊小怪了一些。。。接下来的2天我们又看了4套房,并最终定了1套,期间有意外有惊喜,也有愤怒和无奈,也在机缘巧合之下了解到了一些“内幕”。预知后事如何,敬请期待败家小夫妻希腊买房记第三篇~

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