家的成型过程——前期买房及平面设计过程

15年下半年的某一天，跟领导大人商量后，终于决定要买房，由此开启了看房之旅。

喜欢的房型、位置、朝向，价格都高得离谱，看了一阵之后第一次向现实低下了头，单体电梯楼的5层，朝西的小两房，建面55，套内面积40左右，单价2.65万左右。

拿到户型图，我自己照着描了图，布了家具，小的可怜。 厨房，卫生间都扩大了一点，房间变的好小，只能做榻榻米，小房的墙全部打掉做榻榻米，厅看起来会大点，可移动的桌子既是餐桌又是书桌。

55方小房最终还是放弃了，实在太小了，而且朝西也是一个纠结的地方。继续看房又看中同一栋的另外一个单位，8楼朝北的一个小两房，建筑面积78，单价2.4万。

拿到户型图，我自己又照着描了图，出了两个方案，卫生间调整了大小，两个房间均较小，设计考虑房间只做休息的功能，连衣物的储藏功能都放在了公共区。左边的方案设计了一个超小的衣帽间，书房比邻餐厅，有聚会时可以合用；右边的方案扩大了书房的功能，设计了围合的卡座。

业主价钱一分不肯少，哪有买东西不还价的，而且还是这么贵的房子，最后还是没办法谈拢。跟着又看中了另外一个有带花园小区的，朝东北的6层电梯楼，也是78方，单价2.5，价格也合适，户型也喜欢，方方正正的，最后中介却说了一个难以接受的点，业主卖了房，户口也不会迁。这什么逻辑？怎么可以，虽然中介口口声称没有问题，只是挂个户口而已，但是我们上网一查，这样的情况出现纠纷的事情十分多。

看完这几套，都有点心灰了，也快到年底了，想着有时间就看，反正也不着急了，怎么都得过了年先，婆婆有天晚上去做头发，顺便看了两套房子，觉得还行，其中一套还是我们租房的这个小区，约了1.23周六去看房，中介有钥匙，直接带我们去看，谁知看了就很喜欢，朝北的8楼电梯房，也是两房，88方，单价2.7，然后又约了第二天中午让娃也去看看，谁知，才进房没多久，业主回来了，一看到我们就炸了，原来中介不知道怎么拿到钥匙去偷配，然后带我们去看的，这个中介没谱，业主这么生气，想说可能没戏了，回家越想越觉得波折，晚上又去8楼想说看看能不能碰到业主，直接跟业主联系好了，结果当然是没找到业主信息啦！

那天晚上回家还是不甘心，想着上网看看有没有，最后竟然在网上上看到了一模一样的房子，然后顺利找到了业主，业主要价比中介说的多10万，我们再了解了购房的手续后发现，如果业主不是一套房，还有1个点的税要交，我们自己也要交税，如果都是我们交的话，又得好几万的钱得交，这样我们就负担不起了，找了客服，让他帮我们谈价钱，最终在16年1月底广州飘雪的那天在房产经纪公司跟业主签了合同付了定金，从看中到下定，一个星期。

说点题外话，房价实在难以捉摸。在某一天我们上门量房碰到同一楼层的阿伯，问我们买了多少钱，阿伯一直说我们傻，我们的价少20万，他都觉得不值，又说所有的门都往厅开，全层最差户型就是我们这套，说的我们心情极不爽。

然后帮我们办证的人跟我们说，业主过完年的某一天跟他说，有人出价比我们高二十多万，他要爽约，不卖给我们了，房产经纪跟他说，爽约要给10%的违约金，加起来就跟出高价的那个差不多了，而且业主急着用钱，这不是没事找事做吗？业主最后才做罢。对于这个有人说是软广告，那我隐了吧。

买的房子客厅朝东北，主卧朝北，靠着路，小卧室，厨房，厕所，小阳台这些反而朝南对着小区花园，冬天的太阳直接照在了小房间里，从窗户看出去还能看到游泳池，卫生间里也有阳光，厨房比较靠里，虽然照不到太阳，但通风采光也是极好的。

对于这个户型有网友各种吐槽，说三角不好，风水不好，朝北不好，反正送都没人要，就像我们同层的阿伯说的，全层乃至全小区最差户型，可是我看到第一眼就很喜欢，我知道这个三角是个问题，成败就在这个三角位置，如果做的好会是全屋的亮点。普通的方方正正的房子是很好，但是价钱不也贵吗？对于朝向，最好是能南北对流，如果不行南向是最好的，冬天能晒太阳，夏天太阳晒不进屋，会凉一点，但是价钱也是最贵的。什么是最好的户型？其实我个人是觉得没有最好，只有最适合，买房这事，不只要考虑户型，周边环境，交通，最重要的是价格，在预算不高的情况下真的可以尝试一下有点异形的户型，差点的朝向。好了，对这个最差户型最差朝向的解决方案我想了下面七个，不知道各位网友怎么看？

对于房子，先生只有一个要求，就是进屋的玄关要有一个高的遮挡。我的要求是要多多的收纳空间，最好是南北对流。

房子的设计风格，早在还没开始看房就已经商量好要日式的风格，白，原木色为主色调。东西要全部收起来，防止落灰，懒人只能从源头入手，减少做清洁的难度。想到日式风格，一定是榻榻米，三分离厕所，这两个希望也都可以有。

第一次看到这个房子时，就已经猜到先生最好接受的设计是简单粗爆直接把斜角拉平做衣帽间或是储藏室，这样就有一个规整的大客厅，但也有造成了长长的走道，浪费了很多的空间。而且一封墙，南北对流的想法也实现不了了。然后反正也不对流了，索性把卫生间也给改了，这样勉强算是三分离了。

第二个方案更简单，主旨是要南北对流，拆了小阳台的门，将三角位做成开放式书房，半高的桌子当沙发的靠背，具体还要再深化一下设计，把不规则的感觉弱化掉。这个方案的缺点是无特色，收纳空间较少，但是优点也很明显，改动最小，硬装的造价也会相对便宜点。

原来的两个方案，一个是没法对流，一个是缺少储物空间，第三个方案就是为了改变这两点考虑的，将整个的客厅转了一下，门口做了一个储藏室，这样南北对流有了，收纳的储物室也有了，也不会有走道的浪费，客厅的一面墙还能设计成黑板墙。

对于这个方案比较满意，也开始咨询朋友的意见。“这方案不行，餐厅给挡死了，没有光。”朋友一语中的，问题很大，得改。

然后是第四个方案，在方案三的基础上修改，将原来储藏室这块的墙去掉一个角，缩小了一块，这部分做通透的造型，当电视机背景/沙发背景。植物一放，储藏室的门也会隐蔽点，虽然用起来会麻烦一点，但毕竟做储藏室使用的时间短。优点：南北通透，玄关的遮挡不再只是刻意单一，有了具体的用途，收纳空间大，基本没有走道空间，空间利用上比较好。缺点是先生跟家里人对一进门有一个这么大的东西，表示无法接受，接受度弱。

“储藏室一般东西不会放那么高，上部空间有点浪费，是否可以做个阁楼呢？”朋友一语惊醒梦中人，家有小儿，有一个阁楼爬上爬下当做游戏区，想想都觉得好好啊！层高可能有2900左右，在方案四的基础上深化做了第五个方案，拉了模型，不到顶的阁楼，空间比较灵动，而且做了梯柜，又增加了储物的空间，十分喜欢。

建了模型进行推敲，可以看得出我对这个方案的喜欢。上图，这是从主卧门口看向阁楼，白色位置用来挂电视，底下放电梯机柜

谁知周末量房，2650的层高，好吧！方案不成立，再见了我的阁楼 。

方案六，阁楼不行，那是否可以做地台呢？

方案七，扩大了厨房，又有了地台游戏区，还能南北对流，但是先生要的玄关没有了，进门即见餐厅，如果在吃饭，有人来敲门比较尴尬，而且要出阳台得先上地台，又得下地台，麻烦。

平面布来布去总觉得不满意，朋友P一句“初衷是什么，不要把问题复杂了”想想，是啊！初衷是什么？南北对流，收纳空间，玄关有遮挡。七个方案，最终会是哪一个呢？