智漏家庭防水渗漏诊断 篇十九：查漏日报：三个意见都不行，最好正面做防水。

你好，龚师傅，我想咨询一下我家阁楼外墙渗水问题，房龄12年，顶楼阁楼外墙渗水，以前阁楼没住人，准备结婚所以想把阁楼装修利用起来，但是渗水问题一直未解决，内墙重新涂了防水涂料没两天就又渗水掉墙皮了，找了做防水人来看，给的意见有：1.注砂浆2.注胶3.内墙贴瓷砖，我自己买了一桶透明外墙防水涂料还没刷呢，麻烦龚师傅给看看应该怎样解决，大概所需费用多少？比较着急！！！谢谢😊附以下图片1.阁楼外墙图2.内墙掉墙皮图3.重新粉刷后又渗水图。

答：你好。你这个原因不复杂，但并不意味着随便做一下能解决。直接在烂掉的墙面补漆肯定不行，渗水没解决，从墙外面有水进来，墙体里面也有水，刷新后都不可能会干，直接就有明显的湿痕。

吐槽一下你问的防水意见。补砂浆？是不是把室内墙脚面的砂浆打掉重新补上？不行的，砂浆不防水，结果和刷新一样；注胶？效果不行还容易上当受骗，不要尝试；贴瓷砖？瓷砖又挡不住渗水，照样会从缝隙和地面渗水出来。三种办法都不行，PASS掉。

来看看原因。阁楼外矮墙与地面之间，有一条缝隙，不是表面上看到的这一条，之所以指出来，是因为你准备直接刷自己买的透明外墙防水涂料，刷表面是解决不了的。防水失效，雨水从地面渗下去后，再从这条缝隙窜进室内，墙面砂浆腻子吸湿上返。

解决的话，需要从交接缝凿下去，直到楼板混凝土，墙面要凿到矮墙一半，地面至少要20CM，清理干净后，做两到三道防水层，刚柔相济，试水不漏再批荡找平恢复。防排结合，阁楼外地面最好不要积水，即时清理地漏口。不知道你坐标哪里，要是在广州，我们来做的话，收费看工程数量，10米以内收费8800块，仅供参考。地方不一样，收费不一样。做法不一样，收费也不一样。希望能帮到你。