谈谈在🇺🇸买房子的事情

好久好久没有Po文了。忙着博士毕业论文，忙着找工作，忙着搬家，忙着看房买房，忙着安顿下来…

写这篇文章仅仅是记录下来自己在美国看房买房的经历，不喜勿喷哦🙏

2020年3月中旬，Covid确诊病例在美国突然增加很快，学校都随即转为网课了，我就忙着录音录像开网课，当时大家都觉得房价会跌，股市会崩盘😂……我们就在那个时候开始看房了。买房子其实是很大的一个决定，因为花费很大又不能退货，所以多看看总没有坏处。当时一家四口（现在一家五口了）想着至少买个三房的，学区好的，村里刚好有一个华人agent，人很好，就麻烦她帮我们联系看房。在美国买房，一个好的agent实在是太重要了❗️了解当地房价行情，适时出价，处处为我们着想，真的很省心。

具体来说买二手房步骤如下；

1. 联系一位有资质的房产中介。

2. 找到靠谱的贷款机构（一般房产中介有自己长期合作的贷款银行或公司），它可以帮你出具一份证明你有贷款资格的信函（Pre-approval letter）

3. 开始看房，根据房子的售价给出你认为合适的可接受的价格。（在这里，房产中介的作用就很大了，他会根据目前市场行情以及该地段房屋销售的情况，给予报价建议）

4. 如果卖方接受报价，就进入另外一个阶段，这是可以请房屋检验人员帮你全面检查房子的情况，看看有哪些是需要维修和更换的。（房检费一般买方出，但后续维修和更换费用一般协商后由卖方出）

5. 等待贷款审批后，就可以购买房屋保险，过户等等。



厨房一角

阳台

后院