商贷利率下调支撑楼市

而伴随公积金利率下调0.25%的，是取消商贷最低利率限制，给那些因为政策限制无法继续下调商贷利率的银行打开一个降息通道，这个商贷最低利率是当年为了压制房价过热而制定的，和限购限贷的政策一样，已经到了该被取消的时候了。

至于具体利率该定多少，央行不管，由各商业银行根据实际情况而定，自己对制定的利率承担商业化后果。根据业内专家的估算，商贷利率大概会被降低0.3%左右。

这是一个很大的数额，可以显著支撑楼市，但就以目前楼市的萎靡现状而言，哪怕和降首付加在一起，估计也就只能把房价给稳住，涨一点点或许有可能，大涨基本不可能。但房价稳住了不代表问题解决了，因为房价不代表销售量，如今的房企需要的是销售回款，而且是急需。

房企需要什么其实应该由他们自己来解决.但房企手里有大量的房子还没交付，这些在建房除了原房企外根本没人愿意碰、所以为了保交楼，需要给房企补充一波现金流。于是这次最大的一个楼市政策出现了，央行拿出3000亿让地方国企去收购房企手中已建成未出售的商品房，然后允许这些房子拿去抵押再贷款60%，共计给房企定向输血5000亿元。