查漏日报：大风大雨窗户漏水是密封不严实。

你好，我们购买的是二手房，楼龄20年。今年全部打掉翻新装修请(装修公司)。 6月份刮台风下暴雨后两个房间的窗户下面出现了渗水的情况，小雨或者中雨不会渗水。后面找师傅将窗框和窗台(外墙)之间的瓷砖打掉，往墙体灌了堵漏王的水泥，重新将打掉的瓷砖位置贴上新的瓷砖，外墙刷防水。同时窗框全部重新打胶。这一周暴雨下了一天一夜，又开始渗水，如图片所示。请问这到底是什么原因造成的？要解决这个问题应该如何做？

答：不知道之前外窗台打掉后，是如何用堵漏王施工的。打掉后做防水的关键，在于把窗框与窗洞之间的缝隙，凿开后把泡沫胶清理干净，往缝隙里面填充聚合物防水砂浆或者堵漏王，这样才能防止雨水从缝隙渗进来。

如果是按上述方法来做的，而窗两侧没有打凿开来做，再加上窗边有挡水的结构或者饰面，虽然刷了防水胶，但从外墙里面的砂浆窜出来的水，流到窗框防水里面，做的防水层就不起作用，雨水抄了防水层的后路。不知道坐标哪里，如果是外墙有保温层的，极有可能存在暗水。这种情况就要复杂一点，很难找到暗水源头在哪里，只能建议把窗两边也打掉，按外窗台的办法来做防水。

还有一点也不要忽视，就是窗框本身的密封。我看了图片，窗框好像换了新的，不知道气密性如何。窗框有一个气密性的指标，通俗一点讲，就是可以防水的等级。就像描述中所说，中小雨和风不会渗水，但大风大雨就会，这是因为超过了窗框的气密性等级，雨水在风压下渗透力加强，窗框与玻璃，窗框与窗框之间，还有两个窗活页底座都是有可能进水的，这些水都会完美的从防水层里面进来，造成内窗台渗水。解决的办法， 主要是打胶和更换橡胶条，打胶特别注意窗页底座镙丝缝隙。希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。