查漏报告:不要修补，一定要凿掉重做防水！

防水没做好，我应该怎么办？

我家闭水试验做了21天，楼下未出现渗漏水情况。但是，我家卫生间背面以及客厅沙发背景墙处（卫生间背面的斜对面）有阴水，发现是侧面防水没做好的问题。于是把水放干，墙面的水印面积有减少。我家是先做水泥砂浆找平，再涂防水涂料。有说我家砂浆层要砸，有说不用砸，在此基础上修补。想问下，我家应该怎么办？

回复：昨天一位合作的装修公司老板找我，说他在装修中的一户要做防水了，业主担心他们的防水做不好，怕漏水，要他找专业防水的过来做。因为他和我们是合作关系，第一时间找到我们。我说你把现场情况发图片或者视频过来看看，我看看到哪一步以及如何做，预算一下多少钱，业主是否能接受。我们做被动防水业务多，像这种装修防水做得少，一个主要原因是工艺和材料与装修公司不同，费用自然要高一些。有些业主不了解，一看价格就倾向于找装修公司做。我们也能理解，别说普通业主，就算是一般朋友装修，知道我们做防水的，就算打了折，也舍不得在装修防水阶段花多的钱找专业的做防水。不光是价格因素，也有一些侥幸的心理，总觉得装修做的防水不会漏。只有一些受过漏水折磨或主动防水意识超强的业主才会额外花钱找我们在装修阶段做防水。

装修老板发过来的图片显示。厨房、阳台和卫生间水电已经到位，地面墙面做了批荡找平，接下来按装修的工艺，就是直接刷K11类防水涂料两遍。我提出三点：一是我们只做地面，不做墙面。地面是防水关键，不仅要防下漏，还要防水平漏水；二是做地面防水，要把装修做的普通砂浆找平层凿掉，做细节防水，做刚性防水，最后做高分子类柔性防水涂料；三是价格可能比装修防水的报价要高1-2倍，工艺和材料都不同，自然价格要高一些。装修朋友把这些告诉业主，业主一听直摇头。原来业主要求的专业防水，就是要找专业防水师傅来，直接在装修找平层上面刷层防水涂料，材料与K11不同就行。我一看就明白了，业主的要求与付出有不少差距，根本不了解专业防水的价值所在。朋友说了业主的意思，我也直摇头，派人过去刷高分子防水涂料没意义，不配套专业工艺，达不到防水效果，而且后续漏水责任不清。回到提问，说三点，一是如果用的K11防水涂料，试水时间21天太长，没必要，最多1-2天。也可能是时间太长，涂料泡坏导致水平渗漏；二是找平前，要做细节防水，找平要用防水砂浆；三是现在不能修补，一定要重做。装修过程中出问题不彻底解决，装修好后再出问题解决起就更麻烦。#防水 #卫生间防水