查漏报告:先打胶密封缝隙，不行再做内防水！

住宅外墙的微小缝隙是否会导致内墙出现水渍？如有关联该如何进行处理？

如图，左图为外墙肉眼可见的细小裂缝，右图为内墙水渍。请问右图这种情况是否与外墙裂缝有直接关联？如果有那么该如何处理？

回复：肯定有关联，但不见得是全部的原因。反正这里也好处理，先处理再观察。先把窗侧墙面与外窗台交接处可见缝隙清理干净，剔除浮尘和碎屑，打户外耐候密封胶就行。可以自己买胶后DIY，也可以请门窗或者防水师傅过来打胶，付点钱也正常，效果要好很多，毕竟他们是专业的。还有，有条件观察一下周边水平或往上的外墙，是否还有可见缝隙，如果有一并打胶处理。不过，如果黄色窗侧与黑色外墙面交接处没有可见缝隙，也建议一并打胶处理。细看图片，黑色外墙与黄色窗侧边是有缝隙往上去的。

打完胶后再观察，如果没有问题更好，下雨还是有点湿手的话，就有可能外墙里面有暗水，从窗与窗洞之间的缝隙窜进来。现在这条缝隙，很可能打的发泡沫，不能完全堵住暗水进来。而外墙里面的暗水，可能不是从周边能看到的外墙缝隙进来的，一般来讲，这个水平面的外墙往上都有可能。知道是外墙，要找到进水点可不容易，有些业主就在窗侧外墙刷1-2个平方（业主也不会刷，都是业主找物业，物业再找人刷的），有时候管用，有时间就不管用，还是会有渗水。那这样的话，我们就会建议业主可以不刷外墙，除非有明显的裂缝，或者说刷部分外墙，再在室内把窗与窗洞之间的缝隙凿出来，掏干净发泡胶，用防水砂浆、门窗填缝砂浆或者缓凝微膨胀水泥把缝隙分层填满塞实，最后恢复饰面。看图片，因为你家还是毛坯状态，装修的时候，不打算换窗的话，可以把窗两侧和内窗台交接处缝隙都打出来，做完封堵再做饰面就行，方便得很。现在不彻底解决，装修好后出问题更麻烦。我们五年前给一位装修的业主做过一单，业主装修换窗，装修还没完就遇到下雨渗水，业主要我们把家里所有窗边做了封堵处理，前段时间过去查看，五年多了都没有任何问题。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。#漏水 #外墙渗水 #窗户漏水