查漏日报：卫生间双重渗漏，可以尝试免砸砖

家里客厅漏水，楼下天花板潮湿，如何解决?

自己装修的新房，住了2年，屋内有反碱，掉皮情况，没有重视，重新刷了墙。

后来工作调动去了外地，跨越半个中国，估计也不会回去了，房子就出租出去。

半年过去了，租客说墙面掉皮，楼下房东也找我说客厅天花板掉皮，为了避免造成更大的麻烦，赶忙上淘宝找了防水补漏的，说是卫生间漏水，打洞灌浆，于是匆匆修了。

但是好像没什么效果，还是掉皮，越想越不对，感觉不是卫生间漏水，但是人在外地，回去一趟飞机3千块钱，不划算，当地又没有认识的人能帮忙……

请问各位帮我分析分析如何维修。

答：检查一下洗衣机，本身有没有漏水，软排水管是不是直入硬排水管或者地漏排走，有没有漏水现象，如果以上都没有发生，那么就不是洗衣机的锅，搬洗衣机是没有用的。再检查一下干区洗手台角阀、软管和水龙头，排水软管有没有漏水，硬管有没有堵塞，如果都没有问题，洗手台也可以排除。干区不管是洗手台还是洗衣机，只要排水或者给水没有问题，地面其实是干的，不用做防水，你也不要总是后悔，不是干区没做防水引起的渗漏。

需要后悔或者记住的经验教训，就是找了人直接在卫生间地面打针灌浆，花钱没解决问题。现在是你自己墙脚和楼下客厅天花都出现渗漏问题，但没见到有漏明水，初步诊断是卫生间防水失效，发生水平和往下的渗漏。有一个麻烦是，可能两个卫生间都有问题。主卫里面是浴缸，客卫是地面，结合租客用水习惯，很可能客卫可能性更大，建议先做客卫防水后再观察，当然，也可以一起做，先做客卫，再做主卫。

因为你的房子是拿来出租不是自住，想有经济又实惠的办法也能理解。前面讲了不能打针灌浆，但可以尝试一下直接在卫生间地面刷防水，也就是那种免砸砖的做法，注意两点，一是找专业、连锁、品牌防水公司来做，要签定正式合同，要有保修期限，要开正式票据；二是除了做防水，最好要设置一下二次排水，否则效果不会太好，可能与防水公司的保修期限相去甚远。比如保修两年，很可能半年不到就会再次渗漏。做完防水一段时间，自己找人把楼下天花，还有自己家墙脚刷新一下，是否有效就看刷新会不会再次出问题。希望能帮到你， 记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。