查漏报告:天花没漏明水只有水印其实不用理会

楼下说我家厕所漏水，去看了确实漏，该怎么修?房子已经有十年了！

回复：楼下卫生间天花上面有大片深灰色区域，疑似水印。没看到有明水滴落，天花腻子涂料无粉化起泡剥落掉皮发黄发黑长霉现象，管口边无异样，管身看不到水流痕迹，也没有钟乳石之类的水泥析出物。如果只是疑似的水印，把吊顶装上，对楼下一点影响也没有的，无论是功能还是美观。还有，这些水印，最好用手摸一下看看，湿的就说明有渗水，干的说明连渗水都不是。从水印特征来看，都不见得就是渗水，真要是渗水，很少出现这样大片的，还有比较清晰和规则的边界。

当然，视频中看不到明水，不代表就没有滴水。楼下只要不是在装修，就算是天花有水印，没有发现有漏水，是不会特意打开吊顶来看的。有一种情况除外：冬天开热水洗澡，会听到吊顶内有滴水的声音，以为楼上漏水，打开吊顶来看。如果没有发现漏明水，只是视频中的水印，照样不用处理。要真是自己搞不清楚，可以找专业防水的师傅过来检查一下。其实十年的房子，时间不算长的，防水层只要是真材实料，管用十年完全可以。

而如果天花有漏明水，水印也是湿的，那就能肯定100%有漏水。不过，从天花情况来看，应该是之前没有，突然发生的，水量大，除了明水，还在天花造成大片水印，这种特征与给水管漏水相关。先找一下自家卫生间明面上是否有给水管类漏水，比如角阀、软管之类的，自己不懂可以找水电工过来检查，修复也简单。还有排水地漏如果有堵塞，也会突然出现漏水，与给水管漏水不同的是，地漏堵塞漏水会在卫生间集中用水后，比如洗澡，而给水管漏水，是会一直滴水的。还有一种是给水暗管漏水，表面找不到的，楼下一直滴水，这就要试着关闭一下水闸，楼下马上改善就是暗管漏水，需要找查水管漏水的师傅过来做精准定位修复，不能自己乱凿。至于防水，就要看解决给排水后效果如何，要是不漏明水楼下能接受，也就不用单独处理。要是楼下渗水也不能接受，卫生间地面防水就要凿开重做才能完全解决。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。#漏水 #卫生间漏水 #卫生间