实地参观星堡：年轻人也想拥有的海派美式高端养老社区

3月底自发参观了光大的养老社区，4月底，复星保德信山东分公司组织的明亚山分上海游学之旅，第一站就是参观上海的星堡。

星堡是复星的康养板块，是国内创新养老产业引领者。

复星星堡（STARCASTLE）成立于2012年，隶属于复星康养旗下高品质活力养老机构

作为持续全程照料型养老社区（Continuing Care Retirement Community，CCRC）的践行者，星堡旨在为中国长者提供最好的养老服务

复星引进美国峰堡的优秀康养经验，成立了星堡。

Fortress 峰堡养老平台

星堡项目是由中国复星集团和美国峰堡集团（Fortress Investment Group）共同投资，后者负责运营，总部位于纽约，在美国、欧洲、澳洲、亚洲等多地设有办事处，可以说，FIG集团在投资和运营高端养老社区方面，具有成熟的国际经验和超高水准。

星堡引进国际先进养老理念，区别于“居家孤独终老”的传统养老模式，鼓励和支持长者延长独立生活时间，成功延缓老化。

提出“健康7度空间”-身体（physical）、社交（social）、认知（cognitive）、精神（spiritual）、职业（occupational）、财务（financial）、情绪（emotional），关注长者的多维度健康状况.

突然想起之前不知在哪里看到的一句话---Live longer, live better也应了星堡的服务宗旨：为中国长者提供最好的养老服务。至今，星堡在中国已有10年本土化历程。 已开业地区 上海：星堡浦江（2016） 星堡宝山一期（2013）/二期（2019）/三期（2022） 星堡宝山钢领 （2020）北京：星堡北京香山公寓（2018）天津：天津温莎堡（2019） 星堡天津湖滨 （2021）宁波：星健兰亭 （2017）苏州：苏州星和 （2021）佛山：禅医护理院（2021）拟开业区域：青岛崂山，济南我们这次参观的就是星堡宝山二期，位置在：复星星堡中环社区(5号楼)上海市宝山区环镇南路858弄5号楼。二期和一期紧邻，一期楼下还有个幼儿园，是为了让老人多感受新生的乐趣。

参观开始，今天是一个帅气小哥哥带领我们去走进星堡。

环顾四周，星堡大厅的氛围感就是美式高端。

会客厅

这个会客厅是是对外开放的，周围的居民和白领也可以在这里喝一杯咖啡。 社区鼓励老人多社交，每天会提供一杯免费的咖啡。

这个咖啡单非常有星堡的 特色，花样奶奶，炫酷爷爷和乘风破浪的婆婆，真的是好有趣的名字。

走廊是爷爷奶奶们的活动照片墙看到照片上老人们的笑容，穿旗袍的奶奶在买菜，戴墨镜神采奕奕的老爷爷在喝咖啡，穿着潮服在表演的酷爷爷，真的第一次感觉，变老也可以不焦虑，也可以是一件值得向往的事情。“自律即是自由”

活动区域

器材专业的健身房以及每个活动室旁边都有一个休息处，方便爷爷奶奶们走累了随时可以休息。

奶奶做手工，爷爷上网。

西餐区：有趣有料，餐饮社交两不误。

棋牌室，让老人们动脑益脑

书画室

影音室，是爷爷奶奶们看电影的地方。

中餐区

五星级大厨

房间内部：

卧室

卫生间

客厅及餐厅

房间门外有个小钮扣，这个钮扣可以人工拉到上立位，只要开门就会自动落下。工作人员每天晚上确认老人回房后，拉到上立位。第二天若长时间没落下，说明老人一直没出门，工作人员会格外关注。

医务室的门外，停着一辆24h救护车，紧急情况直达周边三甲医院。

入住标准及房费

这样的社区，怎么能住进去？住进去后每月要花多少钱？

每月要多少钱？

复星星堡社区，各地收费价格不一样，以我去的上海中环为例↘ 1，入住费：入住时要交一个6-8万的入住费，这个钱是不退的（入住一年退一半，入住超一年不退）2，押金 ：2个月月费3，月费：每月月费根据户型价格在1万3到2万7之间不等，一价全包，这个价格涵盖三餐、日常的社区服务。68平：1人住1万3/月；2人住1万7/月100平：1人住约2万1/月，2人住约2万5/月131平：1人住约2万3/月，2人住约2万7/月当然，这是上海的价格，各地根据物价不同，会有差异。

怎么能住进去？

投保复星保德信产品，总保费到达150万，即可获得【保证入住函】，就是社区保证入住权益。 每份保证入住函对应一个入住资格。

每份入住保证函，可指定投保人及其配偶或被保险人及其配偶，其中的任意一对夫妻入住使用，行权后保证函失效。

投保人及其配偶的双方父母、被保险人及其配偶的双方父母，可享受优先入住权利，行使优先入住权且已获入住后，保证函失效。

对比当前较为主流的各家养老社区可以发现：从对接的保险产品来看，大部分养老社区均为年金险及终身寿险；从入住费用来看，光大永明的单位费用较低，但基本布局在二线城市，在上海市内的三家养老社区中，星堡的单位费用优势明显；

从地理位置来看，在上海市内的三家养老社区中，星堡距市中心最近；泰康全国布局最久，但是对接的产品，不具优势。从医疗条件来看，星堡附近医院及三甲医院数量最多；

从日常活动来看，星堡、泰康之家的活动比较突出，但星堡活动更具特色。综合各方面因素，星堡有独特的优势，星堡目前布局较少，也期待山东青岛，济南星堡的开业。

对接保险产品

在售养老年金险和增额寿险，复星保德信的养老年金和增额寿在市场上属于顶尖产品，尤其是养老年金产品。具体产品和对接保费标准可私信咨询我。

参观完星堡的一大感受就是，对变老这件事情不焦虑了，无论什么年龄，都可以成为自己最想成为的样子，可以继续优雅，继续随心，继续朋克，继续潮流，年龄不应该成为束缚。

我在星堡看到了乘风破浪，披荆斩棘的爷爷奶奶们，以后老了，我希望也和他们一样的养老生活。看到星堡墙壁上有一段话，直击心灵，分享给所有一直有梦，不惧岁月的你： “青春不是年华，而是心境；青春不是桃面、丹唇、柔膝；而是深沉的意志，恢弘的想象，炙热的情感；青春是生命的神泉在涌流。”

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