上海顶级豪宅打折，降价1.4亿元要不要来一套？

一早小小值从中国基金报上看到一则消息，“上海有套顶级豪宅跳楼价大甩卖，直接降价35％，相当于便宜了1.4亿元。”据说降价后中介的报价是4.1亿  

究竟是何方神圣？从地理位置上，檀宫位于上海长宁区西郊宾馆的西侧，西郊宾馆是曾经接待过百余批国内外元首的国宾馆。而檀宫也在上世纪30年代，就成了叱咤上海滩的四大家族和民族资本家们的别墅后花园，据说这里还是风水中的“龙脉正首”，可谓是风水宝地了。

资料显示，檀宫总占地近4.8万平方米，共建造了18栋独栋别墅，其中，每栋面积最小的近1600平方米，面积大的则超过2000平方米。

据说檀宫在开盘时也不是说看就能看的，看样板间，需要传真名片过去核实身份，再预约时间等，如果有意向购买，要先交1000万元的可退还保证金，然后才能选择购买哪座别墅，并与开发商讨论别墅的内部装修细节。

檀宫的建筑风格是以英国、法国、意大利、西班牙的经典建筑为蓝本，每栋建筑室外都有私家花园，下沉式庭院，室内拥有恒温泳池或室内外双泳池、家庭影院、健身房、spa、Jacuzzi等。

别墅到底什么样？小编在链家上查了在售信息，三层楼6室4厅，售价40万/平，总价超过4.6亿；如果是想租房体验，8室3厅7卫1800平米的房型，每月40万房租，还不止这些，这里每月物业维护费都在10万人民币以上  大家可以来感受一下到底多豪。 

试想一下，如果以4亿的总价购入这套别墅，首付至少要1.2亿，还不包含各项手续费、税费，价格这么高不会有人买的吧？但事实上，丽兹行统计豪宅研究院统计数据显示，第三季度高端二手公寓成交量总计508套，环比下降21.1％；高端二手别墅成交128套，环比上升2.4％，与去年第三季度持平。