2021年适合买房吗？

现在A股里面的白马股都不便宜，茅台的市盈率已经到了60倍。之前买的沪深300ETF净值也创出新高，甚至超过了2015年牛市巅峰时期。

今天买了一些红利ETF，因为它相对便宜。沪深300ETF已经比半年前涨了20%，红利ETF比半年前还便宜。作为格雷厄姆的信徒，我更愿意选择低估值的品类，即使成长性可能会差一点，如果后面一直不涨，就耐心吃股息分红了。

条条大路都能通罗马，不同的投资策略都有机会取得不错的收益率，就看自己的性格更适合哪种策略。

最近几个月在看房子，如果后面一直等不到合适的股票加仓机会，可能会考虑去摇号买房。

2021年适合买房吗？

如果把范围局限在一二线城市，我觉得挺合适。

股市是不可预测的，我不知道2021年股市最终是涨是跌。但是楼市是可以预测的，简单来说，就是可以把股市当作楼市的风向标，楼市相对股市有时间滞后效应。

通常楼市的牛市会晚于股市，比如2015年股市暴涨，等到2016年楼市才开始暴涨。这个现象有多种解读，比如大家在股市赚到钱，可能会拿去买房，类似之前蚂蚁上市消息传出以后，阿里附近楼盘房价飙升。

2019年、2020年，股市连续涨了两年，上证指数涨了40%，沪深300涨了70%，中证500涨了50%，创业板涨了130%.

如果2021年股市继续涨，总会有人选择卖股买房，拉升房价；如果2021年股市下跌，买房也不亏。

当然以上分析只针对一二线城市。大部分三四线城市因为人口流出，可能缺乏长期上涨的动力。