拥有一份躺着就能收租的“房产”，不香吗？

当个包租公或者包租婆，我相信是很多人的梦想。

可惜啊，时间不等人。我国房产投资躺赚时代一去不复返了。

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咱们中国的房地产市场已经蒙头疯狂奔走了20来年，很多人通过房产运作积累了大量的财富。

热闹过后，各个城市推出限购政策、房贷利率持续上升、学区房的政策频繁变动，几乎所有人都形成了一个共识，靠着房地产投资躺赚的时代已经一去不复返了！

大家对买房能否保值增值心里都有了问号，当个包租公或者包租婆是不是没有希望了？有没有更安全稳健的办法呢？

转变思路，柳暗花明又一村。

其实，转变一下思路，有一种特殊的产品可以考虑—增额终身寿险。

本质上就是终身寿险，但是保额会逐年3.8%递增，现金价值也会随着时间不断增长，相当于财富的增值保值。

想要用钱了，随时可以减保进行收租，不用操心找不到租户，不用费心思去打理。

如果是想收普通的房租，门槛也很高，一线城市动辄上百万的首付，即使是二三线城市，首付也需要几十万，买了房子，还得每个月还房贷。

而增额终身寿险，买多买少，自己说了算，预算充足的，就买多一些，预算少的，可以买少点，后续还能继续加保，门槛相对来说低很多。

金融房产——增额终身寿险的特色。

1、“房价”增值稳定且持续

大家都知道，楼市有风险，投资需谨慎，有涨有跌，受国家政策的影响非常大，目前国家都希望能够全力支持实体经济的发展，所以房市的未来是个谜。

而增额终身寿险，随着时间的增加，现金价值就越高，IRR最高可以达到3.5%，而且是白纸黑字写在合同上。

要知道，国内的房租年化收益率能超过3.5%的没几个，月供比租金高的例子比比皆是。

2、可以持续“收租”，变现非常灵活

房子要变现，那可不是马上就能完成的事情，需要挂盘、带看房、成交，走完流程，最快也得一两个月，急用钱的时候可能还需要打折甩卖。

金融房产就不一样了，想用钱的时候，直接在手机APP操作减保取现，1-2天就可以到账，可以用于孩子教育金补充，自己养老补充。

3、背靠保险公司，安全性妥妥的

经常有读者会问，这家保险公司我没听过，如果倒闭了，我买的保单怎么办呢？

亲，把心放进肚子里吧。

境内的所有保险公司均接受《保险法》的约束以及银保监会的监管，理赔必须以合同条款为准，对于个人来说，可以选择条款优秀的产品，保障权益更有利。还有保险公司的十大安全机制保障，如下：

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优秀的增额终身寿险有吗？

金满意足臻享版，它是弘康人寿的又一大手笔巨作。

这款产品0岁到75岁可投保，年龄跨度大，最长可以20年交费，最低5000元起投。

支持隔代投保，爷爷奶奶，外公外婆可以给孙子孙女们投保了。可以当做是提前给孩子们准备一份礼物。

如果不幸身故/全残：赔付现金价值/已交保费*比例/有效保额三个其中一个，哪个最大的就赔哪个。

加减保操作灵活：可以理解为存钱取钱，如果规则越灵活，个人操作就越自由。

例如60岁前随时可加保，不限次数，保单满5年后，随时减保。

额外的假日交通意外保障：这个保障是别的同类产品没有的，属于新惊喜，如果假日发生交通意外身故，将额外赔付当年保额，这个设计非常良心了！

金满意足臻享版值不值得选？

判断增额终身寿险好不好？只需要把握两个关键点：

现金价值的内部收益率（IRR）

返本时间。

金满意足臻享版的IRR非常高，长期缴费回本时间最快。

1、 先来看看收益率对比

在过往的增额终身寿产品中，收益率排名靠前的两款产品是弘康利多多、和泰增多多。

金满意足臻享版的内部收益率IRR非常高，一直处于前列，特别是投保前期（前15年），一直保持最高，是目前最优选择！

2、 现金价值和返本时间

以30岁男性，年交1万，交20年为例。

三款产品里面最快回本的是：金满意足臻享版，第8年就回本了。

而且前15年收益遥遥领先，后期的收益和利多多相差无几，基本持平。

综合考虑到金满意足臻享版的其他优势，例如假期交通意外额外赔保额、加保减保更加灵活、可以隔代投保等，可以作为目前增额终身寿产品的优选。

小结一下，如果你也想当个包租公或者包租婆，不妨考虑下增额终身寿险。

而增额终身寿险的选择最关键是把握内部收益率IRR，还有回本时间，兼顾其他特点、

好了，咱们明天见。