我家住一楼，从来不使用电梯，为什么物业还要求我们均摊电梯费？

现在想要在大城市里面买房，没有上百万几乎是不可能的事情。为了节省一些成本，有些人会选择相对便宜些的一楼。一楼的房价虽然比较低，出入也比较方便。但是它的缺点也很明显，那就是潮湿、光线差、噪音大、蚊虫多、卫生环境不好等等问题。

其中有一点让人很难理解，也备受争议。住在1楼的业主，基本上不会用到电梯，但是小区的物业照样要求一楼的业主缴纳电梯费。而且电梯费是和其他业主均摊的，并不会因为是一楼而有所优惠。

一年到头基本上都用不到电梯，却要和别人均摊电梯费，很多人都觉得不合理。但是又不敢和物业对着干，否则，不仅捞不到好处，还可能被物业针对。停水、停电、停暖气，这些手段都可能轮番上演。

住1楼不用电梯，也要均摊电梯费吗？

答案是要的。

为了此事，有一些一楼的业主去咨询过律师。得到的结论是肯定的，因为有相关法律规定：“业主对建筑物的建业部分以外的共有部分，不仅享有权利，同时也需要承担义务。不能以放弃权利为由，而不履行义务。”

意思就是说，1楼的业主可以放弃使用电梯的权利，但是依然要缴纳电梯费。电梯属于共有部分，所有人都能够使用，不能因为你用得少，就可以不均摊电梯费用。电梯也属于公摊面积，既然是公摊面积，每个月都有权利和义务去使用它、维护它。

不缴纳电梯费的后果

因为缴纳电梯费的问题和物业抵抗，需要面临不遵守规定带来的麻烦。断水、断电、关闭供暖都是有可能的，就算因此上诉也是于事无补。

因为有相关规定：如果没有正当理由而拒绝缴纳物业费的话，不仅要向物业公司提供违约的赔偿，而且还要承担败诉带来的一切后果。败诉承担的后果，一般是上述费用，律师费用等等。

这6种情况可以不缴纳物业费

其实，并不是物业公司提出的所有缴费要求都要遵守。如果面对下面这6种情况，我们在收集证据之后，完全可以不用缴纳物业费。

1、如果小区物业的服务质量，没有达到物业合同约定的标准，是可以拒交物业费的。毕竟是他们没有做到位，业主完全可以不必买单。

2、小区的公共设施没有维修养护，公共卫生方面没有做到位。在针对这方面的收费上，完全可以拒绝缴纳费用，因为物业没有履行好他们的义务。

3、小区的建筑本身存在一些质量问题，向物业反映之后，没有得到解决。这样我们的切身利益就没有得到保障，完全可以不必缴纳物业费。

4、物业提供的服务，并不在约定的范畴，或者没有经过业主同意，也是可以拒交物业费的。毕竟有些增值服务，业主并不需要。

5、没有经过业主的允许，物业自己增加收费项目、提高收费标准、扩大收费范围。这种情况都已经超出合约的范畴，可以拒交物业费。

6、如果物业公司没有物价管理部门的各项审批文件，物业的手续就不完全，属于非正规，也可以拒绝缴纳物业费。

总结

均摊电梯费属于正常的缴费项目，如果遇到物业上门要求均摊电梯费。也没有什么好抱怨的，直接按照规定缴纳就行了。毕竟现在很多小区都有地下室，虽然1楼不用坐电梯往上走，但是去地下室也用得到。

如果是物业服务不到位，或者乱收费等问题，只要收集好证据，就可以向有关部门进行申诉。不该交的钱我们可以不用交，用合法的手段来维护自身的权益。