“拆迁潮”又来了?2024年起,这“4类房子”统统纳入拆迁中
新一轮暴富要来了!
2024年楼市新一轮拆迁大潮正在全速铺开,很快就有很多人会享受到拆迁带来的红利。
这几年,房地产进入了一段低迷期,为了稳定楼市,使大家对未来充满信心,经济要好起来,投资消费也要重新转起来,新一轮的拆迁潮来了,本意是拉需求,稳楼市,稳房价,这预示着有一大波房子会要拆迁。
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已经有很多网友收到了拆迁通知。
网友@小红鼠:
正准备要装修房子呢,结果,我们这拆迁前领导过来,听说我们准备装修,直接叫别装修了,说是要拆迁。
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网友@套马的娘子:
在北京,我们家之前是村里的,这次拆迁分了三套房,身边好多人都是3、4套,弄得我分了三套房都不敢发朋友圈。
生活中风平浪静,内心其实激动不已,我的24岁,感恩啊,现在分的回迁楼我真的很喜欢,已经在装修中了,希望能装出自己满意的小家。
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网友@小废物渣渣:
通知要拆迁了,我大概能得3套房子,一线城市,地段不错,但面积都不是很大,30岁,没结婚也没有男朋友,工资大概25k,在考虑要不要裸辞创业。
网友@深海里的双鱼:
接到通知,我家也快拆了,大兴新城西片区,现在不知道怎么给补偿,家里有宅基地400平。
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网友@海之韵:
我同学通州的,而且我们是一个镇的,他家两套院子,多年前隔壁邻居搬走把房卖了,他们家买下来了,现在拆迁给了5套房另加1000多万,我们家给规划成保留村庄变美丽乡村,真是同镇不同命啊。
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真是好羡慕这些网友们,我也想这种事能落到自己头上,特意研究了一下,哪些房子才有可能拆迁呢?
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以下4类房子将统统纳入拆迁中,所以,如果想卖房的,不要卖早了哦!
01、城中村的房子
城中村拆迁,是城市更新的必经之路,凭着优越的地段将重获新生。
城中村一般都位于繁华的商务区中心,周围全是高高的写字楼与商贸广场,在中心城区,城中村被衬成了“凹地”,房屋拥挤,紊乱,和外面的高楼格格不入。
虽然这里有独属于城中村的秩序感,也能满足居民全部的日常生活所需,但这里更像是一个“岛屿”,与周边的都市氛围似乎有着明显的既有形又无形的边界。
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所以,尽管拆迁难度大,但城中村的改造势在必行,大面积改造计划在2024-2025年全面动工,这一次拆下来,不知道又得诞生多少土豪呢,真是让人羡慕啊。
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02、城市核心老小区的房子
靠近市中心的老小区,也是拆迁的重点。
老旧小区的问题不仅仅是外观,里头的电线、水管啥的都老化了,老小区基本上都是步梯房,有部分是后面加装了电梯的,老年人得费劲上楼。
为了改善老城区的城市面貌,优化城市空间布局,促进土地资源利用,提升市民的居住体验和生活环境,满足大众需求,老小区拆迁会有两种方案。
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①原拆原建
过去翻修老房子,就是换个漂亮点的外观,而原拆原建是把老旧小区拆掉后重新盖起来,土地资源就能更好地利用起来了。
老房子一般位置比较好,重建后价值高。
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②重新选址新建高层建筑
老房子拆了后,把原来居民安排到郊区廉价的回迁房,给补偿款,然后新建高层建筑,高价售卖。
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03、城乡危房
位于城市规划区内的已确定的危房、预制板房,因为其材料和结构早已不符合正常住宅标准,所以要尽快拆除重建。
一般都是建筑楼层在6层内,预制楼板建造而成的房子,这种房子建造有三四十年了,有的更久,存在有安全隐患,如会出现裂缝、渗水、倒塌问题的房子。
这一种也有两种方案,一种是原拆原建,还有一种是金钱补贴。
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04、影响城市规划和发展的房子
如要规划铁路、修地铁要拆除的房子,还有政府要建设公园、产业园、商业中心等,得征收用地,这会给到合理的补偿,让住户能够在城市的其他区域买新房。
像这种其实也挺好,如果不拆地铁路过自己住的小区,噪音会很大,人也会很烦躁,拿钱去其他小区买房简直爽歪歪。
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其实,很多人盼着拆迁,但也有很多人又有不舍。
没拆的不懂拆的痛,毕竟很多老房子业主都是在这生活了几十年,对老一辈或成年人来说,这地方是从小就陪伴长大的地方,有着美好的回忆,非常舍不得。
现在说拆就拆,虽然有很多拆迁户都发财了,要是真的换房子了,然后买的商品房位置不够好,碰到的邻居不好相处,也真是会很难受。
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有网友说,曾经我也一直盼望拆迁,我都28岁了还是没有一点消息,突然有一天,说拆就拆。
奇怪的是我并没有想象中开心,这是我从小长大的地方,住了17年的老房子,充满了童年的回忆,曾经爷爷奶奶爸爸妈妈省吃俭用买来的房子,以后就不在了,本来还想进去看看,但已经被拆迁办锁起来,只能拍几张照片,纪念一下我的童年。
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(文中图片来源于网络,侵删)
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