“以租客的名义”租住老旧小区经历社区改造纪录 篇二：室内管道更换和卫生间改造

各位值友大家好！ 非常欢喜的又到了月底并且马上就要放端午假期了，在这个普(meng)天(pian)同(jin)庆(bi) 的日子里，我的第一次系列原创“以租客的名义”租住老旧小区经历社区改造记录第二篇正式发布，给大家看个热闹。

本篇主要分为三部分，一是改造流程、注意事项和现场照片，二是卫生间改造相关的采购，另外就是再说说厨房排烟和杂七杂八的事儿。

第一部分：室内改造现场

室内改造部分主要内容包括：厨房的上下水管更换、卫生间下水管道更换、所有暖气管道更换、电力增容换配电箱。咱一项一项的唠叨唠叨。

改造正式开始是4月22日，一大早就有人来敲门了。由于前一天接到了通知，我们已经在前一天晚上，把厨房、卫生间和客厅能搬进屋里的东西都转移了 。客厅只剩下沙发和冰箱洗衣机了，厨房橱柜里的东西也都清走了。施工人员进厂后就开始铺红毯（难道是布置婚礼现场吗 ），地上和沙发上都铺了，冰箱、洗衣机上覆盖了塑料膜，沙发上加盖了塑料膜，基本的保护措施就做了这些。

正式开工了

不得不说，工人们拆除东西的速度真是有够快的，二十分钟的样子，卫生间就拆的什么都不剩了 ，厨房吊顶拆下来之后，靠近上下水管一侧的橱柜也非常迅速的被拆掉了 。然后，就安静了…… 施工进度就开始放缓了。当然换管道需要楼上楼下配合着来，所以之后每天的施工基本上就是，干一会儿歇一会儿 ，或者干半天歇半天。

厨房的上下水管道都要换，橱柜拆开才能看到管道 。由于管道集中在一个角落，所以除了吊顶都拆开，橱柜只拆了一部分。卫生间是要全都扒光 ，墙砖、地砖吊顶统统换新 。卫生间由于原本走管道都是在自己家里走，所以卫生间地面需要垫很高，一方面隐藏污水管，一方面可以做找坡散水收集淋浴污水。暖气管道的主管道也在家里，所以除了每个房间的那根管、还有一个很粗很粗的 主管道要换。

不到一分钟的时间厕所门就没了

换管道的方式是：首先截断管道 ，然后凿开管道处的地面 ，让管道可以滑落到下一层去 ；新管道安装也是一截一截的，在离地面一定高度的地方，设置有连接装置 ，可以将管道拼接好。如果有些人家拒绝做这次改造，那就是新旧管道连接，目前好像没听说谁家不做 。

自家的原有装修设施，除非必要的拆除和绝对的恢复原状，施工人员是不负责修改调整的 。当然要是想趁机做一些家里的装修改动等工作，也是可以的 ，但是要找工头，改动大的话，你就掏腰包吧，人家可以接一些私活儿赚外快，别问我是怎么知道的 ，后面我会说的。

厨房的进度比较快一些，五六天的时间，全部工作就完成了，也进行了恢复 。这期间，现场有工作人员要求我们采购直径20mm的PVC管、接线盒、盲板和电线，其实这些东西并不用我们采购，最多也就弄个盲板就可以了，因为这些材料他们都有的，之前换窗户的时候我提到过施工人员帮忙接线着，这些材料都是基础材料，不可能他们没有反而需要我们自己提供 ，而且我们也没有主动提出做什么改动。于是我抓住这次机会 ，多买了三米的电线，死皮赖脸的要求工程部的人员帮我在厨房墙上增加了一个插头、明盒的 ，事后我把微波炉从橱柜桌面上移开了，感觉厨房空间都大了 ，这一顿死皮赖脸磨嘴皮子还是挺值的的 。所以鼓励大家，一定要厚着脸皮各种磨 ，这真是一项非常有用处的技能，最好能点满 。

拆除工作进行的最顺利也最迅速

厨房上水下水都拆除了，卫生间和厨房的暖气管也走这里

这两根截断的白色的是原来的下水管灰色的是上水管

这根比较白亮的pvc管就是我死皮赖脸要求新增加的

换好了的下水管（黑色）和上水管

卫生间改造的时候，厚厚的垫层都要凿除，动静非常大 ，然后楼板开洞穿管，这样污水管就在自己家里露个小脑袋 ，弯曲和走向都在楼下了，同理自家抬头就可以看到楼上的污水管了 。我们家卫生间非常小，马桶坐下之后头就顶墙了 。这次改造会由原来的侧排式马桶改为下排式马桶，这样马桶可以向后移动一段距离大概十来公分，顶墙的问题就解决了 。原来的脸盆属于台上盆，盆和台面连接的地方基本清理不到，藏污纳垢很烦人 ，再加上卫生间空间太小，板材经过这些年的“浸润”已经开始变形了，柜门五金件也几乎不能用了 ，所以换了一个挂盆。这些材料都自己采购，施工人员会负责安装 。很多人家都是趁这次改造做装修的，所以卫生间的部分的人工费就省下来了 。

原来镜子的高度也是醉了，站在镜子前面看不到头发的呦

凿除地面垫层

我们是合租的两居室，我住的房间房门对着卫生间。这次改造由于我们同时还要住在家里，所以我事先买了密封条，贴在门框上，减少尘土进屋 。当然真的只是减少了一些尘土进屋而已，灰尘还是非常大的 。有条件的住户都是这段时间不住这里的，谁让我们是租房子的呢，硬着头皮也要住 。

卫生间拆垫层的时候惊天动地，凿开楼板更是触目惊心 ，人家施工的都说你看那楼板里的，哪儿叫钢筋，只能叫铁丝 。但是以一个建筑结构设计师（原谅我这么称呼自己，为了通俗易通显得很不专业）的身份来看，其实钢筋多也没用，反正平时再怎么折腾楼板也不会塌陷下去 ，遇到地震楼板里钢筋再多也没什么用，因为这种老楼抗震也就靠那厚厚的三七墙 。凿了好几天，换管之后就封堵洞口，然后就做防水了。做防水这几天我一直在上班 ，防水有没有做到一米八我并不太确定 ，晚上回来没怎么关注，只知道做了防水实验了。那几天懒癌发作也没拍照片 。

不知道为啥看着好舒坦呐

仰头看楼上的污水管

五一假期那几天正赶上卫生间贴瓷砖做吊顶，所以哪儿都没去，安心在家吃灰 。当时还写了一篇文章水龙头换新颜，大家可以看看 。文章地址：https://post.smzdm.com/p/556308/

墙砖贴了一天、地砖贴了一天、吊顶做了一天、洁具安装一天。这么小的卫生间，也得按部就班的来，不抱怨啥 。瓷砖有两种颜色可选，白色和黄色。我们家墙体房东刷的蓝色的，所以选了偏冷的白色 。但是似乎黄色的也挺好的，当时没考虑太多，安慰自己白色的显得空间大吧 。瓷砖贴完感觉挺满意的，没啥毛病，就是有一块有黄色的斑，洗不掉 ，不知道是为啥。吊顶做的一般，在有管道的地方有翘起 。小毛病是有，不过我不太在意这些，反正不影响使用就好了，美观度差一些并不会影响我的心情 。但是如果追求完美的话，这些小地方还是要用上磨嘴皮子神功的，可以尽善尽美 。另外吊顶的高度比较矮，和窗户上沿齐平了，还好高度够，不会觉得空间矮 。原本洗衣机的排水管从外面进来，走的明管，但是凿除地面垫层的时候好像给破坏了。后来找工程部的人说了，负责给排水的工头表示安装洁具的时候会给接一根新的通到面盆下水口处，这个主意也还不错 ，依然走明管。此处略微担心，觉得如果不找工程部的人，可能施工方就不管了。

刚刚贴完瓷砖的时候拍的

施工期间都是靠这盏灯照明的

刚做完的时候还好现在两根细管那已经翘起来了

这会儿还没安装洗衣机的排水管

洁具安装也有小瑕疵 ，镜子按说应该放在洗手盆中间位置，结果由于洗漱盆比较偏靠窗户那面墙，镜子则是放在了毛巾架和那面墙之间正中位置，导致镜子和洗漱盆的中心有偏差 。刚开始有点不爽，不过用了几天已经习惯了。所以这一点以后还是要注意的 。由于马桶位置有所调整，所以马桶上水的角阀，被马桶挡住了，从侧面还是能看到的，如果坏了换起来会麻烦一些。说到这个角阀插一句，当初房东用的角阀真是恶心，当然不一定是房东的错，那个年代估计就是有这样的伪劣产品 ，断、裂、碎， 当初给我们添了不少麻烦，换的时候直接被拧断 ，丝扣部分留在里面，还好有个憨厚的物业大哥 帮我们用锯条把残留在里面的那部分锯断后取出来，才能换上新的角阀。这种伪劣角阀厨房一个卫生间一个，厨房的是直接自己断裂，哗哗流水 ，还好当时家里有人，不然闹灾了 ，卫生间这个就是裂缝、滴水变滋水 ，不得不换。

这张是台盆安装好的图最下面那个粗的就是洗衣机排水管

马桶侧面拍照，角阀隐藏在里面，粗的是洗衣机排水管

卫生间的门，是结束室内改造后又过了两周才安装上的，因为又是外包厂家统一制作安装。顿时觉得门太窄了！ 匡匡撞门呐！ 只能侧着进门了。这种门看来真的不太好用，门框就很占空间，折叠之后依然很占用空间。之前是平开门，打开门就挡住了洗衣机。那就将就了吧，各有利弊。估计过一阵子就习惯了 。

卫生间里往外看

从外面看这个大窄门

暖气的主管道在次卧，弄了好几天才换好。原本是板材封起来的，拆开之后我当时觉得这个怎么恢复呢 ，没想到人家挺有办法的，拿木条钉上一圈遮住了原本拆开的痕迹 。暖气管道这里施工我觉得存在着一些隐患，就是封堵的时候，看到楼上洞口有不少纸板，感觉会对封堵效果带来负面影响 。不过考虑到估计每家都会对这跟很粗很粗的管子进行隐藏，所以也没在意了。如果是自家的房子，肯定要找工程部去理论一番的，届时磨嘴皮子神功又要发挥作用了 。每个屋的暖气管换起来很快，因为管径小，所以破坏程度小很多。而且我家的暖气没有做外包裹，所以换起来也就很省事了。但是主卧的暖气管，换的时候顶棚的部分被拆开了很多，不像我发的图片里那样，当时找工人直接糊上了一坨水泥抹平 ，到现在也没人给刮腻子粉涂料，工程部的所谓的管理人员当初还信誓旦旦说会帮我们弄呢，真是言而无信啊 ，高看他们这些人了，还不如农民工兄弟靠谱呢。

开拆了，用壁纸刀搞定的

原本的主管道这么大一坨

里面这么多跟管子呢

换好了新的管道之后封堵

次卧的暖气管道拆下来留下这么小的洞，主卧的就没这么幸运了

可以看到那些纸板

恢复之后的样子

顶棚处应该再封堵一下

卫生间的暖气管道换的时候，估计是没有注意管道距离墙体的距离，贴完瓷砖安装暖气片的时候，发现管道口离墙太近了 ，于是乎又让我们买材料，做了一个打弯的管，才把暖气片安装上。还好这些材料房东说了给报销，不然我可舍不得花48块钱买几个辅材 。按理说这属于施工队的失误，但是当时又是我不在家，所以这事儿我也没计较 。暖气管道试水那天是周六，要求家里留人。安装有问题的话，管道接口处会出现渗漏等情况。这个还是需要重视的，需要自己仔细检查。我家主卧的暖气接口渗水 ，安装人员给重新紧了紧螺口。

卫生间的暖气片

配电箱换的时候很简单，就是拉了新的线进来，用白色的壳子都罩住了保证美观 。楼道里原本墙上的各种线，也用白色壳子罩住了，显得美观一些了 。这次增容换配电箱，对一般用户来说意义都不大，除非是要做非常彻底的电路改造。

这个电箱真的好巨大啊

楼道里墙上的走线

入户的位置

两根线强电弱电分开

第二部分：采购

这次改造，我和房东商量过基本上都是我来负责，不让她操心。之所以愿意我自己来，还是那句话，过一把装修的瘾 。

虽然买的东西房东都给报销，但是本着节(qiong)俭(dao)持(ku)家(qi)的原则 ，每一样东西我都是精挑细选啊！过足了买买买和省省省和挑挑挑的隐，真心觉得爽 。四月初换好窗户之后，就开始各种淘宝了。

第一大件是马桶。看了很多值友们的原创、好价等信息，最早相中的是一款非常有颜值的马桶，八百的价位也非常实在 。但是还没确定好坑距，当时也没开始动工，就一直没下单，放在购物车里了 。但是后来我发现了这件“宝贝”，天呐400块钱包入户 ！还是天猫、买的人也不少，大孔径、智洁釉 ，行了，就是它了。于是我家开始动工那天，下了单 。北京的物流估计很多都不给力吧，马桶送货那天物流来电话非说不给送上楼的，我说我拍的是送货入户，必须给我送上去，对方就说超重了，我说你等我联系一下卖家看看怎么解决，物流竟然就说你快点 ，不收货我们就走了，我勒个去，心中无数只羊驼奔过 。我就立刻找了卖家，卖家及时响应给物流通了电话 ，同时我给送货人员打电话，让他们再等十分钟，等卖家的联系结果，对方也是非常不耐烦，隔了五分钟又来电话说要走，不然就六十块钱抬上楼，但是我还是拒绝了 。后来感谢卖家的及时联系 ，物流总部给送货人员打了电话，最终给送上楼了。真是一个人善被人欺的社会啊 。

不放链接了就是这款品牌在图里了已经涨价了

刚刚装好的时候拍的

说说马桶使用情况，感觉不错呦 。水件也还可以，冲水非常顺畅，智洁釉目前还很清洁。我觉得这件马桶的购买，我可以给10分了，真的非常值 。

面盆要换成挂盆，节省空间，而且便于清理盆下方的空间。台盆龙头用旧的。选的这款台盆，盆的深度很浅，不适合存水涮洗，只是做一个洗脸刷牙的时候接水的功用 。使用期间，水溅到盆外，会顺着盆的边缘流走滴到地面 。除了马桶，其它采购的物品都赶上了淘宝四月男神节，一共用了十来块钱的优惠券，觉得很开心。这款台盆三百五的价格，送支架（前面有图可以看到白色的支架），算是很不错的 。最终也是安装在了支架上，没有用膨胀螺栓直接安装台盆。靠墙的部分使用玻璃胶封缝。

这个没涨价还是这个价格

两边靠墙部分使用玻璃胶密封

地漏买的时候，卖家放的图有问题，买来以后发现不是那种防臭翻盖的地漏芯，于是和卖家交涉了一番，退给我十块钱，我就又买了个地漏芯 。地漏用起来还可以，便于清理，头发一多就不怎么下水了，但是把头发收集起来扔掉就又恢复了通常（不放图了，楼上的图中地漏出镜了，仔细看）。清理的时候手感一般吧，感觉如果能再打磨的圆润一些会更好。地漏芯是关键 ，我想这用安装好之后就不想弄了，所以没选择硅胶地漏芯担心更换周期短，但是硅胶地漏芯看起来还是不错的，新技术的感觉 。换了原本只有一边能用的淋浴龙头，和台盆龙头风格一致，关键是价格给力啊，最终90元搞定的 。地漏和上水软管也是这家一起下的单。

用起来挺顺滑的

能看到铜丝，估计安装的时候图省事了吧

旧的台盆龙头和淋浴龙头的合照

厨房拆除的时候，菜盆也一起卸下来了。趁机换了下水管，自己换的 ，拆原来的有点费劲，溢水管口部分没拆下来，用的旧的。新的下水管安装的时候还是很方便的，很容易安装 。以前的经常堵，换新之后超好用，心情都顺畅了 。东西不贵，主要是换起来费事，如果家里也有菜盆容易堵塞的情况，可以考虑换一个下水管。

浴室的两个置物架，挑的时候好揪心。非常喜欢黑色的，但是真心贵啊，不舍得 ，而且原本的毛巾架也可以用，要不是因为窗户变成了内开，也不用买置物架。放手纸以前有个架子（上面图中出现过），现在放在冰箱旁边了，斜度刚好可以放酒瓶进去 。买了这个手纸架可以放手机的 ，挑了半天选了差不多是最便宜的。但是安装的时候出了些问题，手纸杆连接处两个螺丝，只有一个可以拧紧，另一个安装不上，后来用AB胶粘了一下，再加单个螺丝，保证了手纸杆不会晃动。后来找客服退了我十块钱，嘿嘿嘿 。

淘宝的图

实拍的图

我拍的没有下面的毛巾杆

还是挺能装东西的

密封条其实很有用的，现在改造完了也没有拆下来。隔音效果得到了增加，这一点很适合合租的朋友们哦 。一卷5m，适用于一扇门。贴好之后门就不那么容易关上了，门下贴了密封板，也叫门缝板，开关门的时候会有嘶嘶的响声，但是我觉得还能接受 。不放图了，大家需要的话可以自己搜一下很便宜的。以前租房的时候，有个人总是半夜洗澡，我住的房间还离浴室很近，门缝很大，总被吵醒。后来在浴室门和自己房门都加了这个密封条，完美解决 。

橱柜合页买了一个，也包邮，很便宜 ，因为橱柜有一个柜门的合页断了，关起来好麻烦，趁机让工人师傅帮着换了一个，厚脸皮再一次发挥了作用 。自己换其实也不麻烦的，只不过拆的时候要小心一些，免得柜门掉下来 。

第三部分：厨房排烟及其它废话

从改造动工开始，我们就不能自己做饭吃了 。每天叫外卖的日子真的非常难熬，不知道吃什么好，便宜的难吃，贵的舍不得 ，就是这么纠结。由于断水，每天都要跑到楼下工程部设置的蹲坑上厕所，还好每天有人打扫，不算太脏。而且工人师傅们每天早上七点钟开始，基本上就不去抢厕所了 ，所以一般人的生活不会被影响太多。宅在家里体验了没有上下水的生活，拿桶从楼下提水上来，洗水果、洗盘子、洗漱等等，每天早上下楼倒尿桶。感觉挺像回到农村了 ，并没有觉得很不适应。而且没有断电断网，所以除了吃饭问题比较愁，其它都还好 。

厨房恢复之后，我们开始做饭了 。结果发现抽油烟机很不管用，不仅不怎么能吸走油烟，反而有点往外吹的趋势，是我用威猛先生喷喷喷之后发现的 。当时很诧异，觉得是抽油烟机坏掉了，于是和房东商量换一台。房东很大方说要不换个好的 ，我觉得没什么必要，厨房原有的中式抽油烟机其实就可以，价格也实惠，五百多块钱。京东下单之后很快送货，预约了安装。安装当天非常苦闷啊 。首先，安装师傅说你这个得拆吊顶，不然没办法换烟管。然后我就去找那些工人师傅，后来找到工头，商量说得200块钱，拆装吊顶。我觉得也能接受，于是有人来拆吊顶 。同时，在楼下碰到邻居了，聊天的时候她说烟道都不能用了，有人家给截断了，你看那边的单元那三户，都是新开的烟道孔。当时我就蒙圈了 ，我勒个去，原来是这个原因。然后就让抽油烟机师傅先回去了，第二天再来安装。马上58同城找打孔。还好起得早，等打孔师傅来了也才10点钟。打孔师傅说得拆橱柜，而且要拆好多，不然没有施工空间 。于是又找到工头，工头说，400块钱拆装橱柜加拆装吊顶。心碎了 ，抽油烟机才五百多啊。但是不弄不行啊，总不能每次做饭都满屋子油烟吧。而且这次打了孔，以后房东再装修也免去一些麻烦，房东慷慨的接受了这个建议。于是乎，这一上午拆吊顶拆橱柜打孔，感觉人都累瘫了 。打孔三七砖墙收费200元，钢筋混凝土墙收费350，大概是这个价格。拆装橱柜的工头要求当天给钱，说有些业主就是装好之后就是赖着不给，我觉得他们挺不容易的 ，于是下午就去取钱了，顺便买菜。菜市场旁边是五金商店，我去买封堵烟道用的发泡胶，因为原来的烟道孔不用了的话必须得封堵起来，看到正好有那种锡箔之类材质的烟道管 ，我问老板这个伸长以后多少米，老板说1.5米，于是我果断买了一根15块钱，因为抽油烟机里的烟道肯定不够从原来的位置伸到墙外面去的。果然这么做省钱了。第二天安装抽油烟机，真的用上了，而且没收费 。抽油烟机自带一个逆止阀，所以安装人员推荐在墙上烟道出口也加一个逆止阀的意见被我否定了，省了80块钱。全都弄好之后，真的舒心了 。新抽油烟机，风量很大，家里开放式厨房，也没什么油烟困扰。遗憾的是抽油烟机安装位置偏高了，导致烟机上方的橱柜没办法完全关上了，本来也不是用来放东西的，就是遮挡一下，所以也就忍了，反正也不怎么看得到这块 。工头的承诺全都兑现了，安排的橱柜吊顶安装师傅工作非常的认真仔细，嘿嘿，这也是信任带来的好处啊 ，毕竟让掏钱我就掏钱了。

吊顶拆了看到的样子，右侧烟道不能用了

改道这面墙上出去，烟道距离有点长

新抽油烟机安装好以后就卡这了，呵呵

烟道比较迂回，先上吊顶，再下来拐个弯出去

这次客厅有很多顶棚的外皮开裂了，就想着买点成品腻子自己弄一弄 。到室内改造快结束的时候，越来越不想使用厚脸皮神功了，估计是前面虚耗过度了吧 。自己动手也挺有乐趣的。刮完腻子觉得没必要再刷涂料了，因为腻子本身就很白了。腻子的量一定要很大，这是我总结的经验，这些补墙膏其实就是成品腻子，我买的量还是太少了。

开裂的顶棚有好几处

刚弄上去的时候是湿的，晾干就变白了

整个室内改造部分持续了两周的时间，现在总算是恢复到正常生活了 。这一顿折腾，其实也还算值得，因为接下来至少一年半的时间都生活在这里。

结语：

从采购建材到施工时候的问题交涉，很多都是从张大妈这里值友分享的文章中得到的宝贵经验。非常感谢大家 。发自肺腑滴哦。

租房住也是家。最近很流行这句话，我非常认同。 让自己生活的好一些，再好一些，再舒适一些，是很多人的期盼。从小事做起，一点一滴的累计自己的力量 。在这个城市里大家都不容易，希望我们能有好心情、好心态去面对每天的工作、学习和生活。找不到合适的图片作为文章的标题图了，就放一张自己随手拍的风景吧，希望值友们每天都有好心情。

接下来小区改造还有加装电梯和供热管道更换。如果继续连载的话，可能也要至少一个多月两个月的时间了。如果大家想看，请多多支持 ！毕竟有人看才有写文章的动力。