48平米出租房标准装修记录

016年上海上半年的房价确实涨的厉害，投资的需求以及考虑以后孩子上学的问题，购买了一个小套的学区房。房子装修的差不多了，原本懒得发帖，但整个装修过程有点曲折，遇到了很多问题，有些自己解决了，有些解决不了的成了遗憾，只能放宽心，看淡一切，就当积累经验了。所以，开这个帖子，也希望可能会遇到相同问题的朋友，避免遗憾，同时，也让我们的小家露个脸。先简单介绍下我自己：我是搞艺术的，有点动手能力，加之，我爸是瓦匠，所以，之前装修的房子，包括这一套，自己能做的，我和我爸配合一下就干上了，比如，木工相关的柜子，龙骨毛地板，吊顶等等。另外，我觉得自己还算有一定的理论和实战经验，知识面也算广，所以，大家如果装修方面的问题，我也可以尽力解答下。

户型图

房型： 两室一厅 48m² 三楼 南北通 东边套 动静合理 房型还算可以

装修前-客厅餐厅

装修前-东侧卧室

装修前-西侧卧室

装修前-西侧卧室

装修前-洗手间

装修前-洗手间

装修后-客厅餐厅

原来自己住的房子4年来经常烧菜、爆炒、炖汤，油烟肯定有，但是真心没有对除了厨房之外的地方造成污染，不是很理解一些人对开放式厨房谈虎色变的心里，很多人家里封闭的厨房每次炒菜不也是把门打开的么，只是喜欢后面租房的房客能够爱惜和经常打扫，所以我们在选租客时也比较耐心，即使价格低些，也要选一个靠谱的房客。

装修后-餐厅

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首先觉得房子里要换的就是热水器，之前房子里的估计用了十年之久，已经十分破旧，后面立即买了林内的装上，安全是最基本的保证。提到安全，不得不提强电箱的空气开关.最好看一下装修公司自带的是什么牌子的，之前我发现是山寨的.商标字母与国内一大牌就差一个字母,电工一看.说是正泰的不需要换.我说.你再仔细看看.第二个字母不对..我曹..是假的..我果断在网上买了施耐德.不是说这个好吗.我不懂.反正买了.今天家里原装的灯头接触不好.工人不在.我自己拧了下.一拧就没电了.空气开关弄上去.还是没电.发现原来楼层总闸我家的掉了.为啥漏电或短路了家里的开关不跳?总闸跳了.我猜测..就是这个垃圾山寨空开的问题...

装修后--餐桌

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装修后-洗手间

装修后-洗手间

装修后-洗手间马桶

装修后-台盆

装修后-西侧卧室

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装修后-西侧卧室

装修后-东侧卧室

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因为自己以前租房的时候使用二手电器体验很不好，所以这次除了空调是原来的（只用了两年），其余的都换了新的。窗户外面的防盗窗也是新装的，毕竟老小区，对保安不是很放心，而且是三楼低楼层，两个防盗窗也花费了五千左右。

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阳台

最后就是聊下装修的风格问题，我对设计的实用性远高于观赏性，所以不管是自住的房子还是出租的，基本上大家看不到什么亮点，更不会看到什么设计元素，干干净净，简简单单，后期好维护打扫，实用至上才是王道。