理财险 篇七：碧桂园爆雷！第二个恒大来了？

大家好，我是哆啦。

地产又一巨头——碧桂园，爆雷了！

几天前，网传佛山工作组进驻碧桂园，

碧桂园还跳出来回应：传言不属实。

好家伙！不到24小时，就啪啪打脸了！

两笔美元债票息未付！

终于承认出现了阶段性的流动性压力！

等于自认爆雷了！

从否认到啪啪打脸，

简直就是死鸭子嘴硬，

但这还不是最离谱的！

最离谱的是，碧桂园债不还钱还捐钱！！！

这万恶的资本嘴脸呐，哆啦都看不下去了！

N1

碧桂园债务火烧眉毛，掌舵人欠债不还反捐钱

这次碧桂园的两笔美元债违约，

很多人问哆啦：

碧桂园是第二个恒大吗？

从目前这个欠债不还的路子来看，摆明了是要学恒大了。

但是！

你以为焦头烂额的是碧桂园吗？

不是！是上百万的业主。

碧桂园早就开始搞金蝉脱壳之计了。

早在去年12月，

杨惠妍就出售了碧桂园服务的股票，套现50亿港元。

碧桂园服务总裁李长江，在7月19日，

也合计减持322.79万股碧桂园服务，套现2824.72万港元。

但更骚的操作是，

7月30日，杨惠妍又再次把碧桂园服务20%的股权，

合计64亿直接捐给了他老爸杨国强的慈善基金公司。

要知道，这家新的香港国强公益基金会成立才一个多月，

基金会获得这些股份后，干了什么呢？

又把投票权委托还给了杨惠妍。

一通操作下来，

就算碧桂园宣布破产，

慈善公益基金，也不允许被清算，

这部分现金稳稳被保住了！

好家伙！

左手出右手进，套现64亿。

一边疯狂套现，另一边却在疯狂辟谣洗白，

说正在积极优化资金安排，要相信碧桂园。

这简直就是明目张胆把大家当傻子啊！

哆啦知道，大家都很想问一句：

作为中国房地产行业的领头羊，

碧桂园到底是这么把自己作成这个鬼样的？

跟着哆啦往下看。

N2

地产巨头碧桂园，从风光无限到负债1.65万亿

碧桂园发家于广东，

2007年上市，迈进了国际资本市场。

到2020年，全年营收额高达到7888亿元，位居行业第一。

可谓是风光无限，昂起脖子横着走。

然而，站的有多高，摔下来时就有多惨。

在疫情叠加经济下行大环境下，整个房地产行业都处于寒冬。

碧桂园也不例外，

“高周转、高杠杆、高成本”的地产开发模式，

疯狂拿地，疯狂盖楼，注定会将碧桂园陷于危险之地。

再加上，碧桂园出现了战略性的错误，

他们将投资重点都定在三四五线城市及周边县镇。

大家想想，一线城市都卖不动，别说三四五线了！

房子卖不动，就意味没办法回款造血，

截止2022年上半年碧桂园的利润暴跌96%！

雪上加霜的是，所持的土地价值又迅速折贬，

你发再多的房企债，也没有人敢接盘，就陷入了一个死循环。

举债借款，拆东墙补西墙，

明面上堆积下债务1.65万亿。

一句话，这窟窿是越填越大了。

作为房地产大佬，碧桂园开始尝试自救。

减少拿地，打折卖房，

融资现金流、发债自筹资金……

但奈何，

自2020年房企“三道红线”政策后，地产融资收紧，

碧桂园作为体量达上万亿的巨型房企，所需融资巨大，

海外债渠道不稳定，对其资金链造成了再一次致命的打击。

碧桂园彻底崩了！

现在唯一能寄予希望的就是ZF救它一把了！

但是ZF会不会救呢？

N3

碧桂园爆雷，有救吗？

哆啦说2个事实，大家自行判断。

第一，碧桂园账面债务1.65万亿，这个债务可以说是巨大，难救；

第二，碧桂园是房地产行业领头羊，如果破产，对市场将产生重大冲击，不救问题又很大。

但是哆啦真心希望碧桂园能够渡过难关。

毕竟，碧桂园爆雷，最惨的还是买了碧桂园未交房的业主。

多少人搬空两代人的积蓄，

才能买上一套刚刚够住的房子，

结果钱交了，合同签了，现在你却告诉我地产没钱了！

这得多揪心啊。

如果楼烂尾了，房子住不上，贷款却要年年还。

这笔账又该找谁算？

普通家庭再也承受不起像恒大那般烂尾楼了。

哆啦建议打算买房的朋友，

多多考虑现房或二手房，把风险降到最低。

恒大、融创、碧桂园……接连爆雷，

10多家重点上市房企血亏，全部绿油油一大片，

信号很明显，房地产的寒冬并未消散，反而更加迷茫。

银行存款利率下滑，又去哪里找好的理财产品呢？

我是哆啦，保险测评师，熟悉全国各类保险。

如果你有保险问题，欢迎在下面评论区提问。

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