有一种后悔，叫做买了“一梯两户”，卖不出去不说，缺点还一大堆

在房地产市场上，有一种房型叫做“一梯两户”，就是指一部电梯只服务两个住户，每层只有两套房子。这种房型看起来很高档，很有私密性，很受一些购房者的青睐。但是，真的买了“一梯两户”的房子，你会不会后悔呢？

那么我们就从以下几个方面，分析一下“一梯两户”的房子的优缺点，以及为什么买了这种房子，会让人后悔。

一、什么是一梯两户的房子？

“一梯两户”的房子，是指每层楼只有两套房子，每套房子都有独立的电梯门厅，一部电梯只服务两个住户。这种房型的特点是，户型比较大，通常在150平方米以上，而且有较高的私密性，不会和其他住户产生干扰。一般来说，这种房型的价格也比较高，适合有一定经济实力和品味的购房者。

二、“一梯两户”的房子，有什么优点

“一梯两户”的房子，有以下几个优点：

• 私密性高

由于每套房子都有独立的电梯门厅，不会和其他住户共用电梯，所以可以保证住户的隐私和安全，不会被打扰或者窥探。

• 户型大

一般来说，“一梯两户”的房子的户型都比较大，通常在150平方米以上，甚至有200平方米以上的。这样的户型，可以满足住户的各种生活需求，比如有足够的卧室、客厅、书房、储物间等，而且空间感也比较好。

• 装修风格自由

由于“一梯两户”的房子的户型比较大，而且有独立的电梯门厅，所以住户可以根据自己的喜好和品味，自由地选择装修风格，不用担心和其他住户的装修风格不协调或者影响美观。

• 社会地位高

在一些人的眼中，“一梯两户”的房子是一种高档的房型，代表了一定的社会地位和身份。住在这样的房子里，可以给人一种尊贵和优越的感觉，也可以提升自己的形象和信心。

三、为什么买了一梯两户，会后悔？

虽然“一梯两户”的房子有以上的优点，但是也有很多缺点，甚至会让人后悔买了这种房子。以下是一些常见的缺点：

缺点①：公摊面积太大了

公摊面积，是指房子的建筑面积中，除了套内使用面积外，还包括了公共部分的面积，比如电梯井、楼梯间、走廊等。公摊面积越大，意味着住户实际使用的面积越小，而且还要按照建筑面积来缴纳物业费、水电费等。

“一梯两户”的房子，由于每套房子都有独立的电梯门厅，所以公摊面积会比较大，一般在15%以上，甚至有20%以上的。这样的话，住户实际使用的面积就会大打折扣，而且还要多付出一些费用。

缺点②：电梯载客压力大

“一梯两户”的房子，虽然看起来很有私密性，但是也有一个问题，就是电梯的载客压力会比较大。因为一部电梯只服务两个住户，如果住户的人数比较多，或者有客人来访，或者有搬家、装修等情况，就会导致电梯的使用频率和等待时间增加，影响住户的出行和生活质量。

而且，电梯的维修和保养也是一个问题。如果电梯出现故障，需要维修或者更换，那么住户就会面临没有电梯可用的尴尬，只能走楼梯，这对于住在高层的住户来说，是非常不方便的。

缺点③：房子视野会受阻

“一梯两户”的房子，由于每层只有两套房子，所以房子的朝向会比较单一，一般只有南北朝向或者东西朝向。这样的话，房子的视野就会受到限制，不能享受到全方位的景观，而且也会影响房子的采光和通风。

而且，如果房子的周围有其他建筑物，比如高楼、广告牌、电线杆等，那么房子的视野就会更加受到阻挡，甚至会出现遮光、遮风、遮景等现象，影响住户的心情和健康。

缺点④：价格贵转手太难

“一梯两户”的房子，由于户型大、私密性高、社会地位高等因素，所以价格也会比较高，一般在每平方米3万以上，甚至有4万以上的。这样的价格，对于一般的购房者来说，是很难承受的，而且也会增加住户的经济压力。

而且，由于“一梯两户”的房子的价格高、公摊面积大、电梯压力大、视野受阻等缺点，所以在二手房市场上，也会比较难以转手，需要花费更多的时间和精力，甚至要降价出售，才能找到合适的买家。

写在最后

综上所述，“一梯两户”的房子，虽然有一些优点，但是也有很多缺点，甚至会让人后悔买了这种房子。所以，如果你想买房，一定要慎重考虑，不要盲目跟风，而是要根据自己的实际需求和预算，选择适合自己的房型。

比如，你可以考虑一下“一梯多户”的房子，这种房子的公摊面积小，电梯压力小，视野开阔，价格合理，而且也有一定的私密性和品质。或者，你也可以考虑一下“别墅”或者“公寓”的房子，这种房子的空间更大，装修更自由。