4月起，这5种物业费，业主不用交了，建议早一点知道！

最近好多朋友都在问我关于物业费的事儿，说这物业费怎么收得这么“任性”？

交了钱，服务不到位；没交钱，物业又催得紧！ 其实啊，咱们交物业费是为了小区的正常运转，维护大家的共同利益，这无可厚非。

但有些物业公司，收费却没个章法，甚至还收取一些不该收的费用！

这不，从4月份开始，国家就明文规定免除几种物业费了！ 今天，我就来给大家好好说道说道，让大家省省钱，别再被“坑”了！

01、未服务的物业费：

————一分钱一分货，没服务凭啥要交钱？

这年头，啥都讲究个“一分钱一分货”，物业费也是一样！ 有些物业公司，在还没提供服务，或者服务不到位的情况下，就先收了你的钱，这算怎么回事儿？

比如，物业刚入驻或者撤离的时候，服务时间根本没满一个月，却照样按整月收费，这明显不合理！

还有那种，小区绿化还没弄好，公共设施还没修缮完毕，就先收取全额物业费的，更是让人气愤！ 这就好比你去饭店吃饭，菜还没上齐，服务员就先把账结了，你心里能舒服吗？

所以，遇到这种情况，咱们一定要据理力争，坚决不交这笔“冤枉钱”！ 要记得保留证据，比如物业服务合同、服务时间记录等等，方便日后维权。

02、未约定的物业费：

————没签字，没同意，凭啥要我交？

物业公司和业主之间，其实是一种劳务合同关系。你交物业费，物业公司就得提供相应的服务。 但有些物业公司，却喜欢“巧立名目”，收取一些合同里没约定的费用，比如家政服务费、社区活动费等等。

这些费用，如果没有提前公示，或者没有经过业主委员会同意，咱们完全可以拒交！这就好比你去买东西，商家额外加收了包装费，但你之前并不知道，你肯定不会同意吧？

所以，在签订物业服务合同时，一定要仔细阅读合同条款，了解物业公司提供的服务内容，避免日后产生纠纷。

别忘了，咱们的钱，可不能白白被他们“赚”走！

03、重复收取的公摊能耗费：

————这钱，我交了两次了！

一般来说，小区公共区域的水电费，都包含在物业费里了。有些物业公司，却依然要求业主分摊公共区域的水电费，这简直就是“重复收费”！

这就好比你买了张电影票，却还要再付一次座位费，是不是很荒谬？ 遇到这种情况，咱们一定要坚决拒交！

同时，也要留心物业公司是否存在偷电、偷水的行为，毕竟，咱们的钱，可不能被他们白白浪费了！ 可以定期查看小区的用电、用水情况，或者向相关部门反映情况。

04、未验收合格的物业费：

————房子还没验收，凭啥要交钱？

通常情况下，物业费是从交房之日起开始计算的。但如果房子还没验收合格，物业公司就开始收取物业费，那咱们就不用交！

因为在房子未验收合格之前，这段时间的物业费应该由开发商承担。

所以，在收房的时候，一定要仔细检查房屋质量，拿到验收合格证明，别傻乎乎地签字就完事了！

如果开发商延期交房，也要和开发商协商好延期期间的物业费问题，别让自己的权益受损！

05、未入住折扣物业费：

————空置房，物业费也能打折！

对于空置房的物业费，一直以来都是个争议点。现在，很多城市已经出台了相关政策，对空置房物业费进行打折！

如果你所在的城市也出台了这项政策，你的房子又处于空置状态，那就可以申请减免部分物业费了！ 这可是个好消息！

大家可以去物业公司咨询相关政策，或者向相关部门了解情况。

写在最后：

总而言之，物业费虽然不多，但积少成多也是一笔不小的开支。

咱们要学会维护自己的权益，该交的物业费，咱们一分不少；不该交的物业费，咱们坚决不交！