炒房客的结局有多惨？房子降价卖不掉，5套房只能弃房断供了

房地产市场的寒冬已经持续了一段时间，许多城市的房价都出现了大幅下滑，这对国家的经济发展和人民的生活水平都造成了不利影响。

一些房地产开发商和投机者面临着巨大的亏损，他们的房产投资变得一文不值。

最近，有一个杭州的“炒房客”就遭遇了这样的困境，他手中的5套房子因为市场低迷而无人问津，最终只能选择期房断供，这是怎么一回事呢？

一、国内的炒房客，是如何发展起来的？

炒房客，顾名思义，就是以买卖房产为目的，从中获取差价的投机者。他们并不是真正的居住需求者，而是利用各种渠道和手段，囤积房源，制造供需失衡，推高房价，然后在房价高位时转手出售，赚取暴利。炒房客的存在，严重扰乱了房地产市场的正常秩序，挤占了刚需和改善性需求者的购房空间，加剧了社会的贫富分化和不公平。

那么，炒房客是如何发展起来的呢？主要有以下几个原因：

• 房地产市场的信息不对称

房地产市场的信息发布和披露机制不完善，导致房地产市场的信息不透明，不公开，不及时，不准确。这就给了炒房客以可乘之机，他们可以利用自己的信息优势，操纵房价，误导购房者，从中牟利。

• 房地产市场的监管不力

房地产市场的监管部门和机构缺乏有效的协调和配合，导致房地产市场的监管存在漏洞和盲区。一些炒房客可以通过虚假登记、借名买房、套现贷款等手段，逃避监管，规避限购、限贷、限售等政策，进行炒房活动。

• 房地产市场的需求旺盛

随着我国的城镇化进程和人口结构的变化，人们对住房的需求不断增加，尤其是一线和二线城市的住房需求更为旺盛。这就造成了房地产市场的供需矛盾，房价持续上涨。一些炒房客看准了这一市场机会，大量囤积房源，抬高房价，等待出售时机。

二、炒房客又是如何走向“终结”的？

炒房客的存在，不仅损害了广大购房者的利益，也危害了房地产市场的健康发展。因此，对炒房客的打击和整治，是必要的，也是迫切的。

近年来，国内采取了一系列的措施，从供给、需求、金融、税收、法律等多个方面，对炒房客进行了严厉的打击和规范，有效地遏制了炒房行为，维护了房地产市场的平稳健康发展。

具体来说，采用的措施主要有以下几个方面：

• 增加房源供给，优化房源结构

通过加快土地供应，扩大住房建设规模，提高住房建设质量，增加保障性住房和租赁住房的供应，满足不同层次和类型的住房需求，缓解房源紧张的局面，降低房价的上涨压力。

• 严格执行限购、限贷、限售等政策，控制房源需求，抑制投机炒作

通过实施差别化的信贷政策，提高首付比例，限制贷款额度，降低贷款利率，控制房地产信贷总量，防止资金过度流入房地产市场。

通过实施差别化的限购政策，限制非本地户籍和非居民家庭的购房资格，限制购房数量，防止炒房客囤积房源。通过实施差别化的限售政策，限制新购房的转让期限，限制转让价格，防止炒房客短期套现。

• 加强房地产市场的信息公开和监管，提高市场的透明度和公平性

通过建立房地产市场的信息发布和披露制度，定期公布房价、房源、交易等数据，让市场主体了解市场的真实情况，消除信息不对称。通过建立房地产市场的监督和检查制度，加大对房地产开发商、中介机构、金融机构等的监管力度，查处违法违规行为，维护市场的秩序和规则。

这些措施的实施，使得炒房客的成本增加，收益减少，风险增大，从而打击了他们的炒房动力和能力。一些炒房客因为无法承受市场的压力和损失，被迫放弃炒房，甚至出现了期房断供的情况。

三、房住不炒，理性购房才是正解

从炒房客们最终凄惨的结局之中，我们可以看出，炒房客的行为是非常不理性和不可持续的，他们不仅给自己带来了巨大的风险和损失，也给房地产市场和社会带来了负面的影响。因此，我们应该倡导房住不炒的理念，把房子作为居住的用途，而不是投机的工具，按照自己的实际需求和经济能力，理性地选择和购买合适的房源，享受安居乐业的生活。

房住不炒，不仅是一种理性的消费观，也是一种社会责任感。

房住不炒，可以促进房地产市场的平稳健康发展，维护市场的公平和秩序，防止房价的过快上涨或下跌，保障广大购房者的合法权益，缓解社会的贫富差距和不满情绪，促进社会的和谐稳定。

写在最后

奉劝大家，不要盲目跟风炒房，而要树立房住不炒的理念，理性地选择和购买合适的房源，享受安居乐业的生活。

房子是我们的家园，不是我们的赌场，让我们共同维护房地产市场的平稳健康发展，为我们的未来创造更多的可能性和希望。