今明两年,买房牢记7字真言“买小、买旧、不买三”,还别不信
烟火的生活,充满了诗意,在日出日落之间,荡漾着涟漪,不浪费时间,不浪费人生,用生活的温暖,去享受快乐,这大概才是家庭的魅力所在,这也是大多数主人,愿意为这个小房子奋斗半辈子的原因。
买房子,这是许多人梦寐以求的事情,也是许多人头疼的问题,因为房地产的行情变幻莫测,各种政策,利率,供需关系等等都会对价格产生一定的影响,许多人对房地产的变化并不清楚;
特别是一些有需求的业主,他们想要买房子,但又担心自己会亏,事实上,今年和明年,买房子要记住“买小,买旧,不买三”这七个字,确实很重要,现在就让我们来看一下。
第一:买小户型的房子
①价格不贵
相比于大型住宅,小型住宅往往更能承受得起。因为房子的面积小,所以买一套小房子的费用比较便宜,这样就可以让买房人在房价上有一个比较合理的选择。尤其是首次置业、单身或小型家庭,小单位的房价比较实惠,减轻了购房的经济压力。
②维持费用降低
小型住房的维修费用一般都比较便宜,包括打扫,装修,购买家具等等。面积越小,不但可以节省每天的清洁工作,同时也可以降低翻新的费用,这样就可以降低初期的投入以及后期的维修费用。
③更加节能
小型单元房的能耗一般都比较低,而且面积越小,隔热、通风越方便,也就越能节省供暖和制冷所需的能量,从而帮助节省电费,同时也使得小户型房屋更加绿色。
改善环境的一些小贴士
在设计小户型的时候,可以运用几个小窍门,让它显得更宽敞,更显宽敞。这里有两条忠告:
①多用途、共用空间;
把整个空间划分为多功能区,让一块地能够满足不同的需要,比如把厨房、起居室做成一个开放的、共用的空间,不仅节约了空间,也增强了通透的感觉;
适当地布置家具,采用可折叠式或活动式的家具,使同一个空间具有灵活性。利用共用的空间及多功能的设计,让整个单元显得更加的开放、灵活。
②最大限度地发挥竖向间距
小户型的设计要巧妙地利用竖向空间,当横向受到限制时,竖向空间就成了很好的设计源泉,采用较高的贮藏柜或者定制衣柜,可以提高存储空间的利用率;
悬挂式书架,悬挂式贮藏器,以及天花板,这些都是很好的利用竖向空间来储存物品的方式,这种设计不但可以提升储存的容量,而且可以让房间更加整齐有序,减少地上的杂物堆积,让整个空间看起来更加的宽阔。
第二:买已完建的房子
这里说的“买旧”,不是指购买旧房,而是购买已经完工的房屋,而不是购买所谓的预售房屋,理由很简单:
①具体什么时候交付,还不清楚
预售商品房是指建设工程未竣工,或者开发商未取得相应的预售许可,因此,由于施工进度、审批流程等诸多因素的影响,购房者很难准确把握具体的交付日期。
“可能是开发商的信誉问题。”
预售会牵涉到发展商的资信及财务状况。由于管理不善、资金链断裂等因素,部分开发商可能会因工程进度缓慢或工期延误而停工;
由于开发商资信状况不佳,购房者有可能不能按期交房,从而影响到购房者的购房意愿。
②无法查看真实的房屋情况
在预售阶段,购房者往往只是依靠图纸、样板或样板房去了解房子的设计与装饰样式,而不能实地去看房子的施工质量、选材以及周围的环境。
这使得人们很难对住房的真实情况做出正确的评价,从而增加了购买时的不确定感,从而导致购房者对购买的房子能否达到预期,以及是否存在工程质量等问题,而这一点在商品房完工之前是很难确定的。
第三:不买老,不买西,不买远
1、不买老破小
不要买老破小的房子,理由有二:
①保养和维修费用很高:
老破小房屋普遍存在着建筑物老化、设备陈旧等问题,从而导致了购买者在购置后所要面对的维修、维修费用过高;
其中,管道老化,电路老化,房顶漏水,墙体开裂,维修起来费时费力,对业主来说,还会提高持有成本,影响投资回报。
②与现代人的生活需要不相适应:
老破小的房屋结构、格局及设计不能满足人们对居住环境的要求与要求,往往会出现隔断不合理,空间狭小,采光不佳等问题;
为了满足现代生活的要求,房屋的主人们必须对房屋进行大规模的改造和改造。这不但会带来更多的资金投入,而且还会牵涉到诸如规划、批准等一系列手续,从而给买家带来不便与花费。
2、不买西户型
①西晒问题
西边户型在午后面对强日照,易引起室内气温上升,进而引起空调用量增加、能耗增加等问题,从而影响住宅的舒适度。
买家往往更喜欢坐北朝南的房子,因为这些房子可以在早上接受到温暖的阳光,在下午可以避开烈日,帮助保持房间的适宜温度。
②外墙渗漏
西面的建筑往往更易受风雨侵蚀,阳光照射,从而加大了墙体渗漏的危险。这会造成建筑物的破坏,如墙体渗漏,油漆脱落等;
外墙渗漏不但会影响建筑的美观,而且还会引起潮湿和发霉,给人的生活带来不利的影响。所以,为了降低维修和维修费用,买家可能会选择其它朝向不容易被雨淋的房子。
3、不买偏远型
①交通不便
由于地处偏僻,往往距离市中心较远,交通不便,使得人们在上下班途中要付出较多的时间和精力,给日常生活带来一定的压力;
另外,在边远地区,公交覆盖范围可能比较窄,交通工具不够方便,也会影响居民的出行及社会生活。
②配套设施及配套设施不完善
边远地区的物业往往远离市区,因而缺少医疗、教育、商业等配套设施;
购买房屋的人在购买基础设施时要花费较多的时间和精力,并且缺乏选择余地,这对那些有特殊需求,注重方便和方便的买家而言,是一种劣势。
——THE END——
酱油是甜的
校验提示文案
下单锁价
校验提示文案
撸撸更健康
校验提示文案
萝卜太郎
校验提示文案
碌野大過身
校验提示文案
值友4570683169
不买期房在当下市场环境下为了荷包安全也确实是有点无奈,但是在大城市特别是一二线,好的新楼盘全是预售,没建完就卖完了,你要买建好的要么找中介买二手,要么碰上开发商那些卖不出去的。所以还是综合考虑吧,看自己敢不敢承受风险。
校验提示文案
国际白嫖分子
校验提示文案
MarcusShi
校验提示文案
cyrax
校验提示文案
x-fire
校验提示文案
闹球不机密
校验提示文案
走石
校验提示文案
不再万能喜剧
校验提示文案
花开无期
校验提示文案
值友5083853653
校验提示文案
小直1975
校验提示文案
专业回收核弹头
校验提示文案
生锈的不朽灵魂
校验提示文案
exuefei
校验提示文案
wonggakin
校验提示文案
定级赛车
校验提示文案
小猴子die
校验提示文案
endless夕凡
校验提示文案
菜鸟菜菜鸟
校验提示文案
雨落流殇
校验提示文案
cqtqj
校验提示文案
问题魔女
校验提示文案
只迷风情不迷路
校验提示文案
青山远雨
校验提示文案
Raycao
校验提示文案
浪花一朵朵VIP
校验提示文案
不买不买就买
校验提示文案
godnoz
校验提示文案
巴西的妞
校验提示文案
碎银三两
校验提示文案
糖粘豆
校验提示文案
哦耶567
校验提示文案
巅峰灬殇
校验提示文案
淡蓝色的CC
校验提示文案
晨晨喜
校验提示文案