当我从大平层搬回了老房子后，有些话不得不说，太真实了！

当我从大平层搬回了老房子后，有些话不得不说，太真实了！

大平层的房子，面积大、空间宽敞、采光通风效果优异，就算跟别墅比，一点也不逊色。因此，它成为很多家庭的终极目标！

在如今的市场上，大平层也很畅销，也是很多人视为改善型房子的目标。

但在过去几年时间，很多大平层的住户却开始后悔了，而在网上，很多人都在吐槽大平层房子的种种缺点，让人忍受不了，从而有很多人要坚持搬回原来的老小区。

这是为何呢？下面就来说说。

01

买得起，住不起

居住成本高

大平层的房子，面积至少在200㎡以上，有的面积甚至300㎡以上。房子很大，虽然居住环境好，但是伴随着各种费用和问题接踵而至。

首先是装修的费用很高，住得起大平层的家庭，对生活品质也高，因此在装修上投入也高，整体费用至少也要百万以上，一般家庭都真承受不起。

接着就是后续的维护成本，比如中央空调、净水、地暖等设备的定期维护，这笔费用相当可观。

另外还有生活必须的燃气费、水电费、物业费、暖气费等等，一个月的费用至少也要2000元以上，有的甚至更高。

因为大平层的物业费要比普通房子要贵，一般都要3元/㎡以上，在一线城市甚至会超过8元/㎡，以300平米的房子为例，每月的物业费就要2千多元。

而且大平层房子的采光好，空间宽敞，无论是夏季还是冬季，空调和暖气的损耗很大，必然会触发用水和用电的阶梯费用。

最后还有日常的保洁，如果自己打扫会非常累，需要请保姆或者钟点工打扫，也是一笔不少的开销。

02

空间空旷，没有烟花气

我国的家庭结构基本上是3~6人，夫妇俩加两小孩加两父母同住，如果小孩年龄小，在大平层的宽敞空间里，会玩得欢天喜地。

但是，当小孩长大后，平时上学都不住家里，放假才回家，家里常住的只有夫妇俩。那么就会显得很空旷，没有烟火气。

如果晚上只有一个人在家的话，这空旷会让人没有安全感，甚至会产生一种凄凉的感觉。

而且大平层的房子基本上都是独梯独户，平时都是电梯直达家里，跟邻居很少碰面，邻里关系冷淡。

古人常说，远亲不如近邻，万一有些紧急事情，找邻居帮忙也找不到。

03

面积大，租售不容易

虽说大平层很受欢迎，但受众面小，因其面积大，想要把它出售或者出租并不容易。

首先，大平层的总价高，普通家庭承受不了，一般都是富人才会买。但是，如今的经济不太好，加上市场上的好房子也不少。

这时想要把大平层出售相当困难，除非是价格很低，不然真的很难。

另外，把大平层出租就更难了，租金贵的话，租户承受不起，租金低的话，业主又不想。最后的结果就只能空着房子。

大平层是很多普通家庭追求的目标，但同时也有着以上的缺点。难怪很多家庭入住几年后都觉得很后悔，最后还搬回了老房子。

其实，20年以内的老房子在各方面都比大平层好，有着以下几点优势。

01

地段好，周边配套齐全

老房子所处的位置已经发展多年，周边的配套设施也十分完善，距离商场、医院、学校等场所很近，生活很方便。

特别是学校，很多老房子是名符其实的学区房，相当吃香。在很多一二线城市里，名校基本上都设在老城区，小孩上学很方便。

这就是很多人搬回来的原因之一，虽说老房子面积不大，但也足够满足一家人生活。

相比之下，新社区通常位于偏远的郊区，周边配套不完善，你不知道要等多久才能建成，可能要五年、十年甚至更久。

02

生活成本低，压力小

与大平层每个月基本开销几千元相比，老房子的生活成本和压力都要低很多。由于面积不大，夏季的空调和冬季的暖气损耗小，节省很多。

另外，老房子的物业费一般都在2元/㎡以下，一个月才几百元，再加停车费、燃气费等，每个月的基本开支一般在千元左右。

当然，要搬回老房子住，需要重新装修或者翻新一下，费用的话，可多可少，这要看每个人对居住环境的要求。

03

有归属感和烟火气

老房子的小区居民通常在这里生活很长时间，邻居之间经常碰面，平时也有交流，关系比较密切。

特别是一些大妈，可以确实说出很多街区的事情，比如住在哪栋哪层，在哪上班，有没有谈对象等等。在这样的小区生活，会让人有归属感的烟火气，邻居之间会互相帮助。

老房子面积不大，不过也基本满足一家四口的生活，空间不会空旷，就算晚上一个人在家，也不会缺乏安全感。

04

升值潜力高，售租容易

老房子由于有着地理位置、配套设施等方面优势，其升值潜力比新小区要高很多，就算以后要出售也不会亏，还能赠一笔。

而且出租也容易得多，在交通、娱乐和生活上都很便利，非常受上班族欢迎，特别是年轻人。就算租金贵些也没所谓，重点是方便！

『写在最后』

大平层的居住环境很好，但其缺点相当明显，很多人就是因为忍受不了才搬回老房子住。而老房子的各种便利是其优势，但需要重新装修或翻新才行，

大平层和老房子，你会如何选择呢？

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