同样是小三居，凭啥人家能住成大平层？

屋主@葉瓜熊 的买房经历，太似曾相识了。
期房，建面 103㎡ 的三室两厅两卫，看样板间的时候全家老小都满意。直到交楼量房才惊觉缩水一大圈，实用面积只有 79㎡，还有各种拆不了的横梁和消防管。

等待交房的漫长日子里关于家的所有想象，都被现实啪啪打在地上，最终还是决定交给专业设计师。
经过设计师@壬伍 细化方案，最终呈现的效果让住友都纷纷称绝：79㎡，确定不是少打了个1？

房屋信息

户型 3 室

使用面积 79㎡

房屋位置 广东深圳

装修花费 45 万元

所有内容均选自用户@葉瓜熊

自述部分图片来源设计师@壬伍

2019年趁父母退休请他们帮忙四处看房，某个加班的周末接到二老的夺命连环call，让我们先放下手头的工作，去看看他俩都十分中意的样板间。

——葉瓜熊

01户型改造/三室改两居，秒变大平层

当初最满意的就是户型方正，还有个 6 米多宽的大阳台。没考虑到超高层公摊有这么多，直到量房才发现实用面积只有 79㎡，还有各种匪夷所思的消防管、横梁……

△ 开发商规划的三室两厅

我和家属都是游戏 UI 设计师，作为设计民工对自己家有不少想法，也画了好几版草图。虽然房子到手后发现困难重重，但跟设计师沟通时，需求就很明确：
① 将阳台纳入客厅；② 开放的工作区，最好有长书桌；③ 想要双人台盆和浴缸；④ 要很多储物空间，还要展示收藏的手办；⑤ 家有两只猫和一只鹦鹉，也得考虑到；

△ 刚拿到手的房子

设计师先根据我们的想法优化了格局，又加了很多细节处理：
① 餐厅、厨房和小生活阳台一体化，餐厅高柜承担西厨功能；② 书房、客厅、休闲阳台无边界化，增强空间视觉和采光；
③ 利用走廊打造家庭储物中心，有了大量的隐藏储物空间。

02 玄关/超大容量鞋柜在门外

这房子最大的优势，就是门口有个凹位可以利用。做了入户大鞋柜，配合折叠换鞋凳。柜子右侧的开放格，可以无接触放置外卖和快递。

柜内旋转鞋架容量非常大，基本能满足三口之家（虽然现在只有两口）的需求。

△ 柜内配有全身镜，并预留了消毒机的位置。

进门后的矮柜遮挡了弱电箱，收纳一些室内拖鞋。另一边是顶天立地柜，下面的抽屉用于收纳袜子。

△ 我和家属日常在家光脚，很烦出门前还要回屋拿袜子，对于袜子归门口一拍即合。

玄关柜的开放格里都是智能开关，留了个电源口方便临时充电。柜里还设置了人体感应，走到门口玄关柜灯带自动亮起，十分便利。

△ 家里的装饰画基本都是自己画的，包括这幅。

玄关柜另一边与餐厅共用，内嵌西厨设备。右侧落地门板收纳行李箱，特别和设计师沟通过这个需求，28 寸行李箱可以直接推进去。

02 餐厨空间/封闭式厨房一样通透

厨房入口是三联动的极窄玻璃门，可以完全隐藏在餐厅高柜的夹缝里。


卡着烟道和承重墙的缝隙塞下了烟灶，油烟机上方没做柜体，直接延长遮挡直达天花，也很清爽。管线机的下面也设置了人体感应，晚上来喝水不会摸黑。

△ 管线机上面是双方父母的水杯，细心地贴好了标签，希望他们每次来都能有家的感觉。

厨卫都坚持用传统吊顶，水泥板+防水漆杜绝发霉。大单槽和调味拉篮占满了洗碗机的左右两侧，水槽下还藏着净水和垃圾处理器。

原户型厨房太小，把生活小阳台也纳入进来，做了 40 进深的料理台，「洗切煮」动线流畅。

△ 吊柜隐藏了燃气表和热水器

餐厅背景刷的是纯黑色黑板漆+磁性漆。小空间选择轻盈的桌椅腿，透气感会好很多。

黑板漆旁边有个不显眼的储物柜，其实里面特别能装。柜子背后是洗烘套装，在这堆杂物下面留了超大检修口，安装洗衣机的师傅直夸方便。

03 客厅工作区/拆掉两堵墙，显大又亮堂

阳台、书房和客厅全部打通，设计师对空间细节把控得很到位。全屋无主灯设计，吊顶藏着恼人消防管，还有新风和中央空调，客厅出风口都做利落的极窄边框。

△ 地面是自流平，沙发区铺了剑麻地毯，脚感舒适。

电视柜储物功能强大，所有的电线都想尽办法藏了起来。特别跟设计师强调我们家东西多人懒，尽量多做隐形收纳。柜底悬空加灯带，角落是扫地机器人的家。

△ 电视机装了电动支架，吃饭想要看电视随时旋转角度就可以。

大落地窗太美好了，这里也是猫主子晒太阳的专属座位，我和家属经常说搬新家生活品质改善最大的不是我们，而是家中的动物们。

沙发背后的两组美式铁皮柜，储物了得。全屋的开放柜都做了灯带，配上智能家居场景化灯光，做什么事开什么灯的聚焦感仿佛主角。

△ 客厅的光线可以一直延伸到客卫，和同户型的小黑屋洗手间天壤之别。

双人工作区，书柜和展示柜收集了我俩的爱好和趣味，已经被零零碎碎填满。

书桌旁边是一个客厅洗手台，方便清理宠物用品和浇花清洁。两个三角门帘挡住后面杂乱的排水管。
△ 窗帘下特地砌了 15cm 的地台，铺上水磨石瓷砖，窗帘不落地方便扫地机器人工作。

04 走廊/鸡肋走廊变身储物中心

利用原户型过道定制一体柜，榨干走廊的鸡肋空间。面向客厅的展示柜，专门留给家属放他心爱的手办。

△ 展示柜旁边的小柜门也是可以打开的，靠近公卫，里面会收纳一些洗漱用品。

我和家属都是玩具模型爱好者，规划展示柜时就决定要压缩展示空间，我们更希望能定期更换这些外放的玩具，把现有的藏品做更好的归类和存放。

△ 一小部分收藏品

定制柜再转过来是洗衣区，设置在这里动线最短。脏衣篮和洗衣机在卫生间门口，对面是卧室。烘干完的衣服转身就能放入卧室衣柜。

05 卫生间/浴室不一定要贴砖

洗衣区旁边就是公卫。庆幸放弃了长虹选的双面磨砂玻璃，透光不透人，朦胧温柔的感觉很棒。

△ 马桶也刚好在墙壁挡住的地方

公卫满足 3 点就够用：①日常上厕所需求；②我们日常泡澡需求；③客人留宿洗澡需求。

△ 水磨石地面，墙面是芬琳防水漆，目前用下来不错。

坚持做了淋浴隔离，绝对不要站在浴缸里洗澡。玻璃隔断安装后，马桶区域的防水得到了保障，未来还想加装一个壁挂洗衣机。

主卫使用频率最高，稳妥起见还是贴了瓷砖。我和家属每天是同时间出门，双台盆对我们来说很重要。

主卫其实非常的小，为了双台盆放弃了干湿分离，只用玻璃隔断来保证快乐使用智能马桶盖。

△ 卫生间吊顶也是水泥板+防水漆，配上防雾筒灯，效果不错~

06 卧室/迷你卧室也能成为收纳大胃王

主卧格局比较局促，尺寸都很极限，将将能塞下衣柜和 1.5m 的床。我喜欢早上被阳光叫醒，主卧刚好是东南朝向，就定了遮光率低的窗帘，早起不会错过日出。

△ 主卫门口装了一面全身镜

定制的液压箱床，底部加了感应灯带，起夜无压力。床的两边以小木礅作为床头柜，和床头背板及木头吊灯意外地和谐。

床对面近 2.4m 长的搁板，也是央求定制柜师傅给我做的，小房间一点面积都不能浪费。墙面刷了投影漆，可以躺床上愉快地看电影。

△ 隔板下面恰好塞下我的化妆品柜，预留电源，方便用小型电器或者桌面饮水机。

次卧面积更小，主要是为亲朋好友留宿备用的客房，父母也搬到了同小区同住，所以使用概率很低。

△ 原户型开门就是床，改造后进门有一个小小的玄关位，舒服了很多。

次卧有个大飘窗占据了很多空间，顺势定制了箱床，且要求不挪动床垫就可以从侧面打开储物。没被飘窗占据的那块空间，也做了上翻盖板，边边角角都不放过。

△ 床头加灯带，搭配一盏小壁灯，夜晚光照舒适。

屋子前前后后装了 8 个多月，入住至今还在微调。
和多年租房居住的体验很不一样，家从一个临时住处变成了一个固定空间，难以言喻，每天早起看到满屋阳光都会觉得很幸福。

也给家里的动物们规划了很多小细节，书桌通往主卧的地方给主子留了个猫洞，其实尺寸做错了，不过大号主子依然能来去自如，幸好猫是液体！
选小茶几的时候，也没想到这么适合手养鹦鹉站着，一切都恰到好处。

屋主@葉瓜熊 这个家，对于常见的小三居户型来说，很有借鉴意义。

其实同样的面积，房间真不是越多越好。与其让每个房间都憋屈，倒不如化整为零，利用率反而更高。舍掉一个房间，换来更大的空间。毕竟房价这么贵，闲置才是最大的浪费！

编辑 | 绵绵

策划 | 好好住编辑部