同样是小三居,凭啥人家能住成大平层?

2021-02-25 17:35:29 26点赞 243收藏 30评论

屋主@葉瓜熊 的买房经历,太似曾相识了。
期房,建面 103㎡ 的三室两厅两卫,看样板间的时候全家老小都满意。直到交楼量房才惊觉缩水一大圈,实用面积只有 79㎡,还有各种拆不了的横梁和消防管。
同样是小三居,凭啥人家能住成大平层?
等待交房的漫长日子里关于家的所有想象,都被现实啪啪打在地上,最终还是决定交给专业设计师。
经过设计师@壬伍 细化方案,最终呈现的效果让住友都纷纷称绝:79㎡,确定不是少打了个1?

同样是小三居,凭啥人家能住成大平层?房屋信息

户型 3 室

使用面积 79㎡

房屋位置 广东深圳

装修花费 45 万元

所有内容均选自用户@葉瓜熊

自述部分图片来源设计师@壬伍

2019年趁父母退休请他们帮忙四处看房,某个加班的周末接到二老的夺命连环call,让我们先放下手头的工作,去看看他俩都十分中意的样板间。

——葉瓜熊

01户型改造/三室改两居,秒变大平层

当初最满意的就是户型方正,还有个 6 米多宽的大阳台。没考虑到超高层公摊有这么多,直到量房才发现实用面积只有 79㎡,还有各种匪夷所思的消防管、横梁……

同样是小三居,凭啥人家能住成大平层?△ 开发商规划的三室两厅

我和家属都是游戏 UI 设计师,作为设计民工对自己家有不少想法,也画了好几版草图。虽然房子到手后发现困难重重,但跟设计师沟通时,需求就很明确:
① 将阳台纳入客厅;② 开放的工作区,最好有长书桌;③ 想要双人台盆和浴缸;④ 要很多储物空间,还要展示收藏的手办;⑤ 家有两只猫和一只鹦鹉,也得考虑到;

同样是小三居,凭啥人家能住成大平层?△ 刚拿到手的房子

设计师先根据我们的想法优化了格局,又加了很多细节处理:
① 餐厅、厨房和小生活阳台一体化,餐厅高柜承担西厨功能;② 书房、客厅、休闲阳台无边界化,增强空间视觉和采光;
③ 利用走廊打造家庭储物中心,有了大量的隐藏储物空间。

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02 玄关/超大容量鞋柜在门外

这房子最大的优势,就是门口有个凹位可以利用。做了入户大鞋柜,配合折叠换鞋凳。柜子右侧的开放格,可以无接触放置外卖和快递。
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柜内旋转鞋架容量非常大,基本能满足三口之家(虽然现在只有两口)的需求。
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△ 柜内配有全身镜,并预留了消毒机的位置。

进门后的矮柜遮挡了弱电箱,收纳一些室内拖鞋。另一边是顶天立地柜,下面的抽屉用于收纳袜子。

同样是小三居,凭啥人家能住成大平层?△ 我和家属日常在家光脚,很烦出门前还要回屋拿袜子,对于袜子归门口一拍即合。

玄关柜的开放格里都是智能开关,留了个电源口方便临时充电。柜里还设置了人体感应,走到门口玄关柜灯带自动亮起,十分便利。

同样是小三居,凭啥人家能住成大平层?△ 家里的装饰画基本都是自己画的,包括这幅。

玄关柜另一边与餐厅共用,内嵌西厨设备。右侧落地门板收纳行李箱,特别和设计师沟通过这个需求,28 寸行李箱可以直接推进去。
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02 餐厨空间/封闭式厨房一样通透

厨房入口是三联动的极窄玻璃门,可以完全隐藏在餐厅高柜的夹缝里。

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卡着烟道和承重墙的缝隙塞下了烟灶,油烟机上方没做柜体,直接延长遮挡直达天花,也很清爽。管线机的下面也设置了人体感应,晚上来喝水不会摸黑。

同样是小三居,凭啥人家能住成大平层?△ 管线机上面是双方父母的水杯,细心地贴好了标签,希望他们每次来都能有家的感觉。

厨卫都坚持用传统吊顶,水泥板+防水漆杜绝发霉。大单槽和调味拉篮占满了洗碗机的左右两侧,水槽下还藏着净水和垃圾处理器
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原户型厨房太小,把生活小阳台也纳入进来,做了 40 进深的料理台,「洗切煮」动线流畅。

同样是小三居,凭啥人家能住成大平层?△ 吊柜隐藏了燃气表和热水器

餐厅背景刷的是纯黑色黑板漆+磁性漆。小空间选择轻盈的桌椅腿,透气感会好很多。
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黑板漆旁边有个不显眼的储物柜,其实里面特别能装。柜子背后是洗烘套装,在这堆杂物下面留了超大检修口,安装洗衣机的师傅直夸方便。

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03 客厅工作区/拆掉两堵墙,显大又亮堂

阳台、书房和客厅全部打通,设计师对空间细节把控得很到位。全屋无主灯设计,吊顶藏着恼人消防管,还有新风和中央空调,客厅出风口都做利落的极窄边框。

同样是小三居,凭啥人家能住成大平层?△ 地面是自流平,沙发区铺了剑麻地毯,脚感舒适。

电视柜储物功能强大,所有的电线都想尽办法藏了起来。特别跟设计师强调我们家东西多人懒,尽量多做隐形收纳。柜底悬空加灯带,角落是扫地机器人的家。

同样是小三居,凭啥人家能住成大平层?△ 电视机装了电动支架,吃饭想要看电视随时旋转角度就可以。

大落地窗太美好了,这里也是猫主子晒太阳的专属座位,我和家属经常说搬新家生活品质改善最大的不是我们,而是家中的动物们。
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沙发背后的两组美式铁皮柜,储物了得。全屋的开放柜都做了灯带,配上智能家居场景化灯光,做什么事开什么灯的聚焦感仿佛主角。

同样是小三居,凭啥人家能住成大平层?△ 客厅的光线可以一直延伸到客卫,和同户型的小黑屋洗手间天壤之别。

双人工作区,书柜和展示柜收集了我俩的爱好和趣味,已经被零零碎碎填满。

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书桌旁边是一个客厅洗手台,方便清理宠物用品和浇花清洁。两个三角门帘挡住后面杂乱的排水管。
同样是小三居,凭啥人家能住成大平层?△ 窗帘下特地砌了 15cm 的地台,铺上水磨石瓷砖,窗帘不落地方便扫地机器人工作。

04 走廊/鸡肋走廊变身储物中心

利用原户型过道定制一体柜,榨干走廊的鸡肋空间。面向客厅的展示柜,专门留给家属放他心爱的手办。

同样是小三居,凭啥人家能住成大平层?△ 展示柜旁边的小柜门也是可以打开的,靠近公卫,里面会收纳一些洗漱用品。

我和家属都是玩具模型爱好者,规划展示柜时就决定要压缩展示空间,我们更希望能定期更换这些外放的玩具,把现有的藏品做更好的归类和存放。

同样是小三居,凭啥人家能住成大平层?△ 一小部分收藏品

定制柜再转过来是洗衣区,设置在这里动线最短。脏衣篮和洗衣机在卫生间门口,对面是卧室。烘干完的衣服转身就能放入卧室衣柜。
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05 卫生间/浴室不一定要贴砖

洗衣区旁边就是公卫。庆幸放弃了长虹选的双面磨砂玻璃,透光不透人,朦胧温柔的感觉很棒。
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△ 马桶也刚好在墙壁挡住的地方

公卫满足 3 点就够用:①日常上厕所需求;②我们日常泡澡需求;③客人留宿洗澡需求。

同样是小三居,凭啥人家能住成大平层?△ 水磨石地面,墙面是芬琳防水漆,目前用下来不错。

坚持做了淋浴隔离,绝对不要站在浴缸里洗澡。玻璃隔断安装后,马桶区域的防水得到了保障,未来还想加装一个壁挂洗衣机。
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主卫使用频率最高,稳妥起见还是贴了瓷砖。我和家属每天是同时间出门,双台盆对我们来说很重要。
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主卫其实非常的小,为了双台盆放弃了干湿分离,只用玻璃隔断来保证快乐使用智能马桶盖。
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同样是小三居,凭啥人家能住成大平层?△ 卫生间吊顶也是水泥板+防水漆,配上防雾筒灯,效果不错~

06 卧室/迷你卧室也能成为收纳大胃王

主卧格局比较局促,尺寸都很极限,将将能塞下衣柜和 1.5m 的床。我喜欢早上被阳光叫醒,主卧刚好是东南朝向,就定了遮光率低的窗帘,早起不会错过日出。

同样是小三居,凭啥人家能住成大平层?△ 主卫门口装了一面全身镜

定制的液压箱床,底部加了感应灯带,起夜无压力。床的两边以小木礅作为床头柜,和床头背板及木头吊灯意外地和谐。
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床对面近 2.4m 长的搁板,也是央求定制柜师傅给我做的,小房间一点面积都不能浪费。墙面刷了投影漆,可以躺床上愉快地看电影。

同样是小三居,凭啥人家能住成大平层?△ 隔板下面恰好塞下我的化妆品柜,预留电源,方便用小型电器或者桌面饮水机。

次卧面积更小,主要是为亲朋好友留宿备用的客房,父母也搬到了同小区同住,所以使用概率很低。

同样是小三居,凭啥人家能住成大平层?△ 原户型开门就是床,改造后进门有一个小小的玄关位,舒服了很多。

次卧有个大飘窗占据了很多空间,顺势定制了箱床,且要求不挪动床垫就可以从侧面打开储物。没被飘窗占据的那块空间,也做了上翻盖板,边边角角都不放过。

同样是小三居,凭啥人家能住成大平层?△ 床头加灯带,搭配一盏小壁灯,夜晚光照舒适。

屋子前前后后装了 8 个多月,入住至今还在微调。
和多年租房居住的体验很不一样,家从一个临时住处变成了一个固定空间,难以言喻,每天早起看到满屋阳光都会觉得很幸福。
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也给家里的动物们规划了很多小细节,书桌通往主卧的地方给主子留了个猫洞,其实尺寸做错了,不过大号主子依然能来去自如,幸好猫是液体!
选小茶几的时候,也没想到这么适合手养鹦鹉站着,一切都恰到好处。
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屋主@葉瓜熊 这个家,对于常见的小三居户型来说,很有借鉴意义。

其实同样的面积,房间真不是越多越好。与其让每个房间都憋屈,倒不如化整为零,利用率反而更高。舍掉一个房间,换来更大的空间。毕竟房价这么贵,闲置才是最大的浪费!

编辑 | 绵绵

策划 | 好好住编辑部

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