查漏报告:楼上卫生间渗水导致天花湿痕生锈

楼板渗水?

楼上是主卧卫生间 暂时没发现有蓄水漏水情况，图一是拆开铝扣板看到的渗水痕迹

图二到四是周围其他污废水排水管伸出楼板位置，楼下铝扣板缝隙有很多黄褐色水垢结痂才发现顶板渗水的 目前还在观察 希望能集思广益 一起分析下问题和解决办法？

答：第一张图片，能明显看到卫生间天花上面有一条斜着的湿痕，裂缝肉眼不可见，应该隐藏在砂浆层里面，螺丝头生锈，湿痕从这里由窄到宽向右边延伸，越来越宽，但从图片上看不到明水的痕迹。第二张图片是洗脸盆排水管，管身有一些水泥渣，管与天花交接边砂浆颜色与天花不同，但不是渗水的痕迹，管身上面没有见到渗水的痕迹以及明水，最后一张图片，马桶管身上面有水泥渣，不见水痕和明水，管口位置砂浆不同颜色但不是渗水，右边的地漏管管身接头处有两条黄色的痕迹，接头上面有一条非常浅的印记，看不出是水痕，下面检查盖不见明水和钟乳石。综上所述，一是天花一条湿痕应该是渗水，二是马桶旁边的地漏有堵塞，需要疏通一下。

是不是有明水滴落造成吊顶铝扣板有黄色水垢，从图片上看不出来。不过，要是天花潮湿的话，吊顶空间湿度大，也是会造成铝板板缝之间生锈变色的。只要没有滴落明水，只是顶缝生锈，暂时问题不大。当然，天花长期渗水也是不行的。很明显，原因就是楼上卫生间地面防水失效，楼板混凝土有缝隙。处理方法最好是楼上做地面防水，这个不在自己掌控范围之内， 需要去找楼上。楼上要是态度好，也知道是自己的原因，就让楼上找人来做防水。要是态度不好，也不承认的话，就要麻烦一点。

楼上如何处理才能彻底不漏不复发，自己心里要有数。如果楼上只是简单地在地砖表面刷防水胶或者打针灌浆，效果非常不好，花了钱解决不了问题。也不建议在你家天花打针灌浆，骗子非常多，除非遇到正规打针灌浆的师傅才行。但由于是背堵，会有在其他地方渗漏的风险。正确防水的工艺是打凿地面到楼板，清理干净后做两道防水层，试水不漏恢复。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我， 家庭治漏不求人。