房产投资要避开的坑，买房必看！

关于房产投资，瑞瑞零零散散给大家分享过一些，今天重新整理汇总，希望可以帮到大家。既然买来是投资使用那么在入手的时候一定一定要避开以下几个坑。

一.公寓（商住楼）

1.40年产权，不能落户

2.高首付，贷款年限较短

3.进行交易税费太高

4.居住体验感太差

二.商铺写字楼

1.电商冲击

2.城市新商业中心不断涌现

3.现阶段房产赚资本利得，而不是现金流

三.旅游地产

很多人一时冲动买了旅游房，其实只要想明白一个问题，这个房子以后卖给谁？卖给当地人吗？当地人不缺房子，卖给旅游的人吗？当地的开发商也在不断推出新房子，人也不愿意买二手房。总之，买旅游房之前一定要想清楚这些问题。

四.小产权房

1.小产权房 不能贷款

2.没有金融属性

上面的几种情况是根据一般情况来看的，并不是说上面几种类型的房产都不能赚钱，而是要看概率，买普通住宅的人80%都赚了钱，而买其他房产的人只有20%的人赚了钱。如果价格足够低也是可以考虑的。

归根结底，买房子用来投资，一定要目光长远些。去买大概率能赚钱的房子，而不要试图从低概率赚钱的楼盘里寻