今日北京特大暴雨,谁家又成水帘洞了?这份「每逢下雨就漏水」终结指南必须收藏~
7月29日以来,受台风“杜苏芮”等多因素影响,北京市遭遇连日暴雨,没日没夜地下,第一次在北京经历这么大的雨势,我颇受震撼!
不少小区道路直接被淹,根本无法出行。
朋友家楼下道路都水浸了虽然可以在家办公,但没想这场雨这么猛,家里的窗户也未能幸免——开始滴水。
看到群里不少人在说自家的墙壁、阳台、窗台出现不同程度的漏水渗水,尤其住在顶楼的业主,今天要特别留意自家的天花板防水情况。
说到防水堵漏,我必须推荐咱们站内的防水堵漏高手——龚文老师,多年的一线补漏经验,各种疑难杂症他都有一套。
本文会附上他的高热文章,方便大家针对性查看自家顶楼漏水、阳台漏水、窗台漏水的情况,大家快关注和学习起来吧!
1、外墙漏水 怎么办?
解决方案:外墙打胶和刷外墙防水胶、内墙需要打凿到结构墙,一道刚性防水,一道柔性背面王,刚柔相济。
操作详见:《外墙漏水,三招教你彻底根治无渗漏》、《外墙渗水,内外都做,能彻底根治》、《内墙和天花漏水,是屋顶防水失效》
2、顶楼漏水 怎么办?
解决方案:对裂缝的处理——凿掉地面裂缝上面的漆和胶带,清理干净,用聚合物防水砂浆或堵漏王修补。再刷一道防水涂料——买可外露的水性防水涂料。
操作详见:《怎么补屋面表层裂缝都是无用功》
另外有的值友会问,为防水在顶楼铺防水卷材,是否可取?
答:不可取,卷材直铺外露,日晒雨淋,就算正规能外露的卷材,也最多能使用五年。
操作详见:《千万不要信,直铺防水卷材不可取》
3、窗户漏水 怎么办?
解决方案:外部——窗框与外平台交接处打胶;外平台及两侧,处理基面后要刷外墙防水胶。最后再做一个坡度,内高外低加快排水。
内部——把窗框两边及内窗台打凿,凿出它们之间的缝隙凿,做刚柔两道防水层再恢复饰面。
操作详见:《窗外平台渗水进来,不需要更换窗》《不是外墙原因,而是屋顶漏水造成》
如果你是窗台发霉开裂 怎么办?
解决方案:把发霉的墙面铲掉,涂料和腻子层都要铲掉,直到露出灰色的砂浆批荡层,选用防霉涂料和专用腻子粉作防霉处理。
选用聚合物防水细砂浆灌缝,填充缝隙+ 缝隙表面打耐候胶+ 外窗台其他地方刷防水外墙胶。
操作详见:《外窗台裂缝要采取措施防水和坠落》
4、阳台漏水 怎么办?
解决方案:排除原因:一是阳台没有密封,二是阳台地砖与外反槛有至少手指宽的缝隙。
阳台地面防水。打凿阳台地面到楼板,清理干净后,做好细节和水平方向的防水,大面一道刚性防水层找平找坡,一道柔性高分子防水涂料,试水不漏再铺贴地砖。
操作详见:《无外墙,水管无关,是楼上阳台雨水渗漏下来》、《很可能就是雨水打进阳台地面以下》、《下雨就严重,很可能就是阳台漏水。》
5、下雨天 去看房?
如果想买顶楼或二手房,就趁暴雨去看房吧,渗水漏水等质量情况,一目了然,不用担心收房后没完没了的修修补补。
解决方案:如果收房时还在渗漏,一定要求房修按照节点防水计划从新开始治理,而不是用打针灌浆或者屋面表层刷一下防水涂料糊弄人。
操作详见:《下雨天来观察,如有渗漏要求按正规来维修》、《天花有明显修复痕迹,不是顶楼要小心》
以上就是精选给你的房子防水补漏文章,也可以关注龚文老师在的站内号,多学知识少踩坑。最后说一句,夏天多雨刮风,大家一定要注意安全噢~
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