查漏报告:外窗台开裂和胶条硬化失效的原因

你好，今天我们苏州刮台风，飘窗下面漏水严重，想问一下这是什么原因导致的？

答：你好。下大雨后出现的，肯定是雨水进来了。没有看到窗外的情况，很可能窗框密封出了问题，追问的时候可以把外窗台的图片发上来看看。可以先自行观察，一是外窗台表面是不是有积水？有的话，是坡度不行，内低外高排水不畅。加上表面要是缝隙，这些雨水是会渗到下面，再从砂浆窜到室内来，由于大理石下面也是干硬性砂浆，窜水就很容易的；二是窗框与外窗台之间的缝隙，胶条是不是开裂、剥落和硬化。如果是，雨水就会从这条缝隙渗水进来；三是窗框本身是不是有缝隙。比如玻璃与金属之间的胶条，是不是有脱落，窗活页底槽是不是排水不畅积水，要是有的话，就会从窗框拼接缝渗进窗体漏下来的。

再来看如何治理。外窗台防水，比较方便地做法就是刷外墙防水胶，两遍就行。有比较粗的缝隙，需要先打胶补缝再刷。要是有坡度问题，可以用防水砂浆造坡，内高外低排水快不积水；窗框与外窗台之间的缝隙，需要把现有胶条铲掉后再补胶，胶条最好自己买，买好一点的户外耐候胶，不要用师傅自带的胶，质量都比较一般；窗体的打胶，看看能不能找窗框维修的师傅过来做，如果需要拆玻璃后施工，需要非常小心，不是一般的师傅能做的。以上仅供参考，希望能帮到你。