装修那些事 篇二十七：回迁房到底能不能买？总感觉自己捡了大便宜，不过半年麻烦不断

越来越多的人都选择买房了，而房价也是越来越高。对于那些经济条件一般的人来说，买房无疑是又增加了压力。前段听一个朋友说，当初贪图便宜买的回迁房，不过半年麻烦不断。后来也去专门了解了一下，才发现回迁房存在这么大的问题。

什么是回迁房？

回迁房是开放商看上这块地方，觉得发展前景非常大，就会征收这一片土地，然后就会赔给回迁民房子。但是有一些回迁民用不到，就会选择把房子卖出去，而回迁房的价钱也比较低。

那么回迁房到底能不能买？其实这也要看房子本身的情况。回迁房分为两种，一种是业主持有房产证；另一种是业主持有回迁协议。

拥有房产证跟回迁协议有很大的区别，如果这两点搞不清楚，很容易上当受骗，后期也会麻烦不断。

如果业主拥有房产证，就有权对该房进行买卖或者租赁，对于买房来讲还可以过户。而且在法律上，房产证受监管局认可并监督。

但是回签协议只是业主和开发商签订的回迁协议，它属于私人协议，不收法律的保护。如果买卖双方出现纠纷，对于买方来说不仅麻烦，还可能造成严重的财产损失。回迁房可以买，但是最好是买有房产证的回迁房，不然后果很严重。