跳槽换工作，公积金断交怎么办？支持异地贷款吗？

保贝刚写过一篇公积金的使用攻略文章，给大家详细讲了公积金到底有什么用。

这笔隐形财富用的好了，买房立省几十万不成问题。

那知道了公积金的强大作用后，后台有很多朋友向保贝咨询，问公积金断交了怎么办？

所以今天呢，保贝就针对大家问的比较多的，比如公积金断交了有什么影响如何补救，公积金可以异地提取吗，商贷可以转成公积金贷款吗，自由职业者需要缴纳公积金吗等各种公积金相关问题，专门又写了一篇文章，尽量帮你们答疑解惑，彻底搞懂公积金。

一、公积金断缴有何影响？如何补救？

四个字——影响贷款。

如果你在未来一年内不急着贷款买房，那么公积金断缴的影响暂时不大，

但如果你近期打算买房，断缴将直接影响着你的贷款资格和贷款额度！！！

v 贷款资格取消

保贝上一篇说了，想用公积金贷款买房，最低需要连续缴纳6个月以上。

如果想在一些热门城市买房，要求的时间就更长了，比如在北京，得连续交一年才行。

而且申请贷款时，你的公积金还必须处于缴纳状态。

所以一旦断缴，哪怕只间断了一个月，也没法申请公积金贷款了，就问你耽误事不~

v 贷款额度降低

公积金贷款的额度和咱们的账户余额直接挂钩！

看图，公积金能贷多少钱的两种计算公式，其中账户余额都起了关键性作用。

一旦断交，公积金账户就没钱进账，账户余额少，那可贷额度自然不会高，反之亦然，这个道理应该大家都懂吧。

那如果此时我们想要买房，该如何补救呢？

要么选择利率更高的商业贷款，白白多掏几十万的房贷利息，肉疼！

要么从头再来，再连续足额缴纳公积金半年及以上，但以当前的房价趋势，你等得了公积金贷款，房价等得了你吗？？？

不过，一些城市也支持公积金补缴，但这个补缴是指单位缴纳缓缴、应缴未缴的住房公积金及职工漏缴的住房公积金。

讲人话就是——如果因为你的个人原因，比如离职空档期等造成的公积金断缴，单位一般是不会帮你补缴的，公司又不傻，白白给你充钱送福利，除非你自己贴钱给公司，把公司的那份也掏了~

但就算能补缴，过程也很复杂，比如携带在职证明、劳动合同等相关材料，前往公积金中心申请……

所以不到万不得已，千万千万不要断缴公积金，尤其是对于想要贷款买房的朋友！

二、公积金可以异地提取吗？

两个字——可以。

主要分两种情况：

一种是换城市工作后，已经开始缴纳公积金的。

这种可以申请公积金“异地转移接续”，现在这项业务已经全部可以通过平台办理，比如支付宝上搜索“公积金”就行，按提示就能将外地公积金账户里的钱全部转到新账户里，实现了账随人走、钱随账走，那是相当方便的~

一种是辞职后，暂时没找到新工作的。

此时原单位会对你的公积金账户进行封存处理，原来的账户和余额都会保留，只是不会有钱进账而已。

此时，咱只能到原工作所在地的公积金中心申请“离职提取”，每个地方政策不太一样，为了不白跑不出错，保贝建议你们出发前先拨打“区号+12329”咨询一下当地的公积金管理中心。

三、住房贷款后就可以断缴公积金了吗？

可以啊，你的账户你做主，但保贝强烈不建议。

因为这容易被认定为是骗取社会福利的行为！！！

虽然咱已经成功贷款，但如果你在拿到贷款后，连续断缴三个月，公积金管理中心就有权利解除公积金贷款合同，或执行商业贷款利率。

这其中的差价，可得有几十万的房贷利息呐，不过说实话，住房公积金管理中心也不至于如此绝情，他们一般会先责令你补缴欠下的公积金……

但如果你头铁，拒不缴存，那就真的得面临被追回已经发放的公积金贷款或执行商业贷款利率的处罚了，咱可别傻啊。

不过保贝又得老生常谈，打上这句话：各地政策有所差异，大家最好先打电话咨询一下自己当地的公积金管理中心，区号+12329，记清楚了~

四、自由职业者需要缴纳公积金吗？

国家规定，一般个人不能缴纳住房公积金，也不能办理公积金。

可这自由职业者没单位管，买房也想蹭个便宜房贷，这咋整？

和社保一样，要么选择挂靠一个单位，要么直接找代缴机构，只不过公司和个人的部分都要自己出钱搞定。

还有一种方式，是直接以自由职业者的身份缴纳，现在已经有一些城市陆续发布了关于灵活就业人员建立住房公积金制度的通知。

比如在长沙，已年满18周岁，且男未满60周岁、女未满55周岁，去住房公积金管理中心申请缴存就行，办理完手续，承担相应责任，欧了~

五、商贷可以转成公积金贷款吗？

当然可以，但要满足一系列条件↓↓↓

还要看每个地方的具体规定，总之那叫一个复杂。

这里还涉及到一个贷款金额的问题，如果想要商转公，咱剩余的贷款该怎么算？

举个例子，假设老赵在郑州贷了80万商贷，交了两年后想要商转公，此时还剩70万，但是郑州个人公积金最高可贷40万，那么老赵只有先还完这30万的差值才能转为公积金贷款。

还是挺麻烦的，毕竟公积金贷款是咱普通人能接触到最便宜的房贷了，敲定了能省出几十万呢，谁还不想占个“便宜”~

六、公积金支持异地贷款吗？

支持，但仅部分地区支持。

有些城市只限省、区内异地贷款，有些城市只支持跨省互贷地区，也有部分城市表示支持全国异地贷款，当然也有少部分城市不支持公积金异地贷款。

读起来像绕口令是不是？有点晕字是不是？

废话不多说，直接看保贝下边辛辛苦苦总结出来的图就行：

城市那一行，每个框框里的城市能互相申请异地贷款，部分城市还有户籍要求，保贝都写备注里了，你们别忘了看~

当然，如果你在多个城市都缴纳了公积金，却无法异地贷款，可以先去住房公积金管理中心办理转移手续，将账户合并后再申请贷款就行了。

保贝得说，这五险一金中最有用的三项就是公积金、养老金、医保，公积金和养老金的各种问题呢保贝差不多都回答过。

下次呢，咱就一起来聊聊医保，这可是看病最最最基本的保障，是国家给咱纳税人的社会超级福利~码字不易，大家记得点赞和关注，保贝后续还会努力为大家解答更多疑问的！