都市精英最爱的大平层VS跃层，哪个未来更值钱，更抢手？

时代在转变，居住方式也在轮换。越来越多的家庭想要更大、功能更丰富的家，市区别墅买不起，于是大平层、跃层户型备受精英人群的追捧。

那么问题来了，只占一层空间的大平层和有两层空间的跃层，到底选哪个好呢？

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大平层vs跃层（概念上）

大平层：
从字面意思上即可看出，要满足三个必要条件：大、平，多，套内面积要在180㎡以上。全景观的空间布局，由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，也可以称之为“扁平化别墅”或者“平墅”。

跃层：

所谓跃层即是一套住宅占两个楼层，不同于复式、LOFT，跃层住宅的层高和普通平层基本一致，总层高在6m左右，住宅内部有楼梯而不需要经过公用电梯来连接上下层。
一般在一层是安排对外的功能：客厅、厨房、餐厅、卫生间，至多有一间卧室，二层是对内的私密空间：卧室、书房、卫生间、衣帽间等。

示意图

通过两者的定义，我们可以了解前者是一层、横向发展；后者是两层、竖向拓展。两者的共同特点是：面积大，都属于豪宅的范畴，非一般人可以企及。

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大平层vs跃层（便捷度上）

住大平层的用户：

@觉觉：大平层所有功能都在一个平面上，不用楼上楼下的跑，自己有强迫症，每次出门各个房间都要检查下才能放心出门，要是跃层估计得累死。

@香鱼儿：当时买房，有260㎡大平层和380㎡跃层，单价上跃层更便宜，总价格相差不大，都买得起，但是思量再三还是买了大平层，平层打扫相对来说比较方便，吃饭不用楼上楼下的跑，适合懒人。

住跃层的用户：

@小花：没住跃层以前总觉得楼梯爬爬没啥，权当锻炼了。住了才发现，除了一楼，哪都不想去。

@seve：家里有老人一直住跃层，楼下客餐厅、厨房、卫生间、有一间卧室，正好老人住，楼上3间卧室，我和老公、孩子住楼上，彼此不打扰，唯一不好的就是楼梯上上下下对于5岁前的孩子不是很友好，存在安全问题。

@函函：我住3楼客厅在一楼，我每天吃饭要上下4趟，洗衣服要上下楼梯拿外卖快递又要上下楼梯，我膝盖都不好了！大平层才是最香的，采光好又宽敞。

@超哥：住顶楼三跃，家里2个老人、2个孩子、2个大人，老人和保姆住一层，二层书房办公区、收藏展示区、健身活动区，三楼主要是大人小孩的居住区域，房子内部装有电梯，虽然贵点，但是上下楼非常方便。

小结：
虽然说跃层可以加电梯，但是费钱占空间，如果预算不是很充足或者觉得没必要，那么从便捷度上考虑，大平层更胜一筹。

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大平层vs跃层（使用面积上）

住大平层的用户：

@晓妖二二：跃层置换到大平层，空间看起来面积更大，几乎没有浪费空间，感觉现在200㎡比之前跃层250㎡大多了。
@骆驼：买的西边户大平层，面积185㎡4居室，采光非常好，每个卧室面积都很大，主卧带大衣帽间和卫生间，感觉比住300㎡别墅舒适宽敞。

住跃层的用户：
@oneday：去年年初买了一套350㎡顶跃，是媳妇梦想中的户型，装修花了大半年，装修预算本来是150万内，但是最终超了50万，想说跃层真的很费钱，住进来之后发现浪费空间很多，尤其是楼梯区域，每个功能空间都不大。
@三华子：跃层190㎡，被分成了2层，一层为客餐厅、卫生间、厨房，楼上有3个小卧室和1个卫生间，说实话，感觉非常拥挤，而且不是很通透，空间利用率也不高。

小结：
抛开赠送面积不谈，单纯从相同的室内面积来讲，大平层实际使用面积更大，利用率也会更高，跃层因为楼梯及空间分层，空间利用率上稍低一些。

.04大平层vs跃层（私密性上）
大平层和跃层，不用对比，大家可能已经有了结论，两层肯定比一层私密性更好一些，但是也得根据自家的情况而定：

看人口结构：其实这个也得看户型和家里的人口结构，如果是2代人或者就夫妻二人，私密性两者基本没有太大的区别。
看户型动线：
好的户型动线设计能大大提升空间的居住体验，通过合理的动线规划，能有效的减少或避免住户在空间内重复行走、劳动，互不干扰，所以即便是大平层，私密性也可以通过设计有所改善。

户型平面示意图

小结：如果有老人居住，一层又有一间房可以当做老人房，夫妻彼此希望有独立的空间，那么跃层相对来说，私密性会更好一些。

从空间利用率、便捷性、私密性，这三个方面对比来讲，假如两者位置、面积、预算都差不多，你会选择谁呢？欢迎留言谈论哟......