买房总踩坑还花了冤枉钱？如何避免更省钱呢？看这篇文章知道答案

大家好，我是舒乐聊财商，一直专注房产投融资的干货自媒体人！

今天舒乐给大家分享一篇关于买房的经验，祝大家买到最适合便宜划算的房子，少去花冤枉钱！

买新房之前，看看二手房

即使你完全抗拒二手房，舒乐还是建议大家可以去了解一下二手房的市场，因为二手房市场是检验一个小区房价坚不坚挺的最直观指标。不管是刚需还是投资，现在买的房子将来可能都要拿去卖，小区好不好卖、能卖殴，脱手的周期时间等在二手房市场都能很好的体现。一些好地段、好学区的二手房甚至比新房价格更高。

所以舒乐说你即使不买也先去了解一下二手房市场，一定会对你有所帮助。

一定要有跟销售、中介打持久战的耐心。

几个中介常用小套路：

1、用假房源吸引客户。在网站上挂出去的房子一件比一间便宜，一问就是：“不好意思，这套房刚卖了，要不带您去看看另外一套吧！第一次买房的朋友建议先去看看各种挂牌、成交价格，看完以后自然心里就有数了。

2、先用烂房子降低你的预期。带客户带多的中介，很明显就能看出你是小白还是资深买房者，如果看出你是小白，就会带你去看一些又老又破价格又高的房子，几轮下来三、五套下来立场稍微不坚定就被中介洗脑降低期待值了，然后只要在带看一套稍微像样的房子，就立马下手买了。

3、假装房子很抢手。中介发现你对一套房子有意向的话，就会发起洗脑攻势比如：再不买就没了、有很多卖家都看上了这一套等。其实即使在一线城市好地段的房子，成交周期都要好几个月，只要钱在手，就没有买不到的房子。

结合上面所说，买房是一个持久战同时也是一个体力活，因为你要经常去看盘、踩盘等，另外在这几年的楼市，买方是有足够的话语权的，可以拿着钱慢慢挑。毕竟买房是大事，买了以后三五年自身的资金都会出现空虚的情况！

房子是可以砍价的！

不要一开始就表现很好说话，没有经验，急着下手等，不要觉得所有人都是善良诚恳的，会体谅你第一次买房不容易，给你一个掏心掏肺的价格。尽可能表现的犹豫一点，难搞一点，一副随时要走，去看下家的样子这样才能争取更多的权益。

很多楼盘推广，是会跟一些中介门店帮忙推销，中介拿到的价格会比售楼部便宜一点，而且中介免费。还有一些工抵房就是用房子来抵工程款的，这种就是真的打骨折了，会比实际便宜很多！

但因为顾及楼盘价格和形象，很多会光明正大的挂出来，都是偷偷找渠道帮忙推的，购买这种房子的时候一定要看好合同，是不是直接和开发商签订的，有没有涉及抵押、债务的风险等。

当然想要买房的可以咨询舒乐，只需6w收费轻松上车，感兴趣的可以咨询舒乐。未来房价肯定是处于一个更加理性的发展水平。

好了，今天的分享就到这啦，