为何越来越多人受不了“两梯四户”?过来人:这些缺点让人想搬家
买房,对于广大群众来说,可能要花费两代人的积蓄才买到一套房子。由此可见,房子对很多人来说,是一次性消费。因此,在购买时,一定要充分考虑好房子的各种情况。
除了要看房子所在区域的周边配套,还要看小区的环境、建筑的分布、户型的布局等等也要考虑在内。不要等入住后才发现问题,这样就没得后悔了。
如今为何越来越多人受不了“两梯四户”?过来人说:这些缺点让人很无奈,真的很想搬家。
为什么会这样呢?我们接着往下看:
『等电梯时间过长』
两梯四户的房子,假如是一栋20层的建筑,每层4户,就有80户人,每户平均算3口人,那这栋楼就有大概240人住。
当你遇到上班的高峰时,整栋楼的人都集中使用电梯,有时候需要等2、3次才能坐上电梯。这对于上班族和学生来说,就不得不每天提前20~30分钟起床等电梯,不然就很容易迟到了。
如果遇上电梯维修或保养,那么时间还会更久。如果停电的话,那就更惨了,不得不徒步爬楼层,住得楼层矮的还好,可以当运动一下身体,但住在二三十层的话,爬这么高楼层,真的让人很崩溃。
随着电梯使用时间越长,维修和保养的频率也会增加,遇到这情况,你想不想搬家?
『分摊面积多』
两梯四户的房子,分摊面积普遍要比一梯两户要多。在正常来说,一梯两户的分摊面积大10~15%之间,而两梯四户则要15~30%,建筑的楼层越高,分摊面积就会越多。
从以上两图可以看出,红色部分是分摊面积,而两梯四户比一梯两户多出很多。
这就是出现很多朋友所说的情况,我买的是120平方米的房子,但实际套内面积还不到100平方米,其实是被分摊了20多平方米。
因为两梯四户的楼梯和电梯配备必须满足消防要求,还有电梯厅、连接各户的走廊都比一梯两户多出不少,分摊下来自然就越多。
如果买两梯四户就要分摊多10~20平方米的面积,这对于广大群众来说,是一笔不少的钱,拿这些装修得好些,它不香吗?
『邻里关系冷漠』
两梯四户的房子基本上都是20层以上的建筑,虽然住的人不少,但邻里之间的关系却挺冷漠的,大家好像都缺少了一种热情,可能是因为很多都是上班族,每天都是早出晚归,回来时已经很劳累,就算碰到面也只限于简单的交流。
先不说其它楼层很少见面的邻居了。就算是同层的邻居,见面时也只是点点头,打声招呼。有些邻居还容易因为战用公共区域的问题产生矛盾,甚至闹得不可调和。
『升值空间小』
两梯四户的房子一般都是中等档次的楼盘,会因为周边配套、小区环境、物业管理和户型布局等因素,导致其升值空间较小。
当你想要换房子时,把这套两梯四户出手,会比较困难,因为一般有钱的人会看不上,而没钱的人又买不起。加上分摊面积又大,就算遇到有人要买,可能也会嫌这嫌那的,就想让你降价才行。
『写在最后』
以上4点是关于两梯四户的缺点,个个都让人痛心,以致于很多在住的朋友想要搬离,如果你想入手两梯四户的房子,要结合这4点,还有楼盘的各种信息,再做决定。
作者声明本文无利益相关,欢迎值友理性交流,和谐讨论~
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