45元/h！富豪演员！一线城市豪宅也卖不动了

2025年6月，一线城市房产中介自掏腰包雇佣“假买家”看房，时薪集中于45元，已成行业潜规则。有记者卧底亲历：某中介为记者打造“首付1700万学区房买家”人设，在2000万豪宅业主面前演足1小时看房戏码，全程“像谍战片般警惕”——从户型点评到小区环境考察，流程滴水不漏，最终以“再考虑”脱身。

更有意思的是，这些时薪45元的“演员”们拎名牌包、谈吐优雅，与豪宅气场浑然天成，连中介都感叹：“魔幻！三四十元雇来的人，让我看更像真富豪。”

不仅千万豪宅，就连“老破小”也得有场面

除高价房外，总价200万左右的刚需“老破小”也需雇人撑场，某跑腿群单月涌现近60单需求，单价35-60元，发布后1秒内被抢光。

有头部中介月开销超7000元，房租难付，却咬牙雇人，“只为免加班罚款”——公司严控带看量KPI，未达标者需提前到岗或延迟下班。

从“开张吃一年”到“无底薪求生”，行业黄金时代崩塌。

十年前，“一年成交1套房=年薪数十万”的神话吸引从业者暴增。2008-2018年，中介人数从37.4万飙至158.3万，2020年突破200万。

如今，头部平台将佣金（房价3%）拆解给录入、维护、成交等5-6个环节，千万豪宅中介费30万，分到个人仅数千元。

上海浦东2.5万中介年成交4.5万套房，人均1.8套；深圳2.68万中介年成交6.69万套，人均2.5套。58安居客报告显示，2025年仅41.4%中介有底薪，超40%底薪不足3000元，58.3%经纪人疾呼“底薪+提成”模式，超半数从业未满3年即离职。

十年间，中介数量激增5倍，但楼市供需彻底逆转——二手房挂牌量激增，买家观望情绪浓重。曾经排队看房的盛况，沦为中介自费撑场的滑稽戏，也折射出楼市从卖方市场向买方市场的残酷转身。