买房新手必看！如何避开购房陷阱？

第1步、确定自己的购房预算(总房款、首付、月供区间)

第2步、确定自己可以选择的区域(根据预算、通勤时间、需要的配套等)

第3步、网上横向对比各个区域的房子(规划、周边配套、品牌、户型等)

第4步、去实地看房，感受楼盘周边环境与楼盘内部环境，初步了解价格

第5步、综合考虑选择最合适自己的，锁定区域和备选楼盘

第6步、去同区域多个楼盘的售楼部仔细看房，算价格对比

第7步、横向分析对比各个楼盘的优劣势，确定好选择的楼盘

第8步、再次仔细看房，看楼盘的不利因素公示，确定好楼栋、楼层、房号

第9步、与家人、还有您的经纪人配合砍价，谈赠品(车位、家电等)

第10步、自查征信与流水，跟销售以及银行经理确定能否贷款

第11步、付定金锁房，签认购书，索要定金收据，保存好

第12步、确定贷款银行，选择适合自己的贷款方式和年限(本息和本金对比

第13步、签银行按揭，注意问清楚提前还款有没有罚款等

第14步、付首付款，注意问清楚银行要求，查不查首付来源

第15步、签网签合同，注意看里面的交楼标准，交楼时间，延期交楼赔付等

第16步、拿到收楼通知书，提前预约好专业验房师(一般经纪人有赠送服务

第17步、去验房，注意验收没通过不要着急签收楼确认书

第18步、等开发商整改好房子再去收楼，拿钥匙，拿2证1书

第19步、交契税，办房产证，如果该地有房产限售期，房产证越早办越好

第20步、带上证件去贷款银行拿回属于房产证，从此房子属于您