为啥“宁空不租”现象越来越普遍？过来人说出了大实话，太难了

“不用工作，不用打拼，只要有几套房，到月就能躺着收租。”相信不少人都幻想过这种美好的生活。

然而，现实情况并没有想象中那么美好，即便手持多套房，也不能“躺赢”，并且“宁空不租”现象还越来越普遍了。

这究竟是怎么一回事呢？本期就来聊聊“宁空不租”背后的真相，不得不说，真的太难了。

一、租金收益不划算

把多余的房子租出去，确实可以增加一笔收入。表面上看，这是一笔十分划算的行为；可实际上，并没有想象的那么简单。

因为随着生活水平的提高，越来越多人重视居住品质了。如果房屋太过破旧，要么重新装修翻新下，要么压低租金。否则，根本就没有竞争力，甚至无为问津。

可不管是重新装修，还是压低租金，对于房东来说都不划算。前者少说要投资几万块，后者收益太低，还不如空着来得省心。

网友@陈耳冻：现在的年轻人太娇气了，一看是老房转头就要走，并且还说我在浪费他的时间。怎么？委屈你了是吧，那去住酒店吧，别出来租房了，真伺候不起。

二、租客让人不省心

你以为租房只是把房子租出去那么简单吗？大错特错，若遇到事儿多的租客，你的生活节奏将会完全被打乱。

比如空调制冷效果差，租客会立马联系你来解决，并且不分白天黑夜，晚一分钟都不行。

再比如卫生间地漏堵了，租客第一反应不是自己去疏通，而是打电话让你上门处理，甚至还会抱怨房子“住得太糟心”。

可事实上，这些生活小事真的需要房东解决吗？说到底，还是把房东当成了全天候的“保姆”。久而久之，房东哪还有心思出租。

网友@绵羊：现在的租客就和“大爷”似的，关门有吱呀声，居然也要让我去修，语气还特别强硬，说影响到了睡眠。我现在唯一的想法，就是希望合同早点结束，再也不出租了。

三、存在一定未知的风险

把房子租出去一定“稳赚不赔”吗？其实当你把房子租出去的那一刻，就已经存在了一定的未知风险，具体案例如下。

①拖房租

网友@悠然自在：做人真不能太好心，签约前承诺按时交租，入住后却一拖再拖。让你搬走吧，显得我太无情；继续租吧，搞得我像讨债似的，嘴里根本就没有一句实话，太累了。

②房子被毁

网友@米可：说了一万遍不能养宠物，因为我这是新房，可在我收房的那一刻还是“天塌了”，家具全毁，臭味直冲天灵盖，更关键的是人彻底联系不上了，请问能起拆吗？

③房子被转租

网友@悠悠：1200一月租出去的房子，没想到直接被租客1800一月转租出去了，我和新租客人都傻了。更关键的是我完全不知情，要不是带物业去处理问题，我都不知道这个事。

所以，将房子租出去不一定会赚租金，还可能会面临一系列风险，从而给自己留下“一地鸡毛”。

四、不方便卖房变现

手持多套房的人，有不少都抱着投资的心理。即便现在房产市场低迷，但又有谁知道房产什么时候会“回升”呢。

一旦把房子租出去，且不说能不能“以租养贷”，仅卖房变现就是一个大麻烦。要么等到租期结束，要么提前和租客沟通解约。一来二去不仅耽误了时间，还可能会引发矛盾。

此外，装修过的房子在毛坯房面前也毫无优势。毕竟大多数人都喜欢根据自己的喜好和需求装修，即便房主不加价，买家也要额外支付一笔拆除的费用，远没有买毛坯房省心。

网友@九月：奉劝大家，想卖房千万不要装修，我就吃了租房的亏，导致我的简装房还没有邻居的毛坯房好卖。哪怕价格一样，也有不少人优先考虑毛坯房。

五、不差钱留着自己住

买房不一定是为了投资，也可能是在房价低迷的时候，提前购置一套给自己养老、孩子读书，以及孩子结婚使用。

对于这类人群来说，根本就不可能把房子拿去出租，也不屑赚那一点点租金。毕竟几百万的房子，自己都还没住就给别人先住，说啥心里都会不舒服。

所以，就算把房子空在那里，就算每年要缴一笔物业费，也绝不会把房子租出去。毕竟有了房，未来就有了保障。

网友@小王睡不醒：自从拿下我心心念念的养老小院后，我没事就会过来看一看。哪怕现在住不上，我也不舍得租。对我来说，这不仅是一处房子，更是心里的归属和未来的港湾。

写在最后：

以上，就是本期的全部内容了。

其实说到底，还是现在的生活方式变了。即便房租比过去高了，但付出的精力和成本也远不止那点收益。与其折腾，真不如图个清静。

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