查漏日报：前后两次都是楼上卫生间漏水，第一次往下，第二次水平方向。

你好 2021年初我家（3楼）厕所吊顶出现漏水，一直拖到年底我家楼下（2楼）说我们家厕所也漏水，所以上门找4楼。因为4楼不同意敲墙只能选择注胶的方式打了胶（2022年2月），我家也打了胶，问题暂时解决。到2022年底的时候发现我家厕所外墙脱皮严重，二楼也是如此。继续找四楼，四楼表示花过钱了 不想再花钱。一直拖到现在。他家四楼外墙也有渗水。想请问一下是什么问题，我家是不是也有一部分原因，谢谢。

答：你好。现在你家厕所外墙，是从上往下的渗漏痕迹，再加上对应4楼墙脚也有返上烂墙，这就很明显，是四楼卫生间的水跑出来再漏下来的。如果二楼厕所外墙也是你家这样从上往下的痕迹，就是同一个原因，至于你家是不是也有问题，需要等4楼做完卫生间防水后再观察。如果你家墙面干了，二楼的没有干，还是湿的而且烂墙，很可能你家卫生间也要做防水。

2021年你家卫生间天花出现漏明水，原因是四楼卫生间防水失效加上楼板有裂缝。正规的做法，是需要把楼上卫生间地面打凿开重新做防水和二次排水的。而楼上只是打针灌浆处理，这是堵漏的做法，解决不了暗水，也就是地砖以下的水排走的问题，越积越多后，就会四处窜水。很显然，这次出水点是楼上门口墙面阴角缝，防水失效挡不住水，从地砖下面砂浆出来，公共地面又没有做防水，从楼板裂缝漏下来。这个水量比较大，从四楼到三楼，二楼都有影响。

虽然没有看到四楼卫生间里面的情况，但不管如何，这一次一定重做卫生间地面防水。先拆除地面上的设备，打凿地砖到楼板，清理干净后，检修水管，做三道防水层，试水不漏后视现场情况增设二次排水，最后回填找平贴砖恢复。可能要让四楼明白且接受这个原因才行。希望能帮到你。